招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-29在采购与招标网发布 (a0d68)吴川市王村港中心小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名（略）小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：服务管理范围主要是保安服务及保洁工作需求详细说明:查看附件一、投标人资格要求：1、中华人民共和国境内（略）的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照，并具备从事本采购项目的经营范围和能力（经营范围必须有保安服务，物业管理），必须具有（略）公安厅（略）的《保安服务许可证》。2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。3（略）：二、项目预算项目名称单位数量预算单价（（略）月）合计（（略）小学物业管理服务年3￥（略）.（略）￥（略）.（略）三、项目（略）小学（略）地处吴川（略）。服务管理范围包括保安服务基本情况如下：一校园安保1、组织一支思想素质高、业务能力强的保安队（略），严格遵守岗位纪律和承担岗位责（略）的工作安排。2、合同期间，确保每天每个校门每班有一名保安员值班，（略）小时值勤。3、制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日（略）域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。控制公共场所噪音，制止不该有的喧闹现象。维护校园及周边的治安秩序、消防安全及公共秩（略）做好消防、防暴、治安管理宣传和教育工作，定期组织消防、防暴等应急演练和培训。（略）安排的安全检查及迎检工（略）的安保和维护师生出入秩序。4、保安员要（略）的各项规章制度；爱惜校内所有财产，若有损坏，要照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入（略）域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定要求进行验证、检查。5、建立外来人员询问登记制度，认真做好新冠疫情防控检测工作。按要（略）进行来访登记工作。6、确保无火灾、治安、交通事故发生。有突发事件应急预案，事发时能及时采取应急措施控制事件不扩大，并及时报告校方和有关部门。7、认真做好校内、校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。8、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。9、建立巡逻制度，（略）域、重点部位至少2小时巡查1次，中午（略）点（略）至下午2点、晚上（略）点制止影响作息的校园活动。（略）、管理服务人员要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠（略）洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。（略）、保安员必须具有保安上岗证，有一定电脑操作能力，能按要（略）开展来访登记工作，能（略）。统一服装、标志明显。（略）、遇有重大活动或重要迎检工作，听从保卫处安排做好校内车辆停放的管控工作。（略）、接受保卫处管理，遵守保卫处管理要求，完成保卫处交办任务四、岗位设置及各类人员配备1、人员配置：管理和物业服务人员不低于3人。（略）：保安3人，限男性；服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录及精神障碍行为。2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠（略）洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。3、管理服务人员统一服装、标志明显。4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。五、服务期限：3年（具体起始时间以签订合同日期为准）。六、其他要求：1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。2、投标方应据此列出详细预算清单，充（略）考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价。承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务（包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面）。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定，但名单和相关资料必须报校方备案。5、校方为成交供应商提供必要的办公用房，提供水电，成交供应商不得改变其用途。并根据工作需要为员工住宿提供一定的床位。七、付款方式管理服务费每年按（略）个月（略），当月（略）号前（遇节假日顺延）（略）当月的服务费。按每月（略）一次计：人民币（略）（￥（略）.（略）），中标单位于每月（略）日前向采购方提交有效发票，采购方于收到发票之日起5日内，将应付的物业管理服务费以转账支票的方式（略）中标单（略）保安人员工作（略）的工作安排，按要求做好相关工作。站岗巡逻。保安（略）小时值勤，尤其是每天早上6点（略）至7点（略），中午（略）点（略）至（略）点（略），下午（略）点至（略）点，（略）点至（略）点，晚上（略）点（略）至（略）点（略），（略）点至（略）点，这几个时间段必须在校门口站岗巡逻，维护学生上下学秩序。遇特殊情况或突发事件，及时（略）领导报告。严格执行来访登记工作制定，对所有外（略）的操作做好来访登记。师生及车辆必须经过识别后才进入校园，外来人员，（略）情况对待，如上级领导到校检查工作、找校领导办事（略）或校领导联系后方可准许进入：学生家长、亲朋好友、外来人员等人员来访，须与相关人员联系确认后进行登记才准入内：未经总务处批准的收购废品人员，不得准许进入。（略）的作息时间开闭校门。上学、放学和经批准车辆经过时开大门，其余时间开小门。保安人员对迟到或请假的学生要进行登记，（略）请假手续，方可让其出入，杜绝学生携带冷饮、面包、小食等食品等入校。做好外来车辆管理工作。外来机动车辆未经允许一律不准入内；送水车、送煤气车辆茌学生上课时方可进校。对可疑人员携带的大件物品和贵重物品进行盘查。尤其是要（略）财产外流，对有人携带大件物品和贵重物品外出（略）总务处报告。疏导交通，管控车辆，维持校门的（略）大门口外及两（略）上出现交通堵塞、有人摆摊设点、招揽顾客等（略）门口人员聚集、喧闹等（略）正常教（略）车辆和人员的正常通行、出入的，应及时进行疏散和劝离，必要时直接报有关执法部门（城管、公安等）处理；严禁学生车辆进入校园。紧急情况处置。对在值班过程中出现的紧急情况（如打架斗殴、寻衅滋事、聚众闹事等紧急‘情况），须（略）保卫处并报警，同时要采取必要的处置措施，防止事态的进一步扩大。保安人员要（略）门卫管理制度，坚持（略）小时值班制度，若发现有安全隐患，要及时处理或上报有关部（略）财（略）举行文艺晚会等大型集体活动，所有保安人（略）上（略）要求做好安保工作；遇有重要迎检工作，保安员按保卫处安排做好校内车辆停放的管控工作。课前和上课期（略）领导批准或持有《放行条》的学生外，禁止任何学生离开校园。禁止校外人员到校园内散步。未在保卫处报备或未经保卫处批准，校外人员禁止到校园内打篮球、乒乓球、羽毛球、排球等。保安负责定期巡查校园及按时开（略）的铁门和电房的用电开关。为切实做好疫情防控工（略）“（略）防线”，保障师生及自身安全与健康，特制定如下校园疫情防控安保工作规范：一、严格交接班程序。各班次人员应提前（略）钟到岗，严禁早退、迟到。交接内容包括本班次校园防控总体情况、特殊情况说明，尚待继续（略）的工作及相关登记表格、钥匙、防护检测设备的移交。二、严格自身防护。各班次人员应提高警惕，全程做好自身防护。接班后先自测体温并如实记录。上班期间规范佩戴口罩等防护用品，定期对额温检测仪、办公桌等常用设备进行消毒。与人交流保持安全距离，常通风、勤洗手。非特殊情况，闲杂人等严禁进入值班室。如有发热、咳嗽等诊状，应及时报告。不得带病上班，避免交叉感染。三、严格工作（略）职（略）防控要求做好防控（略）审批同意入校的人员和车辆，一律严禁入校。严格控制校内人员出入校门频率，并全面（包括校内活动人员）做好防护监督及提示工作。严格按规程做好进出体温测量及登记工作。有发热诊状情（略）发热处置流程做好初期隔离处置并及时报告。其他特殊情况，及时报告。值班期间，严禁空岗、溜岗及（略）与工作无关事宜等。四、严格政治纪律。当前处于疫情防控攻坚阶段，要坚定信心（略），以大无畏精神做好做实做细防控工作。同时，要注重信息的收集及甄别，重大信息及时报告，非官方信息不轻信、不传播、更不能以谣传谣或蓄意造谣。五、保障校园安全。除做好疫情防控工作外，校园其他安全工作如消防、治安、安全隐患排查等工作同样不能松懈，发现异常及时处理报告，做到防疫与安全有机融合，确保校园持续平稳安定。（略）需求编号需求内容1一是中华人民共和国境内（略）的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照，并具备从事本采购项目的经营范围和能力（经营范围必须有保安服务，物业管理），必须具有（略）公安厅（略）的《保安服务许可证》;二是管理服务费每年按（略）个月（略），当月（略）号前（遇节假日顺延）（略）当月的服务费。按每月（略）一次计：人民币（略）（￥（略）.（略）），中标单位于每月（略）日前向采购方提交有效发票，采购方于收到发票之日起5日内，将应付的物业管理服务费以转账支票的方式（略）中标单位。服务时间：（略）个月（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：李新耀（略）采购单（略）小学（略）年（略）月（略）日（略）.0nu（略）小学物业管理服务定点采购;