拍卖公告

（略）将于（略）年（略）月1日（略）时至（略）2年（略）月2日（略）时止（延（略）中级（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）吕二沟（略）（略）号怡景家园 1幢 3单（略）（略） 室住宅。

（一）标物详情：

建筑结构：框架 建筑面积：（略）.（略） 平方米

（略）层： 4层（ 地上 4层、（略）个地下（略）停车场）。

（略）层：3-4

建成时间：（略）年5月 房屋朝向：坐北朝南

使用情况：空置

（二）（略）位（略）吕二沟（略），周边交通不太便利（（略）前吕（略）正从吕二沟内部向外进行修建）。（略）内绿化环境（略）合理，水、电、暖、气正在加紧施工。

双方议价：（略）.（略）（略） 房屋议价单价：（略）.（略）（略）/㎡

起 拍 价：（略）.（略）（略） 保 证 金：（略）（略） 增加幅度：（略）（略）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日9时止接受咨询（节假（略）联系，由法院统一组织看样或自行前往看样样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）中级人民（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，该房产为商品房，（略）以房屋的现状交付给买受人。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。如若该房屋成交后（略）过户时所需向房产部门缴纳的税费及相关手续费用，宜由买受人自行承担，特此申明。

七、对上述标的权属有异议者，请（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、标的物过户登记手续由买受人自行（略），因本次拍卖标的的议价不包含议价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、国土、（略）房的开发商等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，与本次拍卖活动无关（略）只出具协助执行通知书、执行裁定书、拍卖成交确认书，不负责过户手续的（略））。

十、本标的物优先（略）权人：（略）pan>

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月4日（略）(（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

标的物情况介绍根据开发商（略）房地产（略）备案情况、本院（略）勘查情况及开发商处调查而来。

（略）咨询。

本公告公（略）所有。

咨询电话：（略）-（略）（赵法官）

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略））。

（略）

二〇二二年九月二十九日