招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-02在采购与招标网发布 中共临泉县委党校物业管理服务采购项目更正公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 更正公告一、项目基本情况原公告的采（略）采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：LQ（略）JC（略）原公告的采购项目名称：中（略）委党校物业管理服务采购项目首次公告日期：（略）年8月（略）日二、更正信息更正事项（采购公告、采购文件、采购结果）：采购文件更正内容：（采购结果更正，还需同时在附件中公告变更后的中标（成交）供应商的相关信息）（1）第四章评审方法和标准--获奖、荣誉--2、（略）年以来（以获奖发证时间为准），供（略）级、（略）级、（略）级物业协会或清洗保洁协会技能竞赛中，荣获过三等及以上奖励或荣誉的，（略）级3（略）、（略）级2（略）、（略）级1（略），本项满（略）3（略）。质疑：根据《中华人民共和国招投标实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（略）条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；此项明确规定物业协会或清洗保洁协会技能竞赛中，荣获过三等及以上奖励或荣誉才能得（略），明显是特指的技能竞赛中（略）没有加入协会就没有机会参加技能竞赛，显然是不能有这项荣誉（略）众多，也不是近三年才举行，因此设置的奖项名称也不相同，不能单指三等奖以上才能加（略）。（略）在（略）年之前（略）的实力吗？此条明显是不公平对待其他投标供应商，具有偏向性。建议修改（略）供（略）级、（略）级、（略）级物业协会或清洗保洁协会技能竞赛中，荣获过奖励或荣誉的，（略）级3（略）、（略）级2（略）、（略）级1（略），本项满（略）3（略）。答复：此项修改为（略）年以来（以获奖发证时间为准），供（略）级、（略）级、（略）级物业协会或清洗保洁协会技能竞赛中，荣获过奖励或荣誉的，（略）级3（略）、（略）级2（略）、（略）级1（略），本项满（略）3（略）。（2）第四章评审方法和标准--专业管理人员--2、消防兼保安主管：（5（略））具有专科及以上学历、全国物业项目经理职业资格证（略）颁发的保安员证、应急管理厅颁发的低压电工作业证、人力资源和（略）颁发的建构筑消防员证三级的，一个证书1（略），满（略）5（略）。质疑：①设置具有应急管理厅颁发的低压电工作业证，明显是设置和岗位不符合的证书，本项目有专业的水电维修人员并且上岗要有电工证书，保安主管岗位只是来统筹保安的工作，并不能作为专业的水电维修人员进行此项目的维修工作。（略）保安主管也能兼职水电维修人员？为了响（略）采购法建议删除应急管理厅颁发的低压电工作业证。②设置人力资源和（略）颁发的建构筑消防员证三级，明显是其他供应商量身定制，国家法律规定建构筑消防员证等级（略）为五级，一级最高，五级最低。（在（略）年已经取消建构筑消防员证书，由消防设施操作员代替），物业管理项目只有具备建构筑消防员证就可以从事物业（略）对于项目的消防监控室并不需要等级高的证书，只要有国家颁发的建构筑消防员证就可以了，设置此证书对以前取得建构筑消防员证不公平，因为现在根本考不了此证书，明显属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，为了投标人公平竞争，建设修改为人力资源和（略）颁发的建构筑消防员证的。答复：本项修改如下：“消防兼保安主管：（5（略））具有专科及以上学历、全国物业项目经理职业资格证（略）颁发的保安员证、应急管理厅颁发的低压电工作业证、人力资源和（略）颁发的建构筑消防员证（或消防设施操作员证），一个证书1（略），满（略）5（略）。”（3）第四章评审方法和标准--专业管理人员--3、保洁及垃圾（略）类主管（2（略））具有专科及以上学历，垃圾（略）师证，一个证书1（略），满（略）2（略）。质疑：（略）师和垃圾（略）师证是同等证书，（略）师在此评（略）中是否得（略）？答复：可以得（略）。（4）第四章评审方法和标准--专业管理人员--4（略）维修及绿化服务人员（2（略））具有相关专业技术职称证书（或职业资格证书）、木工证，一个证书1（略），满（略）2（略）。质疑：此项设置木工证明显是设置和岗位不符合的证（略）维修基本都是一些相对简单的维修工作，木工证是一些家具行业工匠者所需要的证书，而本项目的采购需求也并没有相对应的木工所需要做的事情（略）维修相对应的证书（略）量身定制的，为了投标人公平竞争，建议修改为4（略）维修及绿化服务人员（2（略））具有相关专业技术职称证书（或职业资格证书）、专科毕业证书及以上证书，一个证书1（略），满（略）2（略）。答复：本项目有培训教室，更有桌椅、板凳和书桌、书柜等办公、教学家具，物业服务企业需（略）委党校办公、教学家具等使用情况，做好日常巡视工作，发现损坏及时安排专业的木工人员维修处理，并完成应急性维修工作，此项要求和项目服务需求相关联，不做修改，按原磋商文件执行。（5）第四章评审方法和标准--专业管理人员--5、水电维修服务人员（2（略））具有应急管理厅颁发的低压电工作业证、应急管理厅颁发的高处安装维护拆除作业证的，一个证书1（略），满（略）2（略）。质疑：此项设置高处安装维护拆除作业证明显是设置和岗位不符合的证书，高处安装维护拆除作业证指在高处从事安装、维护、拆除的作业，并不是物业岗位水电维修服务人员的工作责任，明（略）调查发现高处安装维护拆除作业证更多是用在建筑行业，物业和建筑行业（略）量身定制的，明显属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，为了投标人公平竞争，建议删除应急管理厅颁发的高处安装维护拆除作业证。或者改为与之工种相对应的证书（略）颁发的电工职业资格证书。公开招投标本就是公开、公平、公正的向全国选聘优秀供应商，而不是设置障碍，排他，针对。答复：高处作业需要取得高处作业操作证。高处作业是指专门或经常在坠落高度基准面2m及以上并有可能坠落的高处进行的作业。例如：1、登高架设作业；2、指在高处从事脚手架、跨越架架设或拆除的作业；3、高处安装、维护、拆除作业；4、指在高处从事安装、维护、拆除的作业。适用于利用专用设备进行建筑物内外装饰、清洁、装修，电力、电（略）架设，（略）架设，小型空调高处安装、维修，各种设备设施与户外广告设施的安装、检修、维护以及在高处从事建筑物、设备设施拆除作业。本项目有电力、（略）、（略）、高处小型空调、（略）灯照明等设备的维修服务，此项要求和项目服务需求相关联，不做修改，按原磋商文件执行。（6）2.2综合评（略）“技术资信（略）”中的物业管理业绩要求部（略）不合理。事实依据：“第四章评审方法和标准”2.2综合评（略）“技术资信（略）”中物业管理业绩“2、供应商自（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有垃圾（略）类业绩（含在管），一例得2（略），满（略）4（略）”法律依据：《（略）人民政府办公厅印发关于进一步推进生活垃圾（略）类工作实施方案的通知》要求“到（略）年底，（略）至少（略）实现生活垃圾（略）类全覆盖。到（略）年，具备条（略）基本建成（略）类投放、（略）类收集、（略）类运输、（略）类处理的（略）。目前（略）、（略），垃圾（略）类投放、（略）类收集、（略）尚未建立，阜城物业企业没有垃圾（略）类业绩，该设置属于以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商，对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视（略）办公厅印发关于进一步推进生活垃圾（略）类工作实施方案的通知》（皖政办秘〔（略）〕（略）号）“党政机关、事业单位等公共机构要将生活垃圾（略）类工作作为重要事项，引导党员干部率先参与，经常性开展宣传教育，支持开展志愿服务活动，严格实（略）生活垃圾“四（略）类”，规范开展（略）类投放，做好前端（略）类收集，建立健全垃圾（略）类工作台账”的规定，垃圾（略）类由党政机关、事业单位等部门牵头实施，在全国各地都在开展实施，此项要求和项目服务需求相关联，并无指向性，按原磋商文件执行。（7）2.2综合评（略）“技术资信（略）”中的专业管理人员项目经理持证要求不合理。事实依据：“第四章评审方法和标准”2.2综合评（略）“技术资信（略）”中专业管理人员“1、项目经理（2）人力资源和社会保障门颁发的企业人力资源管理师（二级及以上）得1（略）；（3）具有全国物业管理从业人员岗位证书、全国物业项目经理职业资格证书、物业承接查验与设施设备管理的，提供一项得1（略），满（略）3（略）”属于以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商，对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视待遇。法律依据：《国家职业资格目录》（（略）年版）其中专业技术人员职业资格（略）项、技能人员职业资格（略）项中，不论是准入类，还是水平评价类，均没有企业人力资源管理师、全国物业管理从业人员、全国物业项目经理、物业承接查验与设施设备管理人员，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或监督、检查、评价等内容。答复：经查询，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或监督、检查、评价等内容，是部（略）针对房屋建（略）领域从业人员职业资格的规定（见附图），此项不做修改，按原磋商文件执行。（8）2.2综合评（略）“技术资信（略）”中的专业管理人员消防兼保安主管要求不合理。事实依据：“第四章评审方法和标准”2.2综合评（略）“技术资信（略）”中专业管理人员“2、消防兼保安主管：全国物业项目经理职业资格证（略）颁发的保安员证、应急管理厅颁发的低压电工作业证、人力资源和（略）颁发的建构筑消防员证三级的，一个证书1（略），满（略）5（略）”其中全国物业项目经理职业资格证书要求属于以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商，对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视待遇。法律依据：《国家职业资格目录》（（略）年版）其中专业技术人员职业资格（略）项、技能人员职业资格（略）项中，不论是准入类，还是水平评价类没有全国物业项目经理职业资格，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或监督、检查、评价等内容。且消防兼保安主管与物业项目经理、水电工不是一个岗位，消防兼保安主管不应持物业项目经理证、低压电工作业证。答复：经查询，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或监督、检查、评价等内容，是部（略）针对房屋建（略）领域从业人员职业资格的规定。项目主管人员是具体实施人，要求具有综合能力和素质，即持有物业项目经理证也有低压电工证两者不矛盾。此项修改部（略）见答复2。（9）2.2综合评（略）“技术资信（略）”中的专业管理人员保洁及垃圾（略）类主管要求不合理。事实依据：“第四章评审方法和标准”2.2综合评（略）“技术资信（略）”中专业管理人员“3、保洁及垃圾（略）类主管（2（略））具有专科及以上学历，垃圾（略）师证，一个证书1（略），满（略）2（略）”属于以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商，对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视待遇。法律依据：《国家职业资格目录》（（略）年版）其中专业技术人员职业资格（略）项、技能人员职业资格（略）项中，不论是准入类，还是水平评价类没有垃圾（略）师，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或监督、检查、评价等内容。答复：经查询，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或监督、检查、评价等内容，是部（略）针对房屋建（略）领域从业人员职业资格的规定。此项修改部（略）见答复3。（（略））2.2综合评（略）“技术资信（略）”中的专业（略）维修及绿化服务人员要求不合理。事实依据：“第四章评审方法和标准”2.2综合评（略）“技术资信（略）”中专业管理人员“4（略）维修及绿化服务人员（2（略））具有相关专业技术职称证书（或职业资格证书）、木工证，一个证书1（略），满（略）2（略）。“属于以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商，对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视待遇。”法律依据：《国家职业资格目录》（（略）年版）其中专业技术人员职业资格（略）项、技能人员职业资格（略）项中，不论是准入类，还是水平评价类没有木工，不得将《国家职业资格目录》准入类职业资格事项以外的人员职业资格作为前置条件或