招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-02在采购与招标网发布 (05d7f)佛山市顺德区教育发展中心物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 佛山（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：佛山（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：1.项目人员组成：项目主管1人、保安员3人（2人白班，1人夜班）、保洁工3人、机电维修工0.5人。2.岗位职责：2.1项目主管在公司主管及各职能部门的指导下，带领下属对本（略）总经理负责。主要职责如下∶（1）、具有高度的责任心和敬业精神，以身作则，将“保证业主满意”的服务理念贯彻落实（略）形象为己（略）出发，无私、客观、公正、公平地处理事务；（2）（略）的监督、检查工作；（3）、熟悉并执行各（略）的各项规章制度；（4（略）办公大院物业服务工作；（5（略）各部门工作进行统一安排、指导及监督工作；（6（略）各部门员工专业培训、工作奖罚、（略）最新会议精神；（7（略）主管部门开展大院相关物业服务工作；（8）、大型接待、重要接待会议等，提前与主管部门领导进行工作沟通协调，确保接待任务圆满完成；（9）、巡（略）内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；（（略））、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展；（略）提（略）的培训计划，鼓励员工积极学习专业知识，优胜劣汰；（（略））、经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育；（（略））、坚持消防安全检查制度，负责（略）改火险隐患，难以解决的应及时报告；（（略））、发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护（略），参加事故调查；（（略））、配合相关部门做好相应工作及其他上级交办的工作；2.2保安员岗位职责在项目主管的带领下，负责（略）域内的保安工作，具体工作如下∶（1（略）门岗重点位置执勤，维（略）域的正常工作秩序；（2）、重点（略）宇（略）域、食堂、车场的财产安全，负责安全、巡视，交通与车辆停放等日常工作；（3）、负责大院辖内的全部消防设施、设备的使用及大院火灾的报警和救助工作；（4）、认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告有关部门及采购方负责人报告，确保大院安全；（5）、负责大院范围内秩序维护巡逻和消防巡逻，全天（略）小时内每2小时对（略）进行安全巡查一次，发现和查问进（略）域的陌生人员，检（略）内重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况；（6）、（略）口交通秩序，（略）口畅通无阻。（略）口附近泊车、摆摊者，要进行劝阻和制止；（7）、对出（略）域的人员及其随身携带的各类包袋进行安全检查，询问其行程的目的、查验其（略）明文件并进行详实的登记；（8（略）做好疫情防控工作；（9（略）交办的其它临时性工作。2.3保洁工岗位职责保洁员在项目主管的指导下，负（略）内的环境卫生工作，对项目主管负责。具体工作如下∶（1）、遵守公司和物业管理公司各项规章制度，坚守岗位；（2）、按照本项目保洁标准及工作程序完成责任范围内的全部工作；（3）、（略）层定期消毒；（4）、（略）房间的室内卫生确保每天清洁不少于1次，窗户阳台擦洗每月不少于1次；（5）、按照垃圾（略）类有关规定处理垃圾。及时做（略）域垃圾桶、内部垃圾的收集、清运，垃圾中转站的垃圾清运工作，日产日清，做好垃圾登记台账；（6）、公共卫生间每天（略）别进行清洁、消毒工作。全天巡查保洁，做到随脏随清洁；（7）、每周清抹窗户、天花、饰物、灯罩、风口，保持天花（略），饰物、灯罩、风口无尘渍；（8）、重（略）的室内卫生必须每天清洁，安排专人跟进和监督质量；（9）、日常会议室要做好会场的保洁工作。按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作，会议结束后，及时进行会场的清洁工作，确保会议室的（略）齐清洁；（（略））、清理垃圾篓，不得超过三（略）之二满，做到随时更换；（（略））、保持室内空气流通、清新；（（略））、清理明渠口，（略）顶漏水管口，清洗各种设备；（（略））、及时更换卫生纸、擦手纸；（（略））、每月彻底清洗（略）、（略）宇的公共雨棚；（（略））、在工作过程中发现违反项目规章制度的行为要及时上报；（（略））、参加项目卫生的突击工作，（略）积雨、积雪的及时清扫突击工作；（（略））、有义务维护公共设施设备的正常使用状况，在保洁过程中如发现公共设施有损坏应及时上报；（（略））、完成上级领导交办的其它任务。2.4机电维修工岗位职责（1（略）大院低压电（略）房的各类一般设施设备的管理、维护和保养；（2）、制定和（略）内设施设备的管理制度和养护作业规程；（3）、对大院内（略）、通讯设备设施运作及门窗等维护、运行管理工作；（4）、负责督促、配合专项设备（如（略）的维修保养、年检等工作。需求详细说明:查看附件1.项目人员组成：编号职位人数备注1项目主管（略）保安员（略）人白班，1人夜班3保洁工（略）机电维修工0.（略）.岗位职责：2.1项目主管在公司主管及各职能部门的指导下，带领下属对本（略）总经理负责。主要职责如下∶（1）、具有高度的责任心和敬业精神，以身作则，将“保证业主满意”的服务理念贯彻落实（略）形象为己（略）出发，无私、客观、公正、公平地处理事务；（2）（略）的监督、检查工作；（3）、熟悉并执行各（略）的各项规章制度；（4（略）办公大院物业服务工作；（5（略）各部门工作进行统一安排、指导及监督工作；（6（略）各部门员工专业培训、工作奖罚、（略）最新会议精神；（7（略）主管部门开展大院相关物业服务工作；（8）、大型接待、重要接待会议等，提前与主管部门领导进行工作沟通协调，确保接待任务圆满完成；（9）、巡（略）内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；（（略））、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展；（略）提（略）的培训计划，鼓励员工积极学习专业知识，优胜劣汰；（（略））、经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育；（（略））、坚持消防安全检查制度，负责（略）改火险隐患，难以解决的应及时报告；（（略））、发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护（略），参加事故调查；（（略））、配合相关部门做好相应工作及其他上级交办的工作；2.2保安员岗位职责在项目主管的带领下，负责（略）域内的保安工作，具体工作如下∶（1（略）门岗重点位置执勤，维（略）域的正常工作秩序；（2）、重点（略）宇（略）域、食堂、车场的财产安全，负责安全、巡视，交通与车辆停放等日常工作；（3）、负责大院辖内的全部消防设施、设备的使用及大院火灾的报警和救助工作；（4）、认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告有关部门及采购方负责人报告，确保大院安全；（5）、负责大院范围内秩序维护巡逻和消防巡逻，全天（略）小时内每2小时对（略）进行安全巡查一次，发现和查问进（略）域的陌生人员，检（略）内重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况；（6）、（略）口交通秩序，（略）口畅通无阻。（略）口附近泊车、摆摊者，要进行劝阻和制止；（7）、对出（略）域的人员及其随身携带的各类包袋进行安全检查，询问其行程的目的、查验其（略）明文件并进行详实的登记；（8（略）做好疫情防控工作；（9（略）交办的其它临时性工作。2.3保洁工岗位职责保洁员在项目主管的指导下，负（略）内的环境卫生工作，对项目主管负责。具体工作如下∶（1）、遵守公司和物业管理公司各项规章制度，坚守岗位；（2）、按照本项目保洁标准及工作程序完成责任范围内的全部工作；（3）、（略）层定期消毒；（4）、（略）房间的室内卫生确保每天清洁不少于1次，窗户阳台擦洗每月不少于1次；（5）、按照垃圾（略）类有关规定处理垃圾。及时做（略）域垃圾桶、内部垃圾的收集、清运，垃圾中转站的垃圾清运工作，日产日清，做好垃圾登记台账；（6）、公共卫生间每天（略）别进行清洁、消毒工作。全天巡查保洁，做到随脏随清洁；（7）、每周清抹窗户、天花、饰物、灯罩、风口，保持天花（略），饰物、灯罩、风口无尘渍；（8）、重（略）的室内卫生必须每天清洁，安排专人跟进和监督质量；（9）、日常会议室要做好会场的保洁工作。按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作，会议结束后，及时进行会场的清洁工作，确保会议室的（略）齐清洁；（（略））、清理垃圾篓，不得超过三（略）之二满，做到随时更换；（（略））、保持室内空气流通、清新；（（略））、清理明渠口，（略）顶漏水管口，清洗各种设备；（（略））、及时更换卫生纸、擦手纸；（（略））、每月彻底清洗（略）、（略）宇的公共雨棚；（（略））、在工作过程中发现违反项目规章制度的行为要及时上报；（（略））、参加项目卫生的突击工作，（略）积雨、积雪的及时清扫突击工作；（（略））、有义务维护公共设施设备的正常使用状况，在保洁过程中如发现公共设施有损坏应及时上报；（（略））、完成上级领导交办的其它任务。2.4机电维修工岗位职责（1（略）大院低压电（略）房的各类一般设施设备的管理、维护和保养；（2）、制定和（略）内设施设备的管理制度和养护作业规程；（3）、对大院内（略）、通讯设备设施运作及门窗等维护、运行管理工作；（4）、负责督促、配合专项设备（如（略）的维修保养、年检等工作。1（略）需求编号需求内容1项目人员组成：项目主管1人保安员3人（2人白班，1人夜班）保洁工3人机电维修工0.5人2项目主管在公司主管及各职能部门的指导下，带领下属对本（略）总经理负责。主要职责如下∶（1）、具有高度的责任心和敬业精神，以身作则，将“保证业主满意”的服务理念贯彻落实（略）形象为己（略）出发，无私、客观、公正、公平地处理事务；（2）（略）的监督、检查工作；（3）、熟悉并执行各（略）的各项规章制度；（4（略）办公大院物业服务工作；（5（略）各部门工作进行统一安排、指导及监督3（6（略）各部门员工专业培训、工作奖罚、（略）最新会议精神；（7（略）主管部门开展大院相关物业服务工作；（8）、大型接待、重要接待会议等，提前与主管部门领导进行工作沟通协调，确保接待任务圆满完成；（9）、巡（略）内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；（（略））、主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展；4（略）提（略）的培训计划，鼓励员工积极学习专业知识，优胜劣汰；（（略））、经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育；（（略））、坚持消防安全检查制度，负责（略）改火险隐患，难以解决的应及时报告；（（略））、发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护（略），参加事故调查；（（略））、配合相关部门做好相应工作及其他上级交办的工作；5保安员岗位职责在项目主管的带领下，负责（略）域内的保安