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2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > (55aa7)江门市蓬江区人力资源和社会保障局物业管理服务定点议价采购公告
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（略）人力资源和（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：（略）人力资源和（略）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、本物业的管理服务费为包干方式，按建筑面积按月计付，具体标准如下： 物业管理服务费为5.（略）/㎡/月。 物业管理服务费计费面积为为（略）㎡，当企业进驻后由进驻企业向乙方缴交相应面积的物管费，空租或进驻企业撤离后没有交纳的部（略）管理费，则由甲方负责足额补交。 二、物业服务费用主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物（略）域绿化养护费用； 4、物（略）域清洁卫生费用； 5、物（略）域秩序维护费用； 6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 7、办公费用； 8、管理费开办费（略）摊； 9、物业服务企业固定资产折旧； （略）、法定税费； （略）、物业服务企业的利润； （略）、经业主单位同意的其它费用； （略）、其他不可预算的开支费用。 三、以下费用不在物业服务费范围内，所产生的费用由甲方负责： 1、物（略）域内共（略）灯、（略）内走廊、（略）梯、电梯、地下车库（略）、消防应急泵房等的设施设备产生的水电费、燃油费、二次供水电费等； 2、单项维修维护费在（略）以上（含（略））的共用设施设备维修（大中修）、更新和改造费用； 3、（略）消防设备设施维保费用，电梯维保、年审和维修费用； 4、因不可抗力、非因管理不善等原因造成物业损坏需维修的费用（（略）以上）； 5、甲方另外提出需要物业公司完成其他项目所需的费用。 四、物业管理服务费的（略）方式： 进驻企业于当月（略）日前进驻的，该月物管费由进驻企业承担，进驻企业于当月（略）日至（略）日期间进驻的，该月物管费由进驻企业和甲方各承担一半，进驻企业于当月（略）日后进驻的，该月物管费由甲方承担，下月起由进驻企业承担。企业进驻日期由甲方书面确认并告知乙方。 乙方完成上一月的物业服务后，（略）别向进驻企业及甲方开具物管费发票，进驻企业应在乙方递交发票后（略）个工作日内完成转账（略）。甲方（略）部（略）通过采购方式完成，乙方递交发票后（略）个工作日内完成上一次结算物管费的转账（略）。 如进驻企业收到乙方发票后（略）个工作日内未能完成（略）的，经乙方反映后，甲方或甲方委托的运营机构应催告进驻企业及时交纳，如逾期5个工作日仍未交纳的，根据乙方与进驻企业签订的物业管理协议，乙方有权将进驻企业交纳的履约保证金扣除。若进驻企业退场前仍未结清，则由甲方结付。 | 一、本物业的管理服务费为包干方式，按建筑面积按月计付，具体标准如下： 物业管理服务费为5.（略）/㎡/月。 物业管理服务费计费面积为为（略）㎡，当企业进驻后由进驻企业向乙方缴交相应面积的物管费，空租或进驻企业撤离后没有交纳的部（略）管理费，则由甲方负责足额补交。 二、物业服务费用主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物（略）域绿化养护费用； 4、物（略）域清洁卫生费用； 5、物（略）域秩序维护费用； 6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 7、办公费用； 8、管理费开办费（略）摊； 9、物业服务企业固定资产折旧； （略）、法定税费； （略）、物业服务企业的利润； （略）、经业主单位同意的其它费用； （略）、其他不可预算的开支费用。 三、以下费用不在物业服务费范围内，所产生的费用由甲方负责： 1、物（略）域内共（略）灯、（略）内走廊、（略）梯、电梯、地下车库（略）、消防应急泵房等的设施设备产生的水电费、燃油费、二次供水电费等； 2、单项维修维护费在（略）以上（含（略））的共用设施设备维修（大中修）、更新和改造费用； 3、（略）消防设备设施维保费用，电梯维保、年审和维修费用； 4、因不可抗力、非因管理不善等原因造成物业损坏需维修的费用（（略）以上）； 5、甲方另外提出需要物业公司完成其他项目所需的费用。 四、物业管理服务费的（略）方式： 进驻企业于当月（略）日前进驻的，该月物管费由进驻企业承担，进驻企业于当月（略）日至（略）日期间进驻的，该月物管费由进驻企业和甲方各承担一半，进驻企业于当月（略）日后进驻的，该月物管费由甲方承担，下月起由进驻企业承担。企业进驻日期由甲方书面确认并告知乙方。 乙方完成上一月的物业服务后，（略）别向进驻企业及甲方开具物管费发票，进驻企业应在乙方递交发票后（略）个工作日内完成转账（略）。甲方（略）部（略）通过采购方式完成，乙方递交发票后（略）个工作日内完成上一次结算物管费的转账（略）。 如进驻企业收到乙方发票后（略）个工作日内未能完成（略）的，经乙方反映后，甲方或甲方委托的运营机构应催告进驻企业及时交纳，如逾期5个工作日仍未交纳的，根据乙方与进驻企业签订的物业管理协议，乙方有权将进驻企业交纳的履约保证金扣除。若进驻企业退场前仍未结清，则由甲方结付。 | 1 | 宗 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：袁小姐 （略）-（略）
采购单位：（略）人力资源和（略）
（略）年（略）月（略）日
(6.960000万元) 中国共产党江门市蓬江区委员会组织部物业管理服务定点议价采购合同 （HT-2022-01800714）合同公告
XXXXXX委员会组织部物业管理服务定点议价采购合同一、合同编号X-X-X二、合同名称XXXXXX委员会组织部物业管理服务定点议价采购合同三、项目编号X-X-X四、项目名称XXXXXX委员会组织部物业......
江门市蓬江区人民检察院物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-543345
XXX人民检察院采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一XXXXXX人民检察院物业管理服务定点采购（二）项目编号X-X-X（三）预算金额X,X.X（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量......
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