招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-12在采购与招标网发布 瑶海区万和新城广场商2-124、135、144房屋租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 开标倒计时天小时（略）钟项目审批信息项目名称:（略）商2-（略）、（略）、（略）房屋（略）项目地址：（略）项审批单位信息监督部门:（略）瑶（略）代理机构:（略）公共资源交易项目（略）:瑶（略）项目建立时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）公告正文（略）商2-（略）、（略）、（略）房屋租赁公告项目名称（略）商2-（略）、（略）、（略）房屋租赁项目编号（略）AYYCJ（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。公告、竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络竞价自由报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月1日（略）:（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。3、标的每轮加价幅度：（略）年或其（略）数。一、出租标的情况出租标的所在层数结构房屋用途建筑面积（㎡）租期（年）首年租金底价（（略））交易保证金（（略））（略）商2-（略）、（略）、（略）第一层框架商业（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）交口；2.标的权属情况：无房产证，无土地证，房产面积为委托单位测绘面积。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照；3.无独立（略），无独立水电，与小业主产权交叉，需自行协调；标的有关瑕疵需由意向承租人向出租方咨询了解清楚。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途为商业。2.承租人使用租赁房屋不得从事幼儿园、废品回收及产生噪音和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得存在安全隐患、污染扰民、不得从事违法项目。3.如承租人准备（略）咖和教育培训等行业的，须在投标报价前自行向生态环境、住建（消防）和公安部门等行政主管部门了解标的房屋是否能取得相关许可，委托方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任全部由承租人自行承担，与委托方无关。4.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，承租人自行承担责任。租金及履约保证金（略）租金每3个月（略）一次，年租金递增比例3%。先（略）后使用，免租金装修期（略）天。履约保证金为成交后三个月租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：（1公告截止日前两年内未（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。（2最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。（3最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。（4最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成（略）的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（四）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（五）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（六）特别说明：1.租赁期间，出租房屋发生的税、水、电、燃气、通讯、垃圾清运费以及其他相关费用，由承租人承担。2.租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修装饰部（略）不负有修缮义务。3.租赁期内，承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租人书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占（略）。租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。4.租赁期内，承租人不得以任何形式转租、（略）租、出借所承租房屋。5.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。6.因法律、法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。承租人对租赁房屋装修、装潢所获得的拆迁补偿由承租人享有。7.《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完（略）无条件将所承租房屋在（略）日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。8.租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日起（略）日前书面通知承租人，承租人应在租赁期满之日起（略）日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起（略）日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。9.意向承租人应在房屋出租公告截止前到（略）查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，（略）无义务承担任何责任。（略）.成交公告发布次日起3个工作日内，承租人为（略）授权书（并携带（略））等相关材料、承租人为自然人的携带（略）《成交确认书》。承租人须承诺完全接受房屋出租公告及所附《房屋租赁合同》的全部条款，承租人收到成交确认书后5个工作（略）签订《房屋租赁合同》。逾期视为放弃受让（承租）资格。《房屋租赁合同》自签订之日起5个工作日内需（略）公共资源交易项目（略）登记备案。相关材料的合法性、真实性、完（略）性、和一致性由合同签订的甲乙双方负责。四、承租人确（略）络动态报价，有效最高报价者得的方式确定承租人（有效最高报价是指不低于公告底价（略）故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽（略）址：http：（略）www.（略）.cn）。初次通过（略）的交易主体进入首页后选择“（略）”。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽（略）址：http：（略）www.（略）.cn）下方（略）”（略）跳转（略）。具体流程参见安徽（略）址：http：ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记1.（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http：（略）www.（略）.cnHY）。进入后选择（略）“安徽（略）跳转至安徽（略）。2.登记：页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“我要竞价”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后（略）“添加保存”完成项目登记。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式缴纳交易保证金。（因使用错误缴款方式造成的竞价保证金无法退还或迟延（略）不承担任何责任。）保证金账号如下：户名：（略）瑶（略）开户行：徽商银行合（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，（1）请意向方核对自己的转账信息是否正确；（2（略）中的保证金缴款账号是否填写正确，如果以上信息核对正确仍查询不到请直接与银行财务联系。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价（略）不承担任何责任。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，（略）公共资源交易项目（略）站上发布成交公告；成交公告发布次日起3个工作日内，承租人为（略）授权书（并携带（略））等相关材料、承租人为自然人的携带本人（略）到（略）交（略）2（略）7（略），（略）公共资源交易（略）公司（略）《成交确认书》。竞价保证金处置（一）按公告要求确定承租人及成交公告结束后，承租人在（略）《成交确认书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费，可以转帐（同城）、电汇（异地）方式；承租人缴纳的竞价保证金在合同签订生效并（略）瑶（略）备案后5个工作日内原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还。（二）保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延（略）不承担任何责任。（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，并转至委托方指定的账户。1.超过规定时间无正当理由不（略）《成交确认书》的及未足额缴纳交易服务费的；2.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；3.意向承租人之间相互串通的；4.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；5.承租人无