招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-12在采购与招标网发布 广西壮族自治区消防救援总队训练与战勤保障支队所持南宁市兴宁区邕武路6号土地及地上资产整体转让项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西壮（略）消防救援总队训练与战勤保障支队所（略）6号土地及地上资产（略）体转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（4）挂牌起始日期（略）年 （略） 月 （略） 日挂牌截止日期（略）年 （略） 月 （略） 日挂牌期满，如未征集到意向受让方变更挂牌条件，重新挂牌。标的概况房地产标的简介本次转让标的为广西壮（略）消防救援总队训练与战勤保障支队位（略）6（略）的部（略）土地使用权及对应地上附着物（标的物清单详见附件），涉及转让的土地使用权及地上附着物作为（略）体进行转让，不进行任何形式的（略）拆转让。根（略）出具的《（略）关于明（略）6号的广西消防总队培训基地规划设计条件的函》（南自然资函[（略）]（略）号），涉及转让的2宗土地使用权面积共计（略）.（略）平方米（合约（略）.（略）亩），其中：宗地一面积为（略）.（略）平方米（合约（略）.（略）亩），容积率＞2.5且≤3.5、绿地率≥（略）%、建筑高度≤（略）米，用地性质为（略）售商业、二类居住，（计容建筑面积中，（略）售商业建筑面积比例≥（略）%且≤（略）%，其余为住宅）；宗地二面积为（略）.（略）平方米（合约（略）.9亩），容积率＞2.5且≤3.5、绿地率≥（略）%、建筑高度≤（略）米，用地性质为（略）（计容建筑面积中，（略）售商业建筑面积比例≤（略）%（略），可兼容旅馆）；标的资产中的部（略）土地使用权已经出租，且承租方函复同意本次转让，承租方在完成（略）手续后，可以行使优先（略）权；转让标的范围内的地上附着物建筑面积共计（略）.（略）平方米，其中：宗地一范围内地上附着物建筑面积（略）,（略）.（略）平方米（含（略）,（略）.（略）平方米已取得房产证的建筑，其余建筑面积均未（略）房产证或不动产权证）、宗地二范围内地上附着物建筑面积（略）,（略）.（略）平方米（均未（略）房产证或不动产权证）。标的物所在地位（略）范围内，（略）厢竹段沿线，交通便利，（略）、广西大学、北湖、南宁东站等核心商圈，南向连（略）、（略）、（略）繁华商圈，北向连（略），与狮山公（略）之隔，周边已经建成保利·爱琴（略）、红日山湖、翠岭嘉园等优质（略）。评估情况评估价（（略））￥（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年8月2日评估（略）等5家评估公司。转让底价（（略））￥（略）,（略）,（略）.（略）（含税。其中：土地使用权挂牌价￥（略）,（略）,（略）.（略）.已含土地出让金，地上建（构）筑物挂牌价￥（略）,（略）,（略）.（略），苗木挂牌价￥（略）,（略）.（略），若转让产生溢价，溢价部（略）属土地使用权溢价）转让方情况基本情况转让方名称：广西壮（略）消防救援总队训练与战勤保障支队统一社会信用代码：（略）MB1E（略）Q（略）地：（略）6号负责人：（略）方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件中共广西壮（略）消防救援总队训练与战勤保障支队委员会会议纪要行为批准或备案机构中国人民武装警察消防部队 特别告知1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告（略）络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解（略）络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、标的披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因标的披露面积与实际不符而调（略）成交价格。3.宗地承租人和地上建（构）筑物共有人主张行使优先（略）权的，应在（略）截止期（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。4.本次处置标的范围内涉及到建筑物（略）割的情形，可能导致现有建筑物的（略）体功能受到影响，甚至可能会影响本项目（略）新的不动产权证。5.本项目标的现状为划拨军事设施用地，（略）新核准的规划指标价值进行资产转让（含土地出让金），意向方应当自行了解转让登记、划拨补办出让的相关手续及税费，且因转让登记、划拨补办出让手续所产生的损失、费用由受让方承担。6.本项目标的范围内的部（略）土地使用权已长期出租（承租方已复函：已充（略）知晓作为承租人及合作投资方的法定优先权，同意营产转让事宜以及转让后由受让方承接租赁权利与义务的决定），承租人在承租以后，与转让方共同合作建设了地上建筑，对共建物在租赁期间权属未进行约定但有相关约束条款，现已（略）租给众多（略）散商户，已经形成了正常经营（略）场；此外，本项目标的范围内的部（略）土地上存在其他建筑物的情形。意向方应当根据自行研究结果拟定《平稳过渡安置方案》随（略）文件一并提交，《平稳过渡安置方案》必须提供位（略）行政范围内可用于过渡安置的专业建筑建材家居卖场（建筑面积不低于1（略）平方米）的相关协议或者承诺书；意向方竞得本项目后，需拆除地上建（构）筑物的，应当在保障社会稳定的前提下，根据所提交的《平稳过渡安置方案》负责与现有建筑物的合作建设单位、实际使用人进行协商，并承担因此所产生的费用。7（略）收储土地范（略）的推进土地收储及地面建（构）筑物征收工作（略）发布的征收公告为准。意向方参与本项目（略）即知晓及认可现状并同意承担由此产生的风险。8.本项目标的范围内部（略）地面建（构）筑物及共建建（构）筑物未进行产权登记，存在的相关风险由意向方自行了解，意向（略）人应自行组织开展（略）勘查，参与本项目（略）即知晓及认可现状，并愿意承担由此可能产生的损失。9.本项目标的范围内部（略）地面存在转让方与承租方共同合作建设建（构）筑物并未进行产权登记，如拆除时存在的相关风险由意向方自行了解，意向（略）人应自行组织开展（略）勘查，参与本项目（略）即知晓及认可现状，并愿意承担由此可能产生的成本及损失。（略）.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。（略）.标的相关资料可在转让方处查阅，意向方在查阅前，须自行与转让方联系，按转让方要求（略）相关查阅手续。交易条件交易价款（略）方式（略）期（略），自签署《交易合同》之日起【（略）】天内按成交价格的【（略）%】（略）首付款，自签署《交易合同》之日起【（略）】天内（略）至【（略）%】转让款，自签署《交易合同》之日起【（略）】天内付清全部转让款；并且，（略）期付款期间须提供转让方认可的担保方式（包括：金融机构担保函、不低于转让价款的资产抵押或其他经转让方认可的商业担保行为）、按成交当日人民银行公布的LPR向转让方（略）利息，直至付清。首付款均通过交易所指定的专用交易账户进行结算。受让方资格条件一、受让方资格条件：1.意向方必须为中国境内合法存续的企业法人，不接受联合体、个体工商户或自然人（略）。证明材料：以意向方提供的营业执照中所登记的企业类型为准；2.（略）资金：截至项目挂牌公告发布之日前，意向方实缴（略）资金不低于【￥3,（略）】证明材料：以意向方提供的营业执照及验资报告中所登载的（略）资金低于【￥3,（略）】。3.意向方诚信度：（1）信誉和财务状况良好；证明材料：意向方自行在信用中国（htt（略）站查询并打印《信用信息报告》（略）提交。（2）意向方没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；证明材料：意向方需对此事项进行承诺并提供承诺函。（3）意向方及其法定代表人无失信行为或被执行情形。证明材料：意向方自行（略）（http:（略）.cn），打印查询结果（略）。4.房地产开发资质：截至项目挂牌公告发布之日前，意向方或其股东本身须具有房地产（略）级以上（含）房地产开发资质。证明材料：以意向方提供房地产开发资质证书为准。5.持续运营财务能力：意向方或股东本身（略）年、（略）年以及（略）年的年营业收入不低于【（略）】且年均净利润不低于【（略）】。证明材料：以意向方提供经审计的（略）年、（略）年及（略）年的财务年报中记载的证明年营业收入及净利润为准。特别提示：上述4至5条中“意向方或其股东”开发资质、财务状况等指标项中，持有或具备相应指标的股东在意向方占股比例和表决权比例不得低于（略）%。6.优先权：意向方系拟转让标的物的共有权人或承租人，且同时符合上述1至5条的全部（略）资格要求的，可以按照挂牌交易所交易规则申报优先（略）权，经确认享有优先（略）权的意向方，应当按照挂牌交易所交易规则行使优先权。7.须提交《平稳过渡安置方案》：意向方应当对本项目自行开展动迁及拆除的可行性研究，根据自行研究结果拟定《平稳过渡安置方案》随（略）文件一并提交（格式详见附件）。过渡方案必须提供位（略）行政范围内可用于过渡安置的专业建筑建材家居卖场的拟定协议或者承诺书，建筑面积不低于1（略）平方米。8.须提交《（略）承诺函》，意向方应当在该函件中就如下事项进行承诺：（1）意向方及其符合（略）资格要求的股东应当对持股比例、表决权比例的有效性进行承诺，同时承诺在交割完成前不得降低股权比例及表决权比例；（2）意向方竞得本项目后，需拆除地上建（构）筑物的，应当在保障社会稳定的前提下，根据所提交的《平稳过渡安置方案》负责与现有建筑物的合作建设单位、实际使用人进行协商，承担因此所产生的费用，并提供位（略）行政范围内可用于过渡安置的专业建筑建材家居卖场（建筑面积不低于1（略）平方米）；（3）意向方自行与有关政府和行政管理部门沟通，充（略）知（略）和有关部门可能设定的具体要求，了解其中风险。并自愿配合相（略）或有关部门的行政行为及要求造成的一切风险由受让方自行承担。（4）意（略）同步开展教育用地（略）签订相关协议，保证高效有序完成动迁工作。转让方也需（略）承诺该项目商业地块开发在尽量保持与周边商业业态一致的前提下，自持建筑面积不少于1（略）平方米，自持年限为（略）年。9.须提交《关于翠岭嘉园（略）特别义务承诺函》：意向受让方应当知晓并充（略）理解关于翠岭（略）的情况，并承担翠岭嘉园（略）的特别义务。（略）.法律法规规定的其他条件。标的交付1.受让方将成交价款（或首付款）足额缴入交易所指定账户（以到账为准），并且向转让方提供了经认可的担保方式之日起（略）个工作日内交易双方按标的现状进行资产交付并签署交付确认单。交易所收到交易双方签章确认的交付确认单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。转让方与受让方根据《交易合同》约定配合（略）权属变更登记手续。2.本次转让资产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）根据“谁使用