招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-27在采购与招标网发布 位于宜城市流水镇、钟祥市丰乐镇四处土地三年承租权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称位于宜（略）、钟（略）四处土地三年承租权挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格（略）.（略）年标的所在地-租期3年免租期　首年租金（略）　租赁期总租金（略）　出租面积平方米（略）亩出租用途目前状态使用状态:其他标的介绍本次招租的标的土地（略）别位于宜（略）、钟（略），共四处。总出租面积为（略）亩，土地性质为国有农用地。租期3年，（略）体出租，年租金总价为（略）.（略）年。（租金价格包含政策性补贴）1、位于宜（略）（二队）土地，出租面积（略）亩，租金单价（略）年亩，年租金总价（略）.（略）年。2、位于钟（略）（三队）土地，出租面积（略）亩，租金单价（略）亩，年租金总价（略）.（略）年。3、位于钟（略）（四队）土地，出租面积（略）亩，租金单价（略）亩，年租金总价（略）.（略）年。4、位于宜（略）（六队）土地，出租面积（略）亩，租金单价（略）亩，年租金总价（略）.（略）年。出租方信息出租方名（略）邓林农场农业科学研究院评估信息评估（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（略）核准（备案）日期（略）-（略）-（略）一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金（略）方式按年（略）租金递增方式逐年递增3%履约抵押金（（略））（略）.0与租赁相关的其他条件（一）意向承租方（略）登记时须交纳（略）指定账户（以挂牌截止日（略）:（略）前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为（略）。（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起7个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，在《土地租赁合同》签订后（略）个工作日内将首年租金的（略）%（略）指定账户。剩余（略）%租金承租方应在《土地租赁合同》到期前倒数第三个月底前与出租方结清。出租方在收到首年租金后（略）个工作日内向承租方开具等额增值税发票。（三）（略）产生的全部交易费用由承租方承担。（四）《租赁合同》履约及履约保证金处置：（1）承租方与出租方签订《土地租赁合同》,承租方交纳的保证金转为履（略）在收到相应租金（首年租金的（略）%）、交易服务费用及交易双方来函确认后5个工作日内将相应租金（首年租金的（略）%）、履约保证金（略）转入出租方指定账户。（2）履约保证金在《土地租赁合同》期满后，承租方按照《土地租赁合同》履行相关义务且付清全部租赁费用后，出租方将租赁保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部（略）由承租方另行赔偿）。（3）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自变更土地用途和种植结构，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的土地用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方不得在承租土地上修建基础设施（包括水利设施）。（4）租赁期满后，承租方将租赁土地恢复至原状移交出租方，租赁土地附着物由承租方自行拆除，拆除中产生的一切费用由承租方承担，若出租方因此产生拆除费用，则可向承租方追偿。不能拆除部（略）经出租方同意后无偿归出租方所有。（5）由于施工及生产经营过程中造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的监督和管理。（6）若因政策（略）政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的（租赁土地被依法征收、征用、占用），承租方必须无条件配合腾退，出租方有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。承租方有权获得相应的投资建筑的地面附着物赔偿权；租赁期尚未结束的，承租方可要求退还剩余租金。（四）意向承租方应完全认可由出租方委（略）对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（鄂天成同兴（略）估字第（略）号）中的全部内容并不持异议。（五）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而（略）进行追责和索赔。（六）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的全部保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（七）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方（略）承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《土地租赁合同》后，其保证金直接转为履约保证金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意（略）络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出让方签订《土地租赁合同》后，竞价保证金直接转为履约保证金。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。重大事项披露1、本次招租为（略）体招租，本次土地出租总面积为（略）亩，招租期限为3年，《租赁合同》一年一签，租金（略）方式为按年（略），每年租金按上一年租金基数递增3%。”2、年租金（略）两次交纳，租赁合同签订后承租方需一次性（略）年租金的（略）%，剩余（略）%租金在合同到期前倒数第三个月底前与出租方结清。3、本次出租的土地以现状出租，因农作物生长周期要拖后收获，相应的该土地要等作物收割完毕方可移交土地，面积约（略）亩左右，新承租方对该地块租期相应顺延。4、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该土地，可进行磋商洽谈，（略）公司批准后续签租赁合同。5、“由于本次出租的土地为国有农业用地，租金价格包含国家政策性补贴（（略）亩），若遇国家政策调（略）将据实调（略）租赁价格。6、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鄂天成同兴（略）估字第（略）号）。7、本次出租土地的产权持有人为襄南监狱，出租方是经产权持有人授权的拥有该土地管理经营权的主体单位。8、本次出租的土地无任何抵押、担保等限制情形。9、在同等承租方式和租金标准条件下，意向承租方满足以下任意情形的，享受优先承租权：（1）意向承租方为国有企业的优先；（2）意向承租方为内部职工的优先；（3）意向受让方承诺吸纳公司职工就业的优先；（4）意向承租方承诺不改变原种植模式的优先。若意向承租方同时满足以上多个情形的，不变更优先承租权的优先级。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。2.意向承租方需具有良好的财务状况和（略）能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号:（略）开户行：建行（略）如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，若保证金不足以弥（略）的经济损失（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订土（略）络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订土地租赁合同的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。交易机构联系方式交易机构联系人周孝文交易机构联系电话（略）-（略）交易机构联系地址　交易机构联系传真　受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板《土地租赁合同模板》不需要不需要需要（略）模板;