招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-18在采购与招标网发布 海口市美兰区文明东路55号（原260号）3号铺面交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 摘要:（略）号（原（略）号）3号铺面交易公告项目名（略）共四间铺面（略）一处车间土地（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日标的简况标的坐落1、（略）号（原（略）号）铺面；2、（略）1号车间土地（包含车间宿舍）序号标的名称招租面积（㎡）评估价（月（略））挂牌底价（月（略））保证金（（略））1（略）号（原（略）号）1号铺面（略）.（略）号（原（略）号）2号铺面（略）.（略）号（原（略）号）3号铺面（略）.（略）号（原（略）号）4号铺面（略）.（略）1号车间土地（包含车间宿舍）其中土地（略）㎡，房产（略）㎡（略）租赁期限1、上表序号1至4铺面三年；2、上表序号5车间土地租赁期限为五年租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3%租金（略）按月（略），先（略）后使用装修免租期限一个月（不包含在租赁期内）承租押金（略）三个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状1、（略）号（原（略）号）铺面斜对面（略），4间铺面目前还未做隔断及安装独立水表和电表，招租方承诺待摘牌成功后，按摘牌人的需求进行简单隔断并安装独立水表和电表。2、（略）1号车间土地（包含车间（略），空地面积（略）㎡，车间宿舍建筑面积（略）㎡，现建筑老化，出现多处爆筋、漏水等现象。租赁用途1、（略）号（原（略）号）4间铺面不得从事餐饮业；2、（略）1号车间土地（包含车间宿舍）仅限用于办公和仓库使用重大事项说明评估情况评估价见评估报告评估基准日（略）年4月（略）日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情况基本（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件业务呈批表行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、在中华人民共和国（略）,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、承租方不得以任何形式转租和（略）租。5、承租方按租赁期总租金的2.5%（略）交易服务费。6、该房屋的清场由招租方负责。7、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。8、押金及租金（略）：租赁押金为首年三个月租金，租金每月一付，先（略）租金后使用。具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《房屋租赁合同》约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、或拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于（略）租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间（略）限时竞价开始时间（略）加价幅度延时竞价周期1（略）号（原（略）号）1号铺面（略）月（略）日9：（略）月1日9：（略）秒2（略）号（原（略）号）2号铺面（略）月（略）日9：（略）月1日9：（略）秒3（略）号（原（略）号）3号铺面（略）月（略）日9：（略）月1日9：（略）秒4（略）号（原（略）号）4号铺面（略）月（略）日9：（略）月1日9：（略）秒5（略）1号车间土地（包含车间宿舍）（略）月（略）日9：（略）月1日9：（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本4（略）络竞价操作手册》5（略）竞价交易规则》咨询电话项目咨询：郭先生（略）刘女士（略）咨询：李女士（略）技术支持：徐先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易所其它（略）;