招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-18在采购与招标网发布 国家税务总局砚山县税务局平远镇砚平高速公路连接线旁房地产（三次）公开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 国（略）砚（略）砚平（略）连接线旁房地产（三次）公开招租公告根据《国（略）关于（略）行政单位国有资产管理办法〉的通知》国税发〔（略）〕（略）号、《国（略）办公厅关（略）房屋资产账务管理的通知》税总办财务发〔（略）〕（略）号（略）行政单位办公用房管理实施办（略）税发〔（略）〕（略）号（略）关（略）、楚雄州、红河州、文山州、（略）、大（略）房产处（略）税（略）以下简称:招租代理机构受国（略）砚（略）以下简称:招租方的委托，以公开招租方式将国（略）砚（略）砚平（略）连接线旁房地产面向全社会招租，现将有关事项公告如下：一、招租目的通过鼓励社会力量参与国（略）砚（略）砚平（略）连接线旁房地产的招租，规范推进资产有序运作，盘活固定资产，使国有资产保值增值。在为社会创造经济价值的同时，也为（略）商圈提供便利、完善的生活服务，实现最佳运营效益。二、招租情况及经营管理要求国（略）砚（略）砚平（略）连接线旁房地产租赁招租情况：估价对象房屋建筑面积为（略）.（略）㎡标的物位置招租序号建筑面积（㎡）起租价（（略）年）竞价幅度（（略）次）竞价保证金（（略））租赁年限（年）承租保证金（（略））砚（略）砚平（略）连接线旁（略）.（略）.（略）.（略）.（略）年租金的（略）%注：租金递增幅度：（略）幢房产五年内均不再递增房屋租金。五年合同租赁期限届满后租赁合同自动终止。（一）经营管理要求1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。2.承租方应自觉维护招租方正常的经营、工作秩序。3.承租方使用租赁标的物必须符合国家有关规定，（略）场监督行政管理部门和招租方相关部门的检查指导。4.承租方在租用期间，须严格遵守国家的法律法规和招租方的相关管理规定，服从招租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，招租方有权视情况单方面解除合同，且不退还承租方所缴纳的承租保证金。5.承租方需按指定经营范围经营，不得从事（住宿业、餐饮业、娱乐业和汽车维修业等）经营活动，否则招租方有权解除合同，由此产生的所有责任由承租方承担。6.承租方不得在经营场所内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。7.承租方在进行装修时，须提交书面装修申请报招租方审批，申请包含装修标准、风格、效果图、门头广告（须符合招租方要求）等内容，审批通过的缴纳（略）.（略）装修押金后方可进行装修。8.承租方在合同签订前须向招租方缴纳装修保证金（不装修的不需缴纳）、承租保证金。装修保证金于标的物装修完成，经招租方核验通过后1个月内，一次性全额无息退还承租方。租赁期满后向，承租方按规定向招租方移交标的物，且无违约情形的，招租方一次性全额无息退还承租保证金给承租方。9.租期内标的物及相关水电、消防设施设备等（将根据标的物具体情况进行交接）交由承租方使用，租期届满后，由承租方全部交回，并确保所移交设施设备完好、能满足正常使用。承租方应按承租标的物的用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁标的物及附属设施的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。（略）.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，事先须征得招租方同意且所有费用由承租方承担。承租方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致合同终止时，除可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止日起（略）日内无偿移交给招租方，已与标的物形成附和的部（略），招租方不予补偿，且不得有任何人为破坏及拆除行为。（略）.租赁期间，因承租方自身原因退租的视为违约，招租方不退还承租保证金；如给招租方造成损失的，承租方需全额赔偿。（略）.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致招租方不能继续出租的，已缴纳的租金按租期剩余月数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，招租方不予补偿、赔偿相关损失。（略）.租赁期内，承租方不得在未经招租方同意的情况下擅自将承租的标的物转让、转借、转租、（略）租给他人使用，不得擅自改变用途，不得故意损坏标的物，不得利用标的物进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，招租方有权单方面解除合同并收回标的物，承租方按照标的物租赁价（租赁期限乘以年租金为标准）的（略）%向招租方（略）违约金，造成招租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。若在获得招租方同意将承租的标的物转租、（略）租给他人使用的情况下，承租方与第三方签订的合同须按照一年一签的方式签订。（略）.承租方须负责标的物门前以及因使用而造成影响（略）门前“三包”等各项工作要求，爱护门前花草树木，负责保持标的物内部完好清洁。（略）.承租方在经营期间，与承租标的物相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方或受益方承担。（二）合同起始日期：合同一年一签，以双方签订租赁合同之日算起。三、租金、水电费缴纳要求（一）租金缴纳方式：一年一交。第一年租金承租方须在合同签订前，以转账方式将合同约定的租金一次性（略）到招租方指定账户，以后租赁期标的物租金按合同约定日期前缴纳到招租方指定账户。备注：租金必须向招租方指定账户一次性交清，承租方每逾期1日，按应交标的物年租金金额的1%向招租方交违约金。若不缴纳，招租方有权在承租保证金中进行扣减，如承租保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权单方解除租赁合同，由此产生的所有责任由承租方承担。（二）承租保证金（略）年成交租金的（略）%；承租保证金缴纳方式：承租方须在合同签订前，以转账方式将承租保证金（略）到招租方指定账户。（三）标的物租赁产生的租赁税费由国（略）砚（略）承担。租赁期间经营产生的一切水费、电费、卫生费等均由承租方自行承担，并按相关法律法规及时上缴。四、承租竞价人（略）要求（一）承租竞价人（略）条件1.承租竞价人具有完全民事行为能力及权利能力。2.承租竞价人未被纳入失信被执行人名单（以招租方及招租代理机构查询（略）zxgk.court.gov.cn记录为准）。3.特定条件要求：承租竞价人需提供有效营业执照，如承租竞价人无《营业执照》等相关证照的，需在成交后及时（略），待招租方查验相关证照齐全后，各承租方才能正式营业。（二）承租竞价人（略）事宜1.（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）：（略）（北京时间）。2（略）络（略）：因处于疫情期间，本项目要求凡有意参加竞价者，请以电子（略）方式将以下（略）资料的原件扫描件（略）或签章（电子章（略）未在规定时间内提交的资料不予接收），承租竞价人必须确保所发资料的真实性，（略）主题注明项目名称：国（略）砚（略）砚平（略）连接线旁房地产公开招租项目（略）资料，（略）后请及时电话告知招租代理机构和招租方查收（略）。（代理机构联系电话：（略）-（略））（1）承租竞价人为企业的需提供（详见附件一）：（（略））①营业执照；②法定代表人（略）时，需提供：法定代表人（略）明书，法定代表人居民（略）；③授权委托人（略）时，需提供：法定代表人（略）明书，法定代表人（略），授权委托人居民（略）；④《承诺书》。（2）承租竞价人为个体工商户的需提供（详见附件二）：（（略））①营业执照；②经营者参与（略）时，需提供：经营者（略）明书，经营者居民（略）；③授权委托人（略）时，需提供：经营者（略）明书，经营者（略），授权委托人居民（略）；④《承诺书》。（3）承租竞价人为个人的需提供（详见附件三）：（签字按手印）①《营业执照（略）承诺书》；②本人（略）原件及复印件；③《承诺书》（4）（略）时招租代理机构对承租竞价人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。4.本次公开招租（略）时不收取任何费用。5.承租竞价人提供的所有资料须真实有效，如提供虚假材料（略）的，一旦发现自行承担一切后果，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。五、（略）踏勘本次标的物竞价统一组织（略）踏勘，踏勘时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）-（略）：（略）。各承租竞价人如需进行（略）踏勘，请至少提前一天与招租方联系，招租方将不再安排除上述外的其它时间组织踏勘。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）-（略）。因目前处于疫情防控敏感时期，仅限承租竞价人本人或其授权委托代理人2人到场踏勘。六、竞价保证金（一）竞价保证金：大写：（略）（小写：￥（略）.（略））。（二）保（略）银、电汇、转账支票或现金（略）开户行：文（略）账号：（略）联系电话：（略）-（略）竞价保证金缴纳截止时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）前（北京时间）。（三）保证金缴纳说明：1（略）银方式提交的，底单即为缴纳凭证；转账支票缴纳保证金的在转账后承租竞价（略）换取保证金收据。2.承租竞价人未按照要求提交竞价保证金的，响应无效。3.未成交竞价人的竞价保证金，在竞价结束后七个工作日内予以无息退还，成交竞价人竞价保证金在合同签订后七个工作日内予以无息退还。（四）未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，不能参加竞价。（五）如有下列情况的竞价保证金不予退还：1.承租竞价人不按时前来参加竞价的；2.承租竞价人提交虚假材料竞价的；3.成交后无正当理由拒不签订租赁合同的；4.承租竞价人未能在规定期限内签署租赁合同或未向招租方缴纳承租保证金的。5.违反（略）竞价秩序及其他相关规定的。七、竞价要求（一）竞价总述1.（略）截止时，未征集到意向承租竞价方的，作招租失败处理。2.公开竞价时，无意向承租竞价方报价应价的，作招租失败处理。3.征集到一个符合条件意向承租竞价方的，由（略）监督人员见证交易过程，招租方代表和意向承租竞价方商议进行协议出租，协议出租价以公告评估年租金起租价为基础进行协商，并遵守公告内容。4.征集到两个及以上符合条件承租竞价方的：按公正、公开、公平原则进行（略）竞价竞租。以（略）竞价方式按价高者得的原则确定承租方，报价最高者即为竞价成交人。5.意向承租竞价人一经（略）竞价（略）手续，即视为对所竞价标的物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的风险表示认可接受。6.商业经（略）场风险，承租竞价人需谨慎竞价。（二）（略）报价要求1.在（略）监督人员见证下，由（略）工作人员对各承租竞价人的报价依次进行记录。一旦报出价格，不得更改，且承租竞价人对本人报价（略）签字确认。2.竞价标的物名称：以承租竞价人（略）确定所要租赁的标的物为准。八、（略）竞价要求及时间地点（一）（略）竞价要求1.竞价开始前，请各承租竞价人携带以下资料进场:（1）承租竞价人为企业的需提供：（（略））①营业执照复印件；②法定代表人参与（略）竞价时，需提供：法定代表人（略）明书（原件），法定代表人居民（略）（原件）；③授权委托人参与（略）竞价时，需提供：法定代表人（略）明书（原件），法定代表人（略）（原件），授权委托人居民（略）（原件）；④竞价保证金缴纳凭证原件。（2）承租竞价人为个体工商户的需提供：（（略））①营业执照复印件；②经营者参与（略）竞价时，需提供：经营者（略）明书（原件），经营者居民（略）（原件）；③授权委托人参与（略）竞价时，需提供：经营者（略）明书（原件），经营者（略）（原件），授