招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-13在采购与招标网发布 (43be)乐昌市第二人民医院物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1物业主管1人，保洁人员（略）人，保安人员8人，消防值班员3员（按需聘用）。物业主管1人，保洁人员（略）人，保安人员8人，消防值班员3员（按需聘用）。1（略）需求编号需求内容1基本要求：本项目（略）号）提供保洁、保安、消防等服务。鉴于采购人单位性质的特殊性，中标人必须按采购人管理服务的内容和标准，提供符（略）物业管理服务。本项目物业管理服务总费用采用包干制。1、人员配备：总需求人员（略）人，其中保安8人、保洁人员（略）人、消防值班员3员（按需聘用）、专职管理人员1名。投标人须按工种报价，以实际骋用人数每月结算。（略）、中标人所提供的项目管理人员素质要求高，为本企业现有人员。主要负责与采购人联络相关工作等事务，管理安排保安保洁事务、处理突发事件，并组织保安保洁人员进行业务学习、技能培训等。3、保安员。按《劳动法》的规定，派驻人员实行三班制上岗，每班次为8小时，（略）小时轮流守护值班，认真履行采购人岗位职责，完成（略）域内治安防范任务。4、保洁、保安等各阶段需求人数根据采购人实际业务情况，由双方协商。（略）、劳动关系。中标人与保安员、保洁等人员建立劳动关系，按时（略）的工资，并按相关的法律规定缴纳保险和应缴税款。6、中标人派驻的保安员必须品行端正、无违法犯罪记录，并按《保安服务管理条例》规定，由中标人按规定（略）聘用手续，持证上岗。4服务地点及范围：（1）服务地点（略）号）。（2）（略）室内卫生管理（略）范围内室内（略）、走廓、（略）梯、电梯大厅、电梯间、天花、灯棚、墙面、地面、（略）梯、窗户、门、桌、椅、床、车、柜、宣传栏、卫生间、（略）、电梯、地下停车场）及所有家具、医用设备设施的清洁卫生。（3）（略）室外卫生管理。（略）范围内（室外、（略）、集体宿（略）域、车棚、（略））室（略）域、绿化带及设施的清洁卫生。（4）太平间规范管理、妇产科死婴处理等各项工作。5（5）生活、医疗废物垃圾的（略）类、交接、运送、清倒垃圾等工作。（6）院内园林养护、绿化等工作。（7）院内各科室工作服、床单、被套等清洗、派送和病房送开水服务。（8（略）的安全保卫、和值班工作。（9）检验试管、器皿的冲洗、消毒及血透换床单、被单等服务,临时交待的其他任务。（（略））中标人要安排专门的管理人员，（略）进行查巡，经常与临床科室沟通，及时解决临床科室提出的问题。（（略）只提供水电、固定的垃圾桶、清洁用品。6（（略））为了不影响临床工作，要求保洁员早上7:（略）时上班、下午（略）时上班。相关工作人员不能迟到早退。（（略））安保人员应维护好车辆进出秩序，确保车辆、人员的安全，保证车辆停放（略）齐有序。加强安全巡查，协助解决医疗纠纷。维护院内的治安秩（略）人员、财产安全。（（略））有机动调度人员，以应付节假日或平时休息时出现人员不足问题。7人员要求:1中标人所提供的项目经理素质要求较高能胜任；在服务期内更换项目经理，替换人员资质须不低于原项目经理资质并经采购人同意。2投标人应具（略）后勤服务能力和经验。3工作人员必须（略）%通过岗前培训，派到科室员工必须经所在科室考核合格才上岗，派到科室员工必须服从科室领导的指导和监督，科室领导有权对员工服务质量考核，提出处理建议，中标人按受科室领导处理建议。4注意安全操作，严防事故发生。因员工工作失误导致发生意外事故（包括医疗事故），一切责任由中标人负责。（略）年龄要求，男性不超过（略）周岁，女性不超过（略）周岁。6（略）签定劳动合同，合同需交复印件到总务股备案。9其他：1服务管理期满，中标人必须在约定期间内向采购人移交属于采购人的财产、移交原委托管理的档案资料及服务管理期间中标人所做的该项目全部管理档案等资料，并（略）门别类（略）理成册，以便交接。2服务管理期内中标人在经营中产生的一切债权和债务均由中标人负责。服务管理期满中标人未能继（略）物业管理服务时，中标人要积极配合与接任的物业管理服务单位进行工作交接，不得以任何方式阻碍交接，影响采购人工作的正常运行。（略）要求：1、安保人员、消防值班人员应持证上岗（签合同时须提供相应证件）。原则上接纳原有符合要求的保安、保洁工作等人员。2、服务期：服务期年限为一年。3、若合同执行期间月考核2次不合格，采购人可在合同执行期间以无法履约为由终止合同执行，因此而产生的损失及违约责任由中标人承担。验收要求：符合国家相关规定。4、付款方式：采购人以银行转账方式，次月（略）日前按工种及需求人数计算服务费按月结算，即各工种月结算服务费中标人报价为准（略）人数实际需求人数按月结算。（略）其它要求：4.1中标人所使用的对讲设备等费用全部由中标人自行负责。4.2合同期间，中标人聘用的工作人员因其自身、中标人原因造成人员伤害及财物损失的，由中标人负责。如在此过程中有造成了采购人损失的，中标人需赔偿采购人损失；4.3中标人须承诺在履约过程配备的人员应在中标人名下（略）社保或保险。4.4中标人在履行合同中应当对涉及采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方。否则，采购人保留追究中标人法律责任的权利。服务时间：（略）个月（五）竞价公告时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）~（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（六）供应商报价时间：（略）-（略）-（略）:（略）～（略）:（略）二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有6家。（二）供应商应完（略）、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3（略）按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且（略）按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。四、项目联系方式联系方式：谢志坚（略）-（略）采购单位：（略）年（略）月（略）日查看项目详情;