招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-28在采购与招标网发布 昆明市官渡区宝海路11号附20-27号商业02、04号房屋资产招租 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的位（略）号附（略）-（略）号，商业（略）、（略）号房屋资产实际测绘建筑面积为（略）.（略）平方米。其中：（略）号附（略）-（略）号商业（略）号房屋资产测绘建筑面积为（略）.（略）平方米、测绘场地使用面积为（略）.（略）平方米（均位于第三层），商业（略）号房屋资产的测绘建筑面积为（略）.（略）平方米（包括第一层和第二层共两层，其中第一层的建筑面积为（略）.（略）平方米、第二层的建筑面积为（略）.（略）平方米）。结构为钢混结构；实物现状：空置。style=padding:0px;margin:0px;box-sizing:border-box;标的名（略）号附（略）-（略）号商业（略）、（略）号房屋资产招租项目编码DSCQ（略）F7E（略）挂牌价格（略）.8（略）价格说明年租金挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息标的简介标的位（略）号附（略）-（略）号，商业（略）、（略）号房屋资产实际测绘建筑面积为（略）.（略）平方米。其中：（略）号附（略）-（略）号商业（略）号房屋资产测绘建筑面积为（略）.（略）平方米、测绘场地使用面积为（略）.（略）平方米（均位于第三层），商业（略）号房屋资产的测绘建筑面积为（略）.（略）平方米（包括第一层和第二层共两层，其中第一层的建筑面积为（略）.（略）平方米、第二层的建筑面积为（略）.（略）平方米）。结构为钢混结构；实物现状：空置。二、出租方简况出租（略）出租方统一社会信用代码（略）MA6K7R5N8K经济类型国有独资公司（企业）国有全资企业（略）西（略）号润城（略）7栋8（略）资本（（略））（略）人民币法定代表人负责人马征（略）服务业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业或主（略）国家出资企业统一社会信用（略）批准文件类型董事会决议批准文件名称或决策名称（略）年9月（略）日_（略）公司第二届董事会第十三次会议决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构估值机构昆明广源资产评估事务所（普通合伙）评估询价基准日（略）-（略）-（略）评估核准（（略）核准备案日期（略）-（略）-（略）出租标的对应评估询价值——账面净值——备注评估报告：昆广源评字【（略）】第（略）号三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（（略））（略）.8价格说明年租金履约保证金处置方式——价款（略）方式一次性租赁期限5年与出租相关的其他条件1.意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》约定签订《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。2.意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》、《安全生产责任书》及《廉洁从业协议》，《租赁合同》、《安全生产责任书》及《廉洁从业协议》签署之日起5个工作日内一次性（略）首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并（略）履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人（略）任何经济赔偿补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。3.本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物（略）体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。4.本次挂牌招租后的投资人，如需对房屋原有装修进行改建、拆除、重新装饰装修的，应提前将装修方案报经出租方备案，否则，出租方有权解除合同并要求投资人赔偿全部损失。5.本次挂牌招租后投资人不论基于何种原因《租赁合同》提前解除或正常终止，投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内的投资人投入的装饰、装（略）包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施设备在内等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予投资人任何补偿，投资人不能以任何理由提出异议或要求。6.在租赁期内，投资人自行按程序依据相关规定要求申办相应证照，不得将物业用于其他用途。出租方出租给承租方的该物业不得转租，若承租方将该物业转租给任何第三方的，承租方须自行承担因转租所造成的一切法律责任和后果，出租方有权提前解除合同并追究承租方的违约责任。7.投资人负责对租赁场地内的公共设施、设备进行维修及保养（因维修保养产生的费用由投资人承担）。8.投资人在经营期间，不得涉及违反国家法律法规的行业，若出现由投资人自行承担相应法律责任，由此产生的损失由投资人承担。9.租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，投资人协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起（略）个自然日内，投资人须将涉及生产的设施设备等物品搬离，逾期视为自动放弃上述权利，出租方有权自行予以处置，并不得对原有结构进行破坏。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离涉及生产的设施设备等物品。（略）.投资人须严格执行国家疫情防控制度。承租方须承诺事项1.本（略）查阅了标的物的相关资料，且到标的物（略）查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。2.本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。3.本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。4.本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金（略）规定处置交易保证金。5.项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》、签订《租赁合同》、《安全责任书》、《廉洁从业协议》及交纳成交价款，并按本确认（略）服务费。6.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》、《安全责任书》、《廉洁从业协议》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。7.本意向投资人保证（略）所提供材料的真实性、合法性、完（略）性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。8.如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和（略）按照有关交易规则进行违约处理。9.昆明联合（略）公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。承租方资格条件承租方资格条件1.意向投资人为依法设立并合法存续的企业法人、合伙企业或个体工商户。2.意向投资人未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大（略）采购严重违法失信行为，（略）时企业须提供在“信用中国”（略）www.（略）.cn无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；（略）”（（略）采购严重违法失信行为”记录。3.意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。4.本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料2.（略）站（略）”查询记录。4.挂牌公告中要求的其它相关材料。重大事项及其他披露内容1.标的权属情况：房屋所有权证号（略）昆房权证（（略））字第（略）号。资产（略），根据《委托经营（略）经营。2.装修免租期：3个月3.（略）年度租金减免政策：根据《（略）国资委等6部门印发关于落实服务业领域困难行业（略）类实施房租减免政策实施方案的通知》（昆国资联发〔（略）〕1号）政策要求，若承租方为服务业小微企业和个体工商户的（需提供符合证明），给予承租方（略）年度内最长3个月的租金减免，减免期以合同生效之日起计算（注：减免截止期限为（略）年（略）月（略）日，如合同生效之日起至（略）年（略）月（略）日的租赁期限长于3个月的，则减免3个月；如租赁期限短于3个月的，自次月起按照实际剩余月份减免。承租人应仔细阅读本条款，如参与竞租的则视为同意本条款内容，不得额外向招租人提出补偿要求）。4.履约保证金：承租方需交纳首年成交租金（略）%的履约保证金。（合同签订时（略））5.租金递增方式：从第二年起每年租金在上年租金基础上上浮5%。6.标的租赁用途：符合国家法律法规的相关商业业态，如承租方违反租赁用途的，由此导致的一切法律责任和经济损失由承租方自行承担。承租方应当自行（略）经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。7.税费承担方式：承租方需按国家相关规定承担税费，水、电、物管、卫生等所有相关费用均由承租方自行（略），具体以《租赁合同》及相关材料为准。8.是否有原租户：无9.租金（略）方式：先（略）后使用，标的租金按年度（略）。签订合同后5个工作日内一次性（略）第一年租金，后续年度租金在上年度期满前3个月内（略）。*（略）.标的其它情况：①承租方根据其经营业态，按相关法规规定须（略）包括但不限于安监、规划、工商、环保等有关部门的经营许可手续的，由承租方自行申报（略）并承担不能取得许可的风险，（略）费用由承租方自行承担，出租方义务仅限于协助提供现有资产的土地证、房屋产权证，如未能（略）取得的，出租方不承担法律责任、装修免租期不予延长，承租方不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。承租方须依法（略）相关审批许可手续后方可经营，否则，出租方有权解除合同，由此产生的全部（包含但不限于承租方装饰装修投入等）损失由承租方自行承担。②本项目以现状进行租赁，意向承租方在（略）前应充（略）了解标的相关情况和可能出现的风险，意向承租方一经（略），就视为认可出租方提供的《租赁合同》、《安全生产责任书》、《廉洁从业协议》所约定的合同条款，并对此无异议。保证金条款交纳金额（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.意向投资人须在公告截止日（略）:（略）时前将（略）监管账户。（以到账时间为准）2.意向投资人提交（略）材料之后，进入（略）保证金（略）阶段必须用意向投资人本单位（个体工商户）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。账（略）开户银行中国（略）公司昆（略）账号（略）保证金处置方式——处置办法一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部（略），其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个