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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > (90059)广州市公安局物业管理服务定点议价采购公告
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广（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：广（略）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、物业管理服务内容： （1）卫生清洁保洁服务。 （2）设备维护服务。 （3）绿化养护服务。 （一）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：沙湾机场、（略）域范围内的建筑物内卫生、（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）（略）、停车场、运动场、机库、停机坪等清洁保洁及垃圾清运。 2.清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。 3.工作要求 （1）每天对沙湾机场、（略）梯、走廊、地板以及机库、油车库、（略）域定时清扫和垃圾清运。 （2）每（略）内进行蚊虫、蛇鼠等消杀和防治。 （3）及（略）面、走廊、机库、停机坪，确保无积水、灰尘、杂草等，（略）域所有建筑物内的墙壁、天花板、玻璃等进行打扫。 （4）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次。 （5（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 （6）在完成必要的清洁工作后，各工作人员需（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。 （7）甲（略）域内装修、维护以及甲方有临时性活动及特殊情况需要乙方及时保洁时，乙方应及时安排清洁。 （二）设备维护服务 1．配备1（略）作业许可证或特种作业操作证（电工）的工作人员，要求熟练水电维修。其他特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得相应的特种作业操作资格证书，方可上岗作业。 2．负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的（略）维护、安装更换灯管、各种电线插座等物（略）域的设备维护。 3．每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午（略）巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 4．每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 5．配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。 6．维修费用由采购人承担。 （三）绿化养护服务 1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 2.绿化养护责任：所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标人负责。苗木费用由采购人负责。 3.养护要求 （1）除草：沙湾机场草坪每月至少修剪一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 （2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 四、服务要求 （一）总体要求 1.服务期限内，中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 2.服务过程中所需的操作工具、设备、消耗品等均由中标人承担，包括清洁工具、大卷纸、垃圾袋、洗衣粉、卷纸盒、洁厕剂（不包含宿舍使用的物料，由甲方提供），水电维修的工具（如电笔、镙丝刀）、推草机、剪草工具、肥料、工具维修费等。需求中明确由采购人提供的除外。 3.项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。 （二）具体要求 1.日常管理与服务 （1）服务规范需符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人的职能部门汇报。 （5）每月底对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。 （6）制定物业管理服务内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2（略）等信息技术进行管理。 二.人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（本项目需配置服务人员不少于4人）。 岗位设置 人数（人） 卫生清洁保洁服务 2人 设备维护服务 1人 绿化养护 1人 合计 4人 （二）中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 三、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用，相关（略）情况中标人每月向采购人书面确认报备一次。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人需按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。 （四）中标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
服务时间：（略） 个月
合同份数：8
<（略）提交诉讼解决（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：熊小刚 （略）
采购单位：广（略）
（略）年（略）月（略）日
(1ba0)广州市番禺区广播电视大学物业管理服务定点竞价采购公告
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广州市从化区社会福利院物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-785880
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