招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-09在采购与招标网发布 武汉市洪山区卓刀泉南路学雅芳邻13号楼1单元1601室三年承租权（四次挂牌）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名（略）卓（略）学雅芳邻（略）1单（略）室三年承租权（四次挂牌）挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格（略）.（略）年标的所在地-卓（略）学雅芳邻（略）1单（略）室租期3年免租期1个月首年租金（略）.（略）租赁期总租金（略）　出租面积平方米（略）.（略）出租用途办公目前状态空置标的介绍　出租方（略）评估信（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））（略）.（略）核准（备案）日期（略）-（略）-（略）一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（（略））个周期租金（略）方式按年（略）租金递增方式自《租赁合同》生效的第二年起，租金标准在上一年度标准基础上逐年递增5%履约抵押金（（略））按照“所租赁资产的一个月租金”为标准缴纳押金与租赁相关的其他条件1.意向承租方（略）登记时须交纳2（略）租赁保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日（略）:（略）前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为（略）；2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支的资产租赁交易服务费一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。3.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到承租方首期租金和承租方应付的资产租赁交易服务费之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。4.出租方提出：（1）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。（2）本次交易应（略）给光谷联交所的交易费用由租赁双方各自承担。（3）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。5.意向承租方应完全认可由出租方委托的评估机构对本次资产租赁出具的《资产评估报告》武汉中信联合评报字[（略）]SC第（略）号（含特别事项说明）中的全部内容并不持异议。6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。重大事项披露1.本次租赁房产位（略）卓（略）学雅芳邻（略）1单（略）室，证载建筑面积为（略）.（略）㎡，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调（略）租赁价格。2.本次租期为三年，首年有1个月免租期。租金按年（略），自《租赁合同》生效的第二年起，租金标准在上一年度标准基础上逐年递增5%。出租方提出，在签订《租赁合同》之日起5个工作日内：（1）承租方首期租金仍按（略）个月租金标准（略）至交易所，出租方将于收到首期（略）个月租金后的2个月内退还1个月租金至承租方；（2）承租方须按照“所租赁资产的一个月租金”为标准缴纳押金至出租方指定账户，租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并（略）相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还押金至承租方。3.出租房屋已（略）不动产权证，出租方承诺：出租房屋不存在产权纠纷的情况。承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部（略）转租、转借、（略）租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。4.意向承租方递交（略）申请即视为对交易条件及《租赁合同》约定条款的认可。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收（略）账号:（略）（人民币）；大额（略）行号、清算行号：（略）开户行：汉口银行光谷（略）行如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方（略）承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其租赁保证金直接转为首期租金的一部（略）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意（略）络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为首期租金的一部（略）；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的租赁保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户；2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户；3.如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后（略）。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租（略）络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》、不签订《租赁合同》及放弃租赁的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部（略），保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构联系方式交易机构名称武汉光谷联合产权交易所交易机构联系人陈经理交易机构联系电话（略）-（略）受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板《评估报告》特别事项说明不需要需要需要（略）模板《租赁合同》不需要需要需要（略）模板;