招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-24在采购与招标网发布 福州市台江区金屏路5号综合楼及餐厅招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目基本信息编号FC（略）名（略）5（略）及餐厅招租挂牌价（略）.（略）保证金（略）挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是联系人陈女士联系电话（略）-（略）地（略）A座（略）层发布机（略）项目公告受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：一、租赁标的：（略）5（略）及餐厅招租。租赁期限8年，第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币（略），自第四年起（含第四年）每年月租金在上年基础上递增3%，租金按季（略），租赁履约保证金为3个月租金。二、标的基本情况及风险提示租赁标的位（略）5号，建筑面积约（略）.（略）平方米（其（略）建筑面积为（略）.（略）平方米，餐厅建筑面积为（略）.（略）平方米），租赁标的共（略），一栋6层，另一栋2层。租赁标的为混合结构。房屋所有权证已（略）。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日（略）年6月（略）日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。上述面积与实际面积可能略有出入，竞租人在竞租前应（略）查看，并对租赁标的土地性质、房屋用途、房屋结构、房屋面积等情况都已充（略）了解均没有任何异议。三、租赁用途：办公或现有条件下法律法规允许的用途。（略）（（略）、技（略），不得从事各类非法经营活动。四、竞租人及承租方应具备的基本条件：1、合法成立并有效存续的企事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、（略）截止日（略）失信（略）查询情况竞租人不存在失信记录；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果；3、本项目不接受联合体竞租；4、竞价保证金人民币（略）。五、需要竞租人及承租方接受的基本条件1、承租方承租后第一年须投入不少于人民币（略）对租赁场所（包括外墙）进行装修升级改造。承租方应在签署成交确认书后3个工作日内，将投入租赁标的升级改造费人民币（略）存入出租方指定的账户，若不交纳则视为放弃承租，出租方根据承租方提供的预算报告及设计（略）施工进度（略）批退还改造款，具体如下：（1）当项目进度完成（略）%时，根据承租方进度报告，经出租方（略）审核通过，退还改造款总额（略）%；（2）当（略）全部完工，根据承租方进度报告，经出租方（略）审核通过，退还改造款总额（略）%；（3）当项目改造基本完工，根据承租方进度报告，经出租方（略）审核通过，退还改造款总额（略）%；（4）当项目改造完成后，由出租方委（略）进行造价审核，承租方应主动提供完（略）、真实的项目竣工图纸、发票等全部材料，并承担全部造价审核费用。经审核，若改造投入不低于人民币（略），出租方即退还剩余改造费。若改造投入不足（略），则从剩余改造款中扣除相应金额，剩余款项不足抵扣的，承租方应补足缴付给出租方，该改造差额款项归出租方所有。2、租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，水电费、卫生费、物业费、电视电话宽带、消防等一切其它费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。3、承租方享有1个月的免租金装修期（免租期起算时间（略）出租方将租赁标的物移交之日起开始计算），免租期包含在合同约定的租赁期内。4、租赁标的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方（略）该租赁标的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。承租方应在收到出租方要求缴交履约保证金和首期租金（三个月租金）书面通知后3个工作日内，将履约保证金和首期租金转账至出租方指定的账户，出租方与承租方应在承租方履约保证金和首期租金（三个月租金）全额到账后3个工作日内签订租赁合同。5、租赁合同生效后至合同租赁期限届满前，所发生的装修及修缮费用（包括但不限于门窗、电、水、排污、各类管线、各类设施等）,出租方概不负责，均由承租方自行承担。租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除、改建或（略）承重部位、主体结构或任何附属设施。承租方任何二次装修、升级改造的启动以及改造、装修方案（含图纸）需委托有资质的第三方机构出具合格证明并报出租方书面审核同意，出租方需在收到承租方装修方案后（略）天内予以审核并书面答复，否则视为同意，但此审核不代表出租方对承租方装修合法性、合理性及其质量的认可。因二次装修改造安全责任由承租方负责，装修改造应依法依程序向消防等有关部门报备报批或申报验收的，承租方必须自行负责完成报备报批或报验手续，并取得消防等有关部门的批准或验收文件，出租方给予积极配合。二次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用由承租方自行承担。二次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规，需通过消防等相关部门验收合格后方可使用。6、租赁期间，承租方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》《（略）消防条例》及其它规定，按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受社会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方负责。7、承租方不得擅自转租，不得改变租赁用途。若承租方存在转租行为，一经发现，出租方有权终止合同且保证金不予退还。8、因出租方公司名称变更，目前尚在（略）产权证相关材料变更，若因此造成承租方经营证件审批等相关问题，出租方概不负责；9、（略）政建设、旧房改造、土地收储等政策性原因，出租方有权要求承租方按规定限期搬离，搬迁费用由承租方承担，出租方不承担任何赔偿责任。（略）、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有（略）络竞价（正向多次）。七、公告期限：（略）年5月（略）日—（略）年6月（略）日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至（略）年7月（略）日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。（略）截止时间:（略）年6月（略）日（略）:（略）。竞租人应在公告期间（略）相关竞价文件。八、咨询电话：（略）-（略）、（略）、（略）；联系人：（略）女士、吴女士；地址：（略）