招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-25在采购与招标网发布 南宁市西乡塘区人民政府安宁街道办事处2023年4月至6月政府采购意向。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为便于供应商及时了解政府采购信（略）采购意向公开工作的通知》（财库〔（略）〕（略）号）和《广西（略）采购意向公开工作的通知》（桂财采〔（略）〕（略）号）等有关规定，现（略）人民政（略）办事处（略）年4月至6月采购意向公开如下：序号采购项目名称采购需求概况预算金额（（略））预计（略）采购政策功能情况备注1（略）办事（略）物业管理服务一、物业概况：（略）办事（略）的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共安全、设备维护保养管理的服务采购。（略）机（略）共（略）层，面积合计（略）㎡，其（略）面积为（略）㎡，大院面积为（略）㎡，停车场面积为（略）㎡。★二、服务内容：（一）保洁服务工作内容1.定时保洁（略）、活动场所、停车场、绿地每日清扫2次；（略）、走廊、（略）梯、电梯每日扫拖2次，每周拖洗2次，（略）梯扶手每周擦洗1次；（略）公共卫生间视情况每日至少清洁2次，每周消杀一次；（略）灯、走廊灯每月清洁1次；（略）域内垃圾桶视情况每日至少清运2次，每周消杀一次；每次会议室会议结束后需及时打扫卫生。确（略）域公共部位清洁卫生，无杂物、废物、无纸屑、烟头等；玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印；走廊、室内天花板顶、墙（略）；瓷砖地面光亮、不锈钢（如扶手、门把等）全面保养擦拭，定期上不锈钢油。2.公共厕所保持清洁，无污渍、无异味、无积水、无杂物，及时清理脚印、水渍，镜子每日全面擦拭清洁，大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘；定期擦洗洗手台、面盆和大小便池等卫生洁具；定期进行消毒，喷洒除臭剂，根据需要在大型会议或人员较多时燃卫生香。3.垃圾日产日清。垃圾的收集、处置垃圾（略）垃圾（略）类要求，并配合党政办做好公共机构垃圾（略）类工作，每月提供垃圾（略）类收集完成情况（垃圾类型、垃圾吨数、作业形式、作业时间等），垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。4.负责（略）内的清洁，每天至少清洁1次，（略）内烟灰缸、杯（略）内的清洁，每周至少清洁2次。5.负（略）饮水机的清洁，每台饮水机每月至少清洁一次，保障饮水机清洁质量符合相关卫生标准。6.负责会议室水壶、茶杯等用品的清洁、消毒，符合卫生标准，每星期至少清洁1次，会议结束后需当日清洁。7.排水管、（略）等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，化粪池、（略）无溢流，能正常使用。8.（略）外墙（略）体清洗工作每年2次，大院围墙及外墙广告栏清洁每月1次。（略）外墙清洗：矮处（高度2.5米（略）负责；高处（高度2.5米及以上）清洁（略）负责联系有资质的公司进行清洗。9.配合业主单位按时按质完成临时性保洁任务。（略）.定期对（略）域实施消毒和灭“四害”工作，无“四害”粪便痕迹。（略）.积极响（略）创“（略）”、“（略）”号召，按创建要求完成各项卫生保洁工作。（略）.本项目物（略）域中清洁工具、劳保用品（包括垃圾袋）、洗手间厕所洗手液、垃圾清运（略）负责；洗手间纸巾、垃圾篓等物资支出由业主单位负责。（二）公共绿化服务工作内容1.日常绿化检查，查验绿化植物植株的成活情况。植株生长无枯株、缺植空秃或失水现象，发现死树、死株需及时反馈至业主并在一周内清除。2.清楚各种绿化养护规程，定期（略）内花草树木及时进行修剪、（略）型、清理、施肥、除虫等工作，保持枝叶生长色泽正常，色叶植物叶色变化明显。植物用药适量，不伤叶面、不污染环境，喷（放）药前需做好相关安全提示。3.对枯枝落叶、杂物等进行日常清洁，及时清理修剪过的碎枝、碎草等，保持场地干净。4.及时对草坪进行清除杂草，有效控制杂草孳生。5.负（略）内临时性的花木移栽，园林构件与盆景摆放等。6.（略）地坪无积水，无障碍设施完好、畅通。7.（略）负责，包括绿化工具费、农药化肥费、杂草枯枝清运费、景观维护费等。（三）秩序管理服务工作内容1.做到车辆停放有序、（略）顺畅、无堵塞现象，纠正违章行为，公共秩序良好，大型活动及重要会议召开期间等时段设专人指挥车辆。2.建立规范的车辆通行制度，并有相关应急措施，保证车辆有序停放。3.车辆进入时，提示车主出示证件，查验外来人员的有效证件并进行登记（要求记录车主姓名、外来车辆记录车牌号及车主手机号码），（略）出入卡并放行。车辆需驶出时，应收回出入卡，核对车号，迅速记录车号车辆驶出时间，核查完毕后放行。4.做好车辆停放秩序引导，有序引导机动车、电动自行车等车辆停放，规范使用单位停车位。单位院内停车位为公务车辆与外来办事人员车辆停放处，一般车辆禁止占用残疾人车位，非公务车辆禁止占用公务车位。（略）办大院围墙外侧、北湖国际汽车（略）干部职工专用停车位，非本单位职工车辆一律禁止停放，如遇其他车（略）车位应及时劝离。5.停车场管理：明确车（略）域，引导车辆规范、有序停放。保证（略）畅通，配备消防器材，保持停车场车位的安全清洁卫生。（四）安全保卫服务工作内容1.大门岗对出入门岗人员进行管理，门卫实行7*（略）小时值班制度，接班人员未到岗时，交班人不准下岗。门卫值班按章办事、把关严格、准确无误，未经允许不得让闲杂人员进入，门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。2.根据业主单位的工作性质与工作时间，非工作时间谢绝外来人员来访，并告知来访人员单位工作时间。任何时间均禁止广告推销性质人员进入。3.要（略）域定时巡查，（略）下班后开展巡逻工作，并做好巡查记录，发现问题及时上报处置，大门在无人进出时要关闭，防止可疑人员进出，确（略）域内不发生盗窃、破坏及刑事案件，对管理不善发生物品失窃等事件负赔偿责任。4.（略）域内发生的治安、火警及争吵斗殴等突发事件果断处理，（略）值班人员并报警。出现人员伤亡、刑（略）势难以控制的治安事件、安全事故等严重突发事件的，必须在第一（略）值班人员和主管领导，并与相关部门协调配合处理突发事件，必要时要与公安部门联系。5.积极配合业主单位完成临时性非安保工作任务（如横幅、灯笼悬挂等），（略）派（略）安排的各项社会治安综合治理工作。6.当班人员正规着装，佩戴标识，举止文明，严守本职岗位，不擅离职守，不做与工作无关的事情，不玩手机、抽烟、打瞌睡、与外面无关人员闲聊，对突发事件要做好记录。7.如遇下雨天气时及时（略）地面做保护，如有地毯将其收回，或换上防滑垫，同时在醒目的地点树立“小心地滑”警示牌。8.制定有关的各项规章制度和安全保卫方案及预案，做好物业全员的法制、安全宣传教育的培训工作。（五）消防监控服务工作内容1.实行消防监控监视值班，加（略）内外环境、人员、设备设施的监视监控，做好监控监视值班交接和记录（略）配备专职人员，（略）小时值班，保持值班人员、电话的在岗状态。2.监控影像资料、报警记录的存留与查阅，应按相关国家规定执行。3.消防器材要定期检查，管理制度要健全并严格执行，要责任落实到人。秩序维护要员要求能够正确使（略）域内得消防器材，一旦发生火灾事故时必须能正确处理。4.定期进行消防知识培训和消防演练，保留演练记录。5.按《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》规定，进行防火巡查和检查，并保留记录。发现火险隐患，应采取相应措施并及时报告，配合处理消防火灾隐患。（六）水电维修保养、设施设备维护服务工作内容1.负（略）域内水电保障、水电维修、水电设备设施保养工作，开展经常巡视检查，定期保养，管理规范，安全有序，确保水电正常安全运行。2.（略）域内的公用设施设备进行维护养护和运行管理。包括：房屋、（略）、（略）灯、窨井、（略）、照明、公用的上（略）、落水管、烟囱、共用照明、天线、（略）、室外上（略）、化粪池、沟渠、池、井、停车场设备等。3.所有报修服务，在接到报修通知后（略）钟内到达（略），急修不过夜，当日不能解决的问题在（略）小时内给业主单位满意的答复与解决方案。故障维修须确保提供的维修更换物品质量上乘。员工在维修服务时，应统一着装、佩带标牌、备有必要的物件，做到活完场清。维修中的项目需要在醒目位置张贴“（略）改中”标识。4（略）设备正常运转，定期进行检修，各连接处无跳火、发热等异常现象，至少每2个月试运行发电机1次。指示灯、信号灯齐全，计量仪表准确；限电、停电情况，提前通知业主；如遇突发性停电，应当于（略）钟内到达（略），并根据故障原因进行初步（略）析，告知业主预计恢复供电所需时间。5.本项目电（略）负责。6.不在物业公司能力范围内的维修项目，需协助业主单位寻找、联系外部维修人员，三方共同商定维修方案。外来维修人员进场维修时，物业应当安排人员全程在场见证。7.本项目日常维护及小修，简单（略）负责，维修所需耗材（略）费用由业主单位负责。中修、大修、综合维修、翻修标准的维修工作相关支出由业主单位负责。★三、人员要求（一）物业经理1人，全面负（略）域的工作，具备丰富的物业服务经验、优秀的综合领导能力及应急处置能力；敬业爱岗、品德优秀。（二）秩序领班1人，具有较强的军事、身体素质，一定的物业管理经验，较强的服务意识和责任心，品德优良。（三）秩序员5人及以上，具有较强的军事素质、有良好的身体素质和形象，具有较强的服务意识和责任心，品德优良。（四）保洁员2人及以上，具有较丰富的保洁经验，品德优良，外表利索，具有较强的服务意识和责任心，身体健康（略）部1人及以上，须持真实有效电工证上岗，具备专业的维修技术、较强的服务意识和责任心，身体健康。★四、服务时间（略）年7月1日-（略）年6月（略）日（略）.（略）年（略）月扶持中小企业发展；支持残疾人福利性单位发展；本（略）采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。（略）人民政（略）办事处（略）年（略）月（略）日;