招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-01在采购与招标网发布 丹东市第二中学2023年度物业服务项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:（略）第二中学（略）年度物业服务项目竞争性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）（（略）第二中学（略）年度物业服务项目）竞争性磋商公告项目概（略）第二中学（略）年度物业服务项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）第二中学（略）年度物业服务项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）.（略）采购需求：查看一、物业管理服务工作总体要求（一）管理期内（略）物业服务水平标准；（二）师生满意率达（略）%以上；（三）师生有效投诉率0.2%以下；（四）师生有效投诉处理率（略）%（略）房屋及公共配套设施、设备完好（略）室（略）域卫生达标率为（略）%；（七）节假日或举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理（略）垃圾，保持环境清净卫生。（八）成交单位必须配足管理与服务人员。中标方对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录。中标人各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。二、服务时间本项目服务期限采用（1+1模式），一年合同期满，双方如无异议，自然顺延合同期限一年（在服务费不变和财政允许且服务达到采购方要求情况下可以延续服务时间，但服务最长期限不得超过两年，最低工资标准调（略）和保险基数调（略）可视为服务费不变）。三、物业服务各岗位（略）域人员配置方案（一）项目负责人：（略）工作人员1人，负责（略）个物业服务的协调与管理工作。（二）保洁部：（略）名工作人（略）、高（略）、（略）、（略）、（略）、图书馆、操场看台卫生间、洗漱间的环境保洁，保（略）域人员配置方案具体如下：（略）域卫生保（略）域（略）层卫生间（间）洗漱间（间）开水房（间）（略）域卫生人员配置卫生全包人员配置6层（略）合计（略）高（略）层卫生间（间）洗漱间（间）开水房（间）（略）域卫生人员配置卫生全包人员配置6层（略）合计2（略）号卫生间（间）洗漱间（间）开水房（间）（略）域卫生人员配置卫生全包人员配置1#-3#（略）*（略）*（略）#-4#（略）*（略）*2合计（略）卫生间（间）洗漱间（间）开水房（间）（略）域卫生人员配置卫生全包人员配置（略）卫生间（间）洗漱间（间）开水房（间）（略）域卫生人员配置卫生全包人员配置（略）图书馆卫生间（间）洗漱间（间）开水房（间）（略）域卫生人员配置卫生全包人员配置（略）图书馆1至6（略）所有走廊2校（略）会议室操场看台卫生间1总合计（略）A、保洁服务要求（包工包料：1、卫生间清扫标准：（1）卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。（2）卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。（3）卫生间内隔断板、墙面、干手器、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。（4）卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。（5）在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫。（6）每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。（7）卫生间内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。（8）卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具，每月（略）日--（略）日定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。2、（略）清扫标准：（1）（略）的地面每日至少清扫2次，每日至少拖1次，（略）梯栏杆的外沿每天要拖一次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。（2）（略）内的扶手、窗台、（略）开关、消防栓、配电箱、暖气管等每日至少擦拭1次，（略）玻璃每月擦一次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。（略）梯（略）每周清扫一次，（3）（略）内踢脚线、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。（4）电梯：瓷砖（或玻化砖）墙面、（略）层标识、电梯门滑槽、地面有无灰尘或污渍；电梯门及轿厢壁有否污渍、手印；电梯地垫有无破损及地垫的清洁状况等。（三）保安部：8名工作人员，负责外来人员、车辆登记，（略）内定时巡检，校门内外周边秩序维护、卫生清理、文件及物品收发和保管，保安人（略）域人员配置方案具体如下：（略）域保安工作人（略）域及人数位置人数（人）前岗正大门2中（略）内1后岗后门1总合计A、保安服务要求：1、总体要求：（略）内无重大安全责任事故，客户对保安服务的满意率达（略）%以上。（1）没有因失职或玩忽职守而引发火灾。（2）没有因失职或玩忽职守而引发因水浸造成损失。（3）没有因失职或玩忽职守而造成其他安全事故。（4）没有员工在工作中重大伤亡。B、具体要求（1）保安员均需熟悉保安业务、持证上岗。（2）保安人员实行（略）小时值班制度，在任何情况下应保（略）（中岗）至少有一名保安人员当值。（3）由公司完成保安员岗前培训、在岗培训及专业技能培训，并提供相应的考核记录，保证质量。（4）保安员执勤按相关制度和岗位工作规程完成。（5）各岗位队员要职守尽职，无脱岗现象。（6）突发事件发生后，保安员能保证3（略），按规定程序处理并及时总结。（四）舍管（宿舍管理员）：（略）名工作人员，要求每（略）配置4名宿舍管理员，每天需2名人员（略）小时在岗，主要负责学生管理和宿舍维护工作。具（略）域人员配置方案具体如下：（略）域人（略）一4（略）二4（略）三4（略）四4总合计（略）宿舍管理员要求：第一条：严格遵守作息时间，不迟到、不早退，每天（略）:（略）交接班。第二条：严格执行打卡（指纹）制度，按时到岗交接班程序。第三条:宿管老师无节假日，实行（略）小时值班。第四条：每天按规定完成巡视检查，填写各记录单并及时上报。第五条：巡视检查时间：（晚自习下课前（略）:（略）两侧缓步台灯全部打开）1、早上巡查：5:（略）—6:（略）中午巡查:（略）:（略）—（略）:（略）晚上巡查：（略）：（略）—（略）：（略）；凌晨1：（略）—3:（略）时间不固定；凌晨4：（略）—5：（略）（时间不固定）注：宿管老师责任（略）工制，抓阄（略）工。每月轮换一次。所有的检查时间（略）工不（略）家，检查的老师需要2-6（略）全部检查到位。2、内务检查：早学生离寝后，午学生离寝后。3、安全检查：每天接班后（略）点—（略）检查，发现安全隐患及时上报。第六条：禁止在岗喝酒、吸烟、滥用违章电器等；及不准擅自拔掉监控插头。第七条：工作中发现灯坏、门坏、上下水损坏等影响学生生活的现象，应及时上报，如问题严重直接联系总务处报修。第八条：工作中消极怠工或与同事闹不团结，不服从领导者给予开除。第九条：工作中与学生发生争执，动手打人者给予开除。第十条：对寝室出现的突发事件（如学生生病、打架、逃寝、物品损坏、火险隐患等）应及时发现、处理并上报。（五）绿化：至少两（略）体绿化工作，包括定期修剪果树，清理草坪及绿植养护工作，日常维护（学生打扫卫生以外），（略）安排的临时性养护工作等。（六）印刷室：两人，具有一定的印刷技术，能够熟练掌握印刷机操作要领以及简单的维修技巧；具有保密意识；具有安全防火防盗意识；具有吃苦奉献精神；身体健康，能够承担较高强度的工作任务。四、其他要求总报价包含员工的工资、大额医疗、月养老险、月失业保险、月医疗险、月工伤保险、工伤补充险、月生育险、管理费（略）对员工的管理、安全、工资、保险等负全责。　　　　合同履行期限：（略）年7月1日-（略）年6月（略）日，服务期满后经采购人综合评价无异议，双方协商同意后续签1年，累计服务（略）采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）六、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1.本项目采用全流程（略），参与本项目的供应商须自行（略）好（略）锁，如因供应商自身原因导致未（略）投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程（略）相关通知。2.供（略）投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备（略）中（略）的投标（响应）文件内（略）突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（（略）采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函（略）号。3.供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过（略）原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。4.电子投标文（略）提交，备份文件提交至丹（略）。5.供应商须自行携带笔记本电脑及解密设备也可自（略）不提供解密设备及解密环节的相关服务。十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：（略）第二中学地址：（略）2号联系方式：（略）-（略）.采购代理机构信息名称：丹（略）地址：（略）1号联系方式：（略）-（略）地址：（略）-（略））3.项目联系方式项目联系人：（略）浩电话：（略）-（略）评（略）办法:综合评（略）法关联计划;