招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-27在采购与招标网发布 广州市增城区颐养院物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-780960。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）颐养院采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）颐养院物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：2,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：四、服务内容：列入本次项目服务的范围包括但不限于：本条所列的各项服务类容和采购人交办的其他工作。（一）环境保洁服务总体内容及质量标准：序号项目质量要求1（略）消毒室、洗涤间、污物暂存间按要求进行消毒，做到：a.保持无臭、通畅、地面干爽、无污染。b.垃圾、消毒工具等物品按要求（略）类固定放置、摆放（略）齐、污衣布及时处理（地面无污布）。垃圾及时倾倒。c.污物暂存间要做好上锁管理。2（略）医生护士使用的医用毛巾、拖鞋、不锈钢设（略）感控要求进行消毒处理。3（略）洗手盆、治疗盆、便器、浴（略）洗手盆、便器（略）感控要求进行消毒处理，保持干净、无污迹、无污染。排水管完好，出现故障及时报障维修。4院（略）域和物表按要求消毒，保持（略）洁、卫生、无死（略）、无污染。5电梯擦拭消毒，地面保持干净、电梯墙壁明亮、无手印、无污迹、无污染。6宣传栏、标识牌擦拭消毒，保持干净、无乱张贴无污迹。7饮水机擦拭消毒，外表干净无污渍，周围地面干净无水迹，地垫保持干净。8风扇、吊扇、空调机表面卫生擦拭消毒，表面目视无灰尘、无污染。9门窗玻璃擦拭消毒，干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无明显灰尘、无污染。发现松脱、损坏及时报障。（略）天面水池进行地面消毒，保证水池及其周围环境干净无杂物、无污染。（略）梯、墙壁、天花、风口、走廊、灯具、栏杆、扶手擦拭消毒，保持干净手摸无明显灰尘，无烟头、无污迹、无乱张贴、无污染，发现缺损及时报障。（略）沙井、集水井按要求进行消毒，做到：a.沙井水流畅通，无垃圾，无淤泥，每月至少清挖一次，并根据实际情况增加清挖次数。b.做好相关的工作记录。（略）、沟渠、天台进行地面消毒，保持通畅，无垃圾、污垢、泥沙、青苔，室内外排水口（地漏）盖完好无缺。（略）病房、（略）域进行地面消毒，保持干净无水迹，刮风、下雨时做好关窗、及时清理地面积水及防滑工作。（略）外围、停车场无乱堆乱放垃圾和杂物、积水及时清理和疏通、盆栽内无垃圾、无明显大片树叶、纸屑、烟头、生活垃圾等，无乱挂衣物。（略）、台凳柜设施设备等物表每天门诊结束全面消毒，洗手盆洁净无污渍，地面、门窗、物表等洁净无尘、无污渍、地面干爽、无污染。台凳柜设施设备等物表到手摸无灰尘、无污渍。（略）病房、（略）域病床单（略）、地面、物表、洗漱间（略）感控要求进行消毒处理。（略）治疗室、茶水间按要求进行消毒，做到：a.保持地面洁净、无污渍、干爽、无污染。b.物表洁净无尘、无污渍、无污染。c.垃圾及时清理及收集。（略）、（略）按要求进行消毒，做到：地面、门窗、洗手间、物表等干净无尘、无积水、无污染。（略）厕所、室内（略）a.每天清洗消毒，保持洁净、无臭、通畅、地面干爽、无污染。b.发生堵塞及时疏通。c.消毒用具摆放（略）齐。d.室内（略）修理。e.保持排水地漏盖完（略）无缺。（略）宇外墙、挡土墙按要求定（略）宇外墙；定期清理挡土墙。（1）（略）保洁工作内容l、（略）层：每天对医疗地面进行两扫两拖，并严格执行消毒规程。诊疗时间内，不定时进行巡查、保洁，做到随脏随扫、随拖。（略）内卫生每天二扫二拖。2、（略）梯扶手、室内洗手池、工作台的清洁，每天抹工作台、椅（坐椅）不少于一次。3、每周清洁各科室内外瓷片、门、窗、风扇、空调机表面、照明光管及紫外线灯一次。每周对药房药柜及治疗柜进行大清洁一次。4、每周对天花板、地面、水沟、天井、（略）梯级及门口招牌进行大清洁一次。5、对科室产生的医疗废物，定专人负责收、转运至暂存间，并做好保管及数量登记和交（略）生（略）的登记。6、（略）层卫生间第天要定时随时冲洗，做到无臭无味、无污迹。7、每天用消毒水抹拭病床单（略）及床头柜一次（一床一巾）并负责更换垃圾袋。8、做好出院病床及转床的终末消毒工作，在时间、物品、地方允许的情况下，对床垫进行日照消毒。9、（略）域（1）每天对颐养（略）域进行清扫，多次进行保洁。（2）（略）段除定时清扫外，安排固定人员巡回保洁。（3）下雨天应及（略）面、疏（略），（略）面无积水。（4）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。（6）厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。（7）对运动设施的清洁消毒每天2次。（2）（略）保洁工作内容：内容标准注意事项1.准备检查工作车上清洁用品及工具是否齐全清扫工具放置在工作车上2.敲门入房经长者同意后进房服务3.填写时间在服务员工作单上填写进房时间4.打开窗帘开窗并检查将内窗帘和遮光帘全部打开，让光线照射进来。开窗通风检查一下窗帘和窗钩是否完好5.闻异味如房内有异味，除开窗通风外立即找出异味源将其清除，必要时可喷洒一些空气清香剂6.收垃圾在房内按顺时针方向走一遍将垃圾捡到垃圾桶内将垃圾桶内的垃圾倒入工作车的垃圾袋中擦净垃圾桶内外圈，套上新的垃圾袋7.抹灰按房间内摆设的家具以顺时针方向由上至下，由左至右，由内至外的操作要求无灰、无污迹、污水迹，物品及家具定位按标准摆放抹灰时抹布干、湿各一（干：镜子、电视机屏幕、灯泡、灯罩、床头板，其余的用湿的）调（略）装饰画（略）度8.恭桶消毒先放水，抽清恭桶检查是否堵塞，水箱是否漏水将清洁剂消毒粉按比例倒入恭桶同时等待药剂反应9.清洗淋浴棚将淋浴棚内玻璃、墙面、擦洗干净，要求无水迹、污迹、毛发洗净地坪，擦干同时检（略）是否通畅，水龙头是否关紧将淋浴房门关闭（略）.洗台面用清洁剂擦洗面池及台面，再用清水洗净（略）.擦镜子按镜子清洁程序操作（略）.洗恭桶用恭桶刷将恭桶内擦洗冲净将恭桶外部从水箱开始由上至下，由里到外的擦干净（要求无水迹、污迹、毛发）（略）.抹灰由上至下，由里到外包括台面、墙面、花瓶、开关面板（略）.清洁垃圾桶擦净垃圾桶内外圈，套上新的垃圾袋（略）.抛光抛亮所有镀镍金属件及不锈钢（略）.清洁卫生间地坪用湿布将卫生间地坪由里至外的擦净要求无毛发、水迹、污迹，（略）.清洁房间地板（地毯客房到下一步）先将房内地板垃圾清扫干净用半湿抹布擦除小面积污渍从窗下开始由里至外，用海绵拖将地板擦净（略）.或吸尘先将房内地板垃圾清扫干净从内到外，按地毯顺毛方向吸尘，逐步退到房门处；吸硬地时将吸刷毛头放下（略）.关门关门后再次推门，确保房门关闭，锁上。（略）.填写工作单出房时间。（略）外（略）清洁和保洁走廊、电梯、（略）域等卫生及保洁（二）勤杂绿化工作要求：序号项目服务质量要求1污水池监测记录员认真、确认的做好每天的污水质量数据记录。2公务车司机1、C1本，5年以上实际驾驶经验，驾驶技术娴熟、熟（略）况。2、无不良驾驶记录。3、责任心强，能适应加班。3救护车转运司机1、C1本，5年以上实际驾驶经验，驾驶技术娴熟、熟（略）况。2、无不良驾驶记录。3、责任心强，能适应加班。（1）绿化工作要求1、保持植物正常生长。应加强对植物病虫害、水肥的管理，保证病虫害不泛滥成灾，确保植物正常生长，没有明显的生长不良现象。植物及草地随长随剪，保持形态美观。2、加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作。为了保证院内环境（略）洁及安全，应及时清除园林植物的枯枝黄叶，对园林绿地范围进行清扫保洁，每年要对大乔木进行清理修剪，清除枯枝。3、落实厕所革命相关工作要求：如洗手台无水渍、洗手间配备绿色盆栽等。4、根据植物状况定期浇水，除雨天外需每（略）植物、草地进行浇水，（略）植物、草地每季度施肥一次;及时修剪枯枝、残枝（包括但不限于全（略）域、后山、职（略）旁空地、筹（略）域）和养护树木、草坪、花卉、除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。5.全院地面污迹、青苔等每季度清洗一次，观赏鱼池每月清洗一次，结合实际情况随脏随清。5、（略）需求定期更换绿植盆栽及护理（2-3（略））。（三）需求内容明细（1）公共卫生应急管理1.严格执行《突发公共卫生事件应急条例》等文件的要求，配合采购人成立公共卫生应急工作领导小组，制定突发公共卫生事件、防疫等相应防控措施和应急预案等，在突发公共卫生事件及疫情发生时，负责做好组织、指挥、协调和服务保障工作，及时向有关部门汇报相关情况。2.制定进（略）域或范围（略）域的人员管控措施方案，做好人员进出登记、管理工作。3.按防控措施针对性做（略）域等场所的卫生消杀工作，环境及物品以清洁为主、预防性消毒为辅。出现受污染情况时及时进行清洁消毒。4.及时跟进（略）的防疫等应急事件有关政策，根据政策变化调配人手响应相关要求。5.公共关系管理：主动联（略）域的水、电、气的供应、管理部门，建立联系和应急协调机制。制作材质好、外观端正、内容清晰的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌，（略）域的（略）体环境相适应。（2）人员进驻、管理及其他服务要求1.进驻管理：详细审阅、熟悉（略），并从物业管理及用户（略）度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉服务（略）、（略）、IT基础设施位置，提供（略）小时热线，响应采购人反应的紧急要求。2.保密管理：（略）信息保密工作，确保相关信息不外泄。（3）洗手间除臭（厕所深度清洁）1.为采购人提供精油扩香机、泡沫皂液或皂液机等、并提供安装设备所需消耗的环保香薰精油和泡沫皂液，此设备与耗材只限用于供（略）域洗手间，具（略）颐养院公共厕所和洁具统计表。2.每周为采购人提供厕所除臭、洁具保养服务详细洁具数量见下表，包括：1深层清洁：将蹲便器、坐便器、小便器、洗手盘内的尿垢、矿物质、有机物及其他积累已久的污垢彻底清除。2异味消除：对地（略）的臭味及臭源以微生降解方式进行处理。3空气治理：采用（略）解式环保香薰，通过超细微芳香（略）子有机（略）解空气中的各种有机异味、臭味和细菌。4设备维护：对精油扩香机、泡沫皂液机做维护保养及更换电池，（略）小时内解决故障报修问题及确保耗材的持续供应。3.如合同终止时中标人有权在不损毁甲方装修的前提下拆除所有装置。采购人允许中标人工作人员在不影响采购人工作运营的情况下对设备进行检查、维修、更换或移除等工作，未经中标人书面同意甲方不可对中标人所有装置做任何修改；甲方配合中标人对装置进行管理，装置由中标人负责维护、保养和更新。4.具体服务次数和服务范围内容（包括但不限于，数量做预估值，甲方可适当调（略））（略）增城颐养院公共厕所和洁具（略）域蹲厕马桶尿缸洗手（略）男洗手间（略）女洗手间（略）男洗手间（略）女洗手间（略）男洗手间（略）女洗手间（略）主（略）男洗手间（略）主（略）女洗手间（略）室外男洗手间（略）室外女洗手间（略）室外残厕洗手间（略）活动室男洗手间（略）活动室女洗手间（略）活动室残厕洗手间（略）活动室男洗手间（略）活动室女洗手间（略）活动室残厕洗手间（略）男洗手间（略）女洗手间（略）职（略）男洗手间（略）职（略）女洗手间（略）合计（略）件五、中标人需要提供的清洁、绿化用品（以实际每月用量为准），提供的用品费用由中标人承担设备名称型号规格用途备注全自动洗地机洗地消毒一体地坪、地毯吹干机用于吹干地坪、地毯水渍吸水洗尘机吸地面水渍、污渍高压水枪清洗院内地面吸水机雷雨天气吸大量废水污渍喷雾消毒机用于垃圾房、沟渠消毒移动电缆盘（略）米洗地电动高位梯高位清洁铝人梯5步高位清洁铝人梯7步高位清洁多功能清洁车放置工具榨水车（单桶、双桶）地面清洁防滑标示牌警示清洁作业围蔽带安全措施湿拖把手（金属柄）拖地长柄扫帚（绿、蓝、红色）地面保洁垃圾铲（绿、蓝、红色）地面保洁拖把头（绿、蓝、红色）拖地地面刮水器地面保洁玻璃刮（单面、双面）玻璃清洁小撮箕地面保洁小圆桶抹台、床、椅子双格桶玻璃清洁墙面清洁工具墙面清洁抹水器玻璃清洁尘推罩地面保