招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-26在采购与招标网发布 海口市自然资源和规划局   国有建设用地使用权挂牌出让公告 网挂〔2023〕038号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  经  （略）人民政府  批准，  （略）自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积  平方米用途混合比例  %面积  平方米使用年限  年容积率建筑密度  %绿地率  （%建筑  限高米起始价  （略）竞买保证金  （略）JDWH-（略）-E（略）地块（略）JDWH-（略）-E（略）地块（略）.（略）商业用地（（略）售商业用地） 1.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）住宅用地 （略）场化商品住房（略）.（略）.（略）.（略）.（略）其他规划控制条件：   该地块建（略）关于（略）设计和建筑风貌管理的通知》琼府[（略）]（略）号的要求，住宅建筑高度可在该地块建筑限高的基础上浮（略）%，且上浮的住宅建筑栋数不得超过住宅建筑总栋数的（略），以利于形成富于变化的天际轮廓线。当建筑界（略）或悬挑空间时，三层及以下建筑投影面后退用地红线不小于3米，四层及以上后退用地红线距离按该地块建筑退线控制。具体按（略）函〔（略）〕（略）号文及海口江东（略）相关规划与图则执行。 （二）宗地净地情况：目前该地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）（略）JDWH-（略）-E（略）场化商品住房项目不低于（略）.5其他准入条件：  以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海口江东（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：1、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定（略）。合同定金为成交价的（略）%。2、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内一次性付清剩余的土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起5个工作日内与海口江东（略）签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。根（略）自然资源和规划厅等七部门《关于严格执行产业项目发展和用地准入协议的通知》（琼自然资规[（略）]8号），如竞得人未按上述约定签订《产业项目发展和用地准入协议》的，则视为竞得人违约并自愿放弃竞得资格和竞买保证金。3、本次挂牌宗（略）场化商品住房项目。4、本宗地按现状出让。5、该项目应采用装配（略）相关装配式建筑政策要求执行。本宗土地上建设的住宅房屋，执行现房销售政策。6、竞得土地后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班团队应（略）有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。在土地摘牌后，土地竞得人项目团队即应当立即启动建筑设计方案的编制工作，按海口江东（略）相关部门要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于《产业项目发展和用地准入协议》的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。7、项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费不低于（略）人民币项目用地投资强度不低于（略）亩，以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部（略）。8、该地块项目实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见地块设计导则，土地竞得人须对照执行并落实。9、土地竞得人在摘地后（略）日内，按照《（略）江东（略）施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。（略）、土地使用权未达到法定转让条件的，土地（略）股（略）同意不得发生变动。本宗土地及地上建筑物（略）同意不得进行转让。经同意转让的，《产业项目发展和用地准入协议》约定的权利义务随之转移。（略）、土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后6个月内取得施工许可证并开工，开工后（略）个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内达产。土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后3个月内按照海口江东（略）规划和审批要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。涉及水务、绿化、（略）容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、（略）的有关管理规定。（略）、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（略）、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料（略）土地登记手续。四、竞买申请（一）竞买人资格。1、凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：（1）（略）内因自身原因造成土地闲置的。（2）（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（3）根据《（略）自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔（略）〕（略）号文件规定，原非法占地、违法建设行为人。2、申请（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资比例不得低于（略）或全资子公司（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。3、根据《（略）建设部国土资源部关于近期加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、（略）场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。五（略）址（一）挂牌报价时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）（http:（略）.cn:（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。六、其他需要公告的事项七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔（略）上竞买申请、资格审核（略）预先设定的程序运（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持（略）及证书（略）详见《（略）建设用（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）数字（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）女士卢女士   。联系电话： （略）-（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）证书（略）咨询。（略）机构（略）。（略）地址：（略）电话：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）绑定咨询。（略）机构：（略）。（略）地址：（略）3号。咨询电话：（略）-（略）。（略）及绑定（略）“资料（略）”栏目《（略）建设用（略）及绑定指南》。  （略）自然资（略）  （略）年（略）月（略）日  [录入者（略）]扫一扫在手机打开当前页;