招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-29在采购与招标网发布 出租广州市从化区街口街西宁横街41、43号项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。（略）方式租赁期间租金缴交方式为按月缴付，每月租金于每月的（略）号前以银行转账或现金付款方式缴付租金给出租方指定的银行账号。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）、（略）号标（略）出租类别房产出租用途商业出租面积（总面积）（略）.5平方米租赁期限6年免租期限无特（略）铺,繁华商圈,交通便利出租标的权证信息权证名称国有土地使用证权证编号从府国用（（略））第（略）号权证所列示的建筑面积（略）平方米权证所列示的规划用途办公、住宅产权人（略）产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。看样事项看样电话：（略）-（略）组织交易方式*仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经公示5个工作日无异议后协议交易。交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。*如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起（略）个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按（略）个月计算）成交价格的4%向广州产权交易所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同。是否允许联合承租不允许交易保证金交纳规则是否收取交易保证金是交易保证金收取方案收取方式为固定交易保证金，金额为（略）.（略）。交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准交易保证金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）交易保证金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向承租方在公告期内（截止日（略）时前）必须（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。3.意向承租方如为出租方、出租方（略）属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有（略）资格，否则一经查出，出租方可取消其承租资格。重大事项及其他披露内容1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.标的权证列示用途为办公、住宅，本次出租用途为商业。承租方承租本交易标的后，如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法（略）相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所（略）的交易服务费。如承租方无法（略）相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押、出租情况。4.承租方不得将租赁物业转租、（略）租、抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任。5.出租标的权证列示的地址为从（略），现门牌地址已变更（略）、（略）号，出租方已取得派出所出具的门牌核查证明。6.出租标的原权（略），权证未（略）产权变更登记（略）签署租赁合同。7.意向承租方如被确（略）有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。8.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定，按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续，如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租方承担。9.出租标的因历史原因暂未（略）房产证，只（略）了土地证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善（略）营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理（略）营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。（略）.承租方在签订租赁合同时需交纳3个月租金作为租赁保证金。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））：1、法人非法人组织个体工商户应提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明、法定代表人负责人经营者（略）、法定代表人负责人经营者（略）明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方（略）；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1.我方承诺，如我方被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方已知悉并认可本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。3.我方已知悉意向承租方如被确（略）有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。4.我方已知悉并认可承租方不得将该物业的全部或部（略）转租或（略）租给任何第三方。5.我方已知悉并认可租赁期间，承租方如不遵守合同约定，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违约等情况，承租方将不再享有优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。6.我方已知悉并认可物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。7.我方如为出租方、出租方（略）属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），承诺在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理。出租方信（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。联系人信息交易机构信息联系人黄先生、李先生联系方式（略）、（略）附件材料从化城投租赁合同模板（略）址：http:（略）.shtml?eac9c（略）ff1a（略）acf3e（略）FF（略）