招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-19在采购与招标网发布 温州市鹿城区新国光下沉广场（25间商铺）7年6个月租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：有，（略）为（略）个单独产权证,。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：标的物的交付以移交时的房屋（略）现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权投标式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%是否优先承租权情况否租金（略）要求首年租金以中标成交价为准，拍卖成交之日起5个工作（略）公司指定账户付清首期租金及履约保证金,首期租金为半年租金减去半个月免租期租金，从第二期开始，租金实行每季度一付，先付后用，具体以租赁合同约定为准出租用途商业，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金成交价的（略）%作为履约保证金（取（略）数，不计息）2、租金（略）方式：采用先付款后使用的原则，租金每季度（略）一次，具体以租赁合同约定为准。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。7、承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同。8、承租方竞得后不得变更签约人。9、承租方须在拍卖成交之日起5个工（略）指定账户付清标的首期租金及履约保证金。（略）、租赁房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）（略）、本次出租行为所涉及的一切税费，由双方按照国家规定各自承担。（略）、竞买单位须自行审看并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。（略）、该项目允许竞得人向第三人（略）租、委托经营、联合经营等方式进行,但须经出租方同意。（略）、竞买单位应使用出租（略）。（略）、物业管理费：2（略）㎡月承租方资格条件1、意向承租方应（略）（竞买单位未在“（略）站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。2、意向承租方须提供公告日之（略）企业信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告，企业征信存在不良记录、有重大诉讼等，视为不合格。3、意向方须另提供公司最大股东作为担保人，承担合同履行连带担保责任。若担保人为企业的，须提供公告日之后企业征信，审查同上；若担保人为自然人的，须提供公告日之后的信用报告，如出现两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的信用报告，则视为不合格。4、符合国家法律法规规定的其他条件。5、不接受个人、联合体（略）。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。租期7年6个月（以实际交付日为准，租期不超过（略）年（略）月（略）日）有无免租期有免租期时间半个月是否包含在租期内是披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方凭有效（略）材料前往披露（略）地点（略）竞买登记手续（略）登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。5、（略）、看样时间：即公告次日起至（略）年6月2日下午5时止6、咨询、（略）地址：（略）1（略）温州拍卖行7、看样地址：（略）8、报价书递交时间：自公告次日起至（略）年6月5日上午（略）时止9、拍卖公司咨询电话：（略）-（略）、拍卖会时间及地址：（略）年6月5日下午3时（略），在温（略）公司拍卖厅组织拍卖活动。项目图片项目附件1.竞买协议（新（略））.doc2.（略）所需材料清单及说明.docx3.实地勘察确认函.docx4.租赁合同模板（新（略））.doc5.《（略）》.docx6.特别事项约定.docx标的物位置出租方信息出租方（略）联系人李瑞士联系方式固定电话：（略）-（略）联系地（略）南（略）5组（略）室联系方式交易机构联系人叶先生电（略）址https:（略）.com（略）联系地（略）1（略）联系人黄先生固定电话（略）-（略）手机--;