招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-25在采购与招标网发布 【广州地铁2023年车站商铺招商项目（六）】整体出租广州地铁车站7间商铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明挂牌价格不包含物业管理费，租金从（略）年6月1日开始，每年在上一年度月租金基础上递增5%。（略）方式承租方须确保出租方于每月5日前收到当月租金、管理费、上期水电费等，费用具体以合同条款为准。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地址详见附件标（略）域其他出租类别房产出租用途商业手信产品、饼酥、西点面包，出租方对经营行业范围拥有最终解释权。出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租期到期时间（略）-（略）-（略）免租期限（略）天（物业交接日期起计算免租期，期间需缴交水电费、管理费）。特色繁华商圈,交通便利出租标的权证信息权证名称可联系本所查阅权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌否看样事项公告期内工作日看样，联系方式：林先生（略）组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式一次性报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方无需（略）交易服务费。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的租赁合同、补充协议等版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁保证金等费用。如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立且合法存续的企业法人（营业执照期限在有效期内）。3.意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和债（略）及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位，不得参加本项目招租。4.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。5.在本公告发布后，经查询被列入以下任何一项名单的意向承租方将有权不通过其资格审核（以下第（1）至第（4）点以出租方提供的资料为准）：（1）意向方与出租方发生过诉讼。（2）意向方违约导致出租方单方提前解除合同。（3）意向方因自身原因单方提前解除与出租方的合同，不配合出租方（略）合同提前终止手续并缴纳违约金等相关费用的。（4）意向方以往在出租方项目中因违约被出租方书面拒绝投标名单内。（5）在（略）（h（略）列为失信被执行人或有其他失信行为。（6（略）站（（略）www.（略）.cn）、“国家（略）”（（略）www.（略）.cn）查询，失信主体信息包括但不限于失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单等。6.意向承租方须信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1（略），出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按出租标的现状出租（现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品）。2.标的经营行业范围：手信产品、饼酥、西点面包（出租方对经营行业范围拥有最终解释权）。3.标的物业租金不含管理费，管理费由承租方承担，管理费标准为（略）平方米月。4.标的物业预计交铺日期为（略）年6月1日（商铺编号、预计交铺日期谨供参考，最终以实际交接为准）。5.承租方须按国家、（略）、（略）及有关部门制定的消防法规，自行（略）装修的有关装修、消防、卫生、质检等报建、报批手续，物业装修完毕后，必须经相关部门验收通过和出租方检查合格后才可投入使用。6.承租方若需对租赁标的进行装修改造，须事前将施工设计图纸交出租方，经出租方书面同意，并在办妥一切报建手续后方可施工。7.如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的，承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。8.签订租赁合同后，出租方向承租方发出《物业交接通知书》约定物业交接时间。自物业实际交接之日起（租金起算日）所有租赁合同约定租金等相关费用开始计算。9.未尽事项，出租方将严格执（略）国资委《关于（略）国有企业物业出租管理的指导意见》（穗府办函国资监管【（略）】2号），最终解释权归出租方。（略）.如承租方所报价格高于挂牌价格，则出租方有权将增量部（略）按比例（略）配到各个商铺的单价中。（略）.该出租标的权证列示的用途为地下地铁车站（详细以报建资料为准），本次出租用途为商业【手信产品、饼酥、西点面包（出租方对经营行业范围拥有最终解释权）】。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法（略）相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所（略）的交易服务费。如承租方无法（略）相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））：企业法人应提交:1.企业法人资格证明、法定代表人（略）、法定代表人（略）明书。2.（略）及受托人（略）在委托代理情况下。3.广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同、补充协议等合同版本签署；在承租本租赁物业（略）（如有）签订租赁物业管理（略）对本物业实施管理。2.我方具有信誉良好、遵守国家法律法规，无任何不良记录和（略）及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位。3.我方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。4.我方的承租行为应须符合中华人民共和国相关法律法规规定。5.我方承诺未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。出租方信息（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。联系人信息交易机构信息联系人梁小姐、谭小姐联系方式（略）-（略）、（略）附件材料附件.地址、面积描述明细（略）址：http:（略）.shtml?（略）e（略）d（略）d5a（略）bd0dFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;