招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-05在采购与招标网发布 福州市闽侯县客运中心综合管理用房2层206、207、208及2层大厅。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州（略）”）采用电子竞价方式对（略）综合管理用房2层（略）、（略）、（略）及2层大厅进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号：（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）月）计租面积（平方米）租赁期（年）（略）综合管理用房2层（略）、（略）、（略）及2层大厅（略）综合管理用房2层（略）、（略）、（略）及2层大厅（略）.（略）（含1个月装修免租期）（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：租金按最终中选竞租价计收，按季度（略）（先交租后使用），应于签订合同前将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。2、租金递增方式：无。3、押金：以第一年租金标准按最终中选竞租价收取3个月租金作为押金，押金需于成交结果公告结束之日起5个工作日内向出租方缴清。4、装修免租期：一个月（从租赁期限的第一年开始执行）。5、租赁用途：仅限办公、教育培训使用（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营及违法违规活动）承租人对场所的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须（略）审核、备案。6、计租面积说明：建筑面积（略）.（略）平方米（其中（略）摊建筑面积（略）.（略）平方米）。7、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。8、竞价保证金：（略）,（略）。9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的（略）个工作日内移交。竞价保证金的汇款人（略）时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。二、招租方式与内容：1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：（略）www.（略）.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。4、承租人需按照《中华人民共和国消防法》等相关规定开展经营工作，严禁经营场所存在“三合一”、“黄赌毒”经营情况。5、承租人对商铺的招租规划及装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方审核、备案。6、承租人应在签约合同时（略）租金代扣代缴业务，出租方每季度首月5日前从绑定的银行卡中自动扣款。中标人承租期间缴纳租金每逾期一日，由出租方按月租金额的千（略）之五向承租方加收违约金，可以从押金中扣除。7、承租人在签约合同后需按照使用用途自行向相关职能部门申请（略）证照。8、租赁期内所产生的水电费等相关费用应及时缴纳。9、出租方出租的标的物的计租面积为建筑面积。（略）、承租人竞租前需与出租方联系到（略）看样，对竞租标的所有情况做充（略）了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况，承租人已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充（略）的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。如工商、税务、卫生、消防、环保、特种行业等各类报批及验收工作无法通过、办妥，所有投资损失（包含前期准备、投入等所有费用）由承租人自行承担，与产权单位无关，产权单位不做任何的赔偿或补偿。（略）、（略）有水有电，租赁期内所产生的水电费等相关费用应及时缴纳，如承租方后期需水、电增容，由承租方自行向公共服务提供者申请批准手续。（略）、（略）有物业，具体收费项目及标准如物业费、装修管理费、垃圾清运费等需与（略）物业管理单位沟通为准。（略）、现状交付（现状包括门窗、隔墙、预（略）等，出租方仅提供就近水电端口，涉及装修改造、水电表安装、水电接入等均由承租人负责）。（略）、（略）无燃气。（略）、装修期间由承租人加强治安、消防安全管理，承租部（略）不得用于建设食堂，若因此产生的一切相关安全事故，均由承租人负责。（略）、承租人在租赁期内须做好安全生产和管理工作，并对发生的安全事故负全部的经济和法律责任，对出租方造成损失的须予以赔偿。（略）、承租期间若与相邻其余单位、人员发生投诉、纠纷、（略）歧的（包括但不限于因油烟问题产生纠纷），均由承租人自行负责。若因此累及出租方的，由承租方承担全部的赔偿责任。（略）、每个（略）竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因（略）竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）竞租人自行承（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2）仅限办公、教育培训使用（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营及违法违规活动）承租人对场所的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须（略）审核、备案。（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将（略）账户、应于成交结果公告结束之日起五个工作日内将押金汇达出租方指定账户，应于签订合同前将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。（4）其他详见租赁合同。（略）、意向承租人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州（略）资产招租（略）规程》相关规定提交：法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》（交验原件）；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《（略）络竞价承诺函》。个人作为意向承租人：（略）人本人（略）原件及复印件，如委托还需提交受托人的（略）原件及复印件；②（略）（经意向承租人签章原件）；③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《（略）络竞价承诺函》。有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间：（略）年5月5日至（略）年6月（略）日。2（略）上（略）时间：意向承租人应于（略）年6月（略）日（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用户名，（略）账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年6月（略）日（略）（地址：（略）4、保证金缴纳截止日期：（略）年6月（略）日（略）时。5、看样时间：（略）年5月5日至（略）年6月（略）日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话：（（略））（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年6月（略）日9点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为（略）（（略）月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：按照《福州（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则参见《福州（略）资产招租（略）规程》。（略）联系人：（略）咨询电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）福州（略）年5月5日查看图片附件（略）租赁合同.docxFF（略）E;BB（略）E;（略）;DD（略）E;EE（略）E;