招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-31在采购与招标网发布 [南昌市本级]市政府集中管理的部分房产（西湖区中山路104号第1层）五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号:（略）集中管理的部（略）房产（（略）号第1层）五年租赁权标的名称:（略）号（第1层，使用面积约（略）㎡）五年租赁权,挂牌价（略）,（略）.（略）月标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）：（略）·（略）·（略）经济类型：所属行业：（略）资本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：（略），其中固定资产:（略），流动资产:（略），无形资产:（略），其它资产:（略）负债总额：（略），净资产：（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：（略），负债总额：（略），净资产：（略），营业收入：（略），利润总额：（略），净利润：（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期满日：（略）年（略）月（略）日延期处理方式:1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的（略）人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的（略）人”处理挂牌；2、未征集到具有竞买资格的（略）人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的（略）人。项目简介:一、项目挂牌价格：人民币（略）月。二、项目概况：（略）号（1层，使用面积约（略）㎡）五年租赁权，挂牌价：人民币（略）月，交易保证金：人民币（略）。三、标的当前租赁状态：空置。四、免租装修期约定：标的免租装修期为2个月，以签订租赁合同之日起开始计算免租装修期，免租装修期不计算在租期内。五、租金递增约定：挂牌最终成交价格为标的第一年月租价格。从第二年开始，月租价值在上一年月租价格的基础上按3%递增。重要信息披露:一、重大事项揭示1.意向承租人须在申请承租前（略）别仔细阅读《（略）直行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）；2.挂牌项目按实际现状出租。3.本次挂牌招租面积为店铺实际使用面积。二、与竞买有关的揭示1.关于保证金有关事项的提示与约（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前，将交易保证金从（略）人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账（略）至开户名（略））的保证金账（略）“保证金缴纳银行”列表中选（略）会动态（略）“保证金”栏目）。竞买本项目应缴纳的交易保证金金额为人民币（略）。交易完成后，保证金遵（略）退回的原则，具体（略）①未竞（略）会在（略）保证金退付流程五个工作日（略）退回。②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人（略）完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费后（略）出具退还的（略）按退付流程（略）退款。2.关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过支（略）、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的（略）提示向指定账户提交交易保证金等情（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。②（略）人（略）交易（略）提示向开户名为“（略）”的指定账（略）保证金账户不会使用（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。③建议（略）人在手机收到交易保证金（略）提（略）提示信息”栏，确认一致后再行（略）。④非转账方式出账（略）、非（略）人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名银行账户出（略）会自动（略）退付。以上无效交易保证金只能在（略）标的交易结束后才能（略）退付。受让方资格条件:投资方资格条件:一、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以（略）申请此项目。二、竞买资格：竞买资格是竞买人（略）报价的前提条件，取得竞买资格的（略）人可以（略）络竞价、（略）报价；没有取得竞买资格的（略）络竞价、（略）报价。没有竞买资格将不能（略）报价。竞买人（略）判定。竞买资格的取得方式（略）竞买人（略）后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之（略）指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证（略）将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，（略）人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（（略）络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。取得竞（略）络竞价文件规定的竞价时间未（略）竞价端或（略）竞价端后未（略）报价（含行使优先权），视为放弃（略）。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:1.（略）竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《（略）直行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）中的所有条款。2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。3.竞得人自成交之日起一星期内应按《（略）直行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。4.本项目标的出租方为“南（略）”，水电齐全，费用自理。5.标的租赁用途（略）商用，以合法经营为前提，不得经营有污染有噪音的行业。6.本项目标的房租（略）采用押3付3，竞得人每3个月一次（略）房租，每次（略）的金额为3个月的租金；具体（略）要求及押金约定详见《（略）直行政事业单位国有资产租赁合同》（样本）。7.交易相关税费承担的约定：①产权交易手（略）络竞价成交的按成交总价根据赣发改收费[（略）]（略）号文件及相关规定计算，由承租人承担；②产权交易佣金根据标的租赁期租金成交总价的数额按比例计算【标的租赁期租金成交总价在（略）（含（略））以下的，产权交易佣金按1.5%计算；标的租赁期租金成交总价在（略）以上的，产权交易佣金=（略）×1.5%+超出（略）的部（略）×1.2%】，由承租人承担；③产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三日内，由费用承担义务人向费用收取方（略）。其它需要披露的内容:关于交易方式的（略）络竞价方式进行交易。竞买人在规定（略）按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）（略）络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。（略）提示：1.有意向的竞买人请（略）“（略）--交易主体（略）”栏（略）（http:（略）.cn）。2.未（略）竞买（略）提示进行（略）；（略）时，（略）人必须如实填写本人基本信（略）提示提交（略）申请、缴纳保证金、参与交易。3.（略）、竞价具体（略）的使用，请（略）人务必详细查阅帮助（略）络竞价须知及其他交易文件，（略）对交易的要求。4（略）络竞价项目的（略）、报价均需（略）进行（略）联系，http:（略）.cn）。竞买人取得（略）后（略）的用户账号进行绑定，然后使用，具（略）”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的（略）可以不使用（略）。5.江（略）使用帮助文档和视频，可自行（略）。6.参与竞价，建议提前准备性能（略）络环境，（略）安装驱动文件，配置必要的运（略）进行模拟报（略）络运行环境，熟悉竞价（略）的使用。7.竞价交易时间：见（略）时本项（略）数据。联系方式：转让方：南（略），联系人：（略）系电话：（略）-（略）：（略）咨询电话：（略）-（略）-（略）：（略）-（略）直行政事业单位国有资产租赁合同（样本）.pdf;