招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-17在采购与招标网发布 天津市和平区湖北路20号项目招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第一章公开竞（略）采用（略）公开竞价（以下简称“（略）竞价”）方式组织实施“融通地产（略）责任公（略）号项目资产包招租”（略）竞价，现邀请意向竞价人前来竞价。一、项目基本情况1.项目名称：“（略）号项目资产包”房地产项目。2.1项目信息：详见附件1通过（略）踏勘确认为准。（请（略）附件【竞价招租文件】查看。2.2项目内容：该项目位（略）底商，建筑面积（略）平方米。2.3竞得标的交接要求：竞得标的物由招租人清空后按现状交接。竞价人务必在（略）前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。承租方不得以该项目存在安全隐患、规划建设及土地权属等任何问题作为理由向招租人主张违约、拒交租金或赔偿；项目日常管理维护所需费用均由承租方承担，招租人负责配合（略）相关经营手续；竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、交接、办证、所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。2.4物业管理：竞得人需优（略）签订物业服务合同。3.（略）踏勘：该项目由意向（略）人提前自行组织踏勘。3.1竞价人应提前了解项目的消防情况，项目竞得后，项目消防设备、设施（略）建立维护、消防手续（略）等均由竞价人负责完善，因无法（略）营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。3.2竞价人应提前了解项目的水、电、暖气、变压器等基础设施情况。对于竞得后涉及项目水电（略）离、水电接入或相关基础设施的改造、维修等问题均由竞得人负责。4.成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人，最终最高报价为竞得价。（在竞价结果公示期内，如项目现承租户参与竞价并接受公示价格，则现承租方可享有优先承租权。）最终报价为含税首年租金，增值税税率为【5%】。如因政策变化导致增值税税率调（略）的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调（略）。5.承租方式：标的（略）体现状出租，竞价人不得破坏房屋现有结构和主要功能。6.付款周期和递增率：租金付款周期按【年】（略），租金逐年递增【3%】。7.租赁用途：【商业】。8.特别说明：8.1未经招租人同意并书面审批，竞得人禁止拆除不使用的房屋。8.2该项目未经招租人书面审批禁止转租、转让、转借、联营、入股、置换其对租赁房屋的权益。8.3竞价文件后附【房地产】租赁合同和隐患治理协议等相关附件，项目竞得后将按照该租赁合同条款及相关附件文本内容进行签署，一旦参与竞价，即视为对招租人的合同及相关附件条款均予认可。8.4竞得人须在项目竞得公示结束后3日内向招租人（略）履约保证金并完成合同盖章。如因竞得人原因导致未在规定期限内（略）房地产相关租赁手续或未足额缴纳履约保证金等相关费用，招租人将取消竞得人的竞得资格，竞价保证金不予退还。8.5竞得人不允许对项目进行加建、扩建，装修改造方案需报招租人审批后方可组织实施。否则招租人有权解除合同并要求承租人作相应赔偿。二、资格条件1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次竞价资格。3.竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动。4.竞价人及法定（略）站，未被列为失信被执行人记录及黑名单记录（http:（略）.cn）。5.竞价人属于招租人现有租户，存在欠缴租金或被评定为四级租户的竞价人，或参加招租人其它项目竞得后放弃竞得的企业将被拒绝参与竞价。6.竞价人需财务状况良好，（略）资本金需实缴（略）（含）以上，企业没有处于被责令停业、资不抵债、财产被接管冻结或破产状态。三、招租文（略）络（略）：请（略）址：https:（略）.cn（略）并自行（略）竞价公告及招租文件。（略）流程、（略）资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作（略）客服电话：（略）-（略）-（略）络（略）流（略）址（https:（略）.cn），流程（略）注（略）承租商—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—审核通过后创建承租人账号。（略）过程如有疑问，请联系（略）：（略）-（略）-（略）。五、（略）审核1.本项目全流程使用（略），竞价人需在（略）（https:（略）.cn）完成（略），并在竞价开始前参加（略）并交纳保证金，方能参加竞价。2.各潜在竞价人需在公告规定时间内（略）并（略）竞价文件，（略）竞价文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式（略），待招租人审核通过后交纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后（略）的（略）竞价文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具备竞价资格。六、竞价保证金竞价人必须于竞价公告规定时间内将竞价保证金一次性划（存）入招租人指定的竞价保证金账户（竞价保证金金额按照公开竞价招租项目要求执行，以到账为准）。七、竞价公告发布媒介：本（略）进行公告发布：（略）：（https:（略）.cn）中国采购与招标网（http:（略）.c（略）（https:（略）.cn）北京产权交易所（http:（略）.cn）（略）（https:（略）.cn）八、其他：竞价人在竞价过程（略）操作和使用有疑问的，（略）”客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。九、竞价文件递交截止时间及方式递交截止时间及方式：竞价人（略）上招租公告规定时间内（略）竞价文件，待审核通过，交纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。十、重要提示1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求进行实地踏勘。2.竞价：一旦竞价则视为竞价人已经充（略）了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况，视为对上述情况无任何异议，所报总价不得更改，不得在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出任何异议，否则招租人有权取消竞得人成交资格，且竞价保证金不予退还。3.通过资格审查，已交纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，将在该项目成交后的（略）个工作日内无息退回本金。未竞得竞价人所交纳的竞价保证金，将在该项目成交后的（略）个工作日无息退回本金。4.竞得人放弃竞得承租权，竞得人所缴纳的竞价保证金不予返还。竞得人所交纳的竞价保证金，在竞得人与招租人双方签订房地产租赁合同后3日内全额交纳租赁保证金及首期租金后，（略）个工作日内无息退回竞价保证金本金。5.本项目设置了最低成交价，若本项目无人竞价，该项目将按照流拍处理。十一、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联（略）联系人：（略）先生、张先生、马女士（略）、（略）、（略）、（略）踏勘联系人：（略）先生（略）、（略）十二、业务监（略）资产管理部联系电话：（略）-（略）资产管理部联系电话：（略）-（略）