招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-22在采购与招标网发布 广州市白云区风正街16号高尔夫农贸市场一楼市场区临街商铺B11物业发包公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号高尔（略）商铺B（略）物业发包公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）号高尔（略）商铺B（略）物（略）标的（略）号高尔（略）商铺B（略）经营用途轻餐饮店承包面积（略）.5平方米交易底价首年每月承包费￥（略）承包期限承包期限截止至（略）年5月（略）日，从合同签订之日起计算承包费和管理费。免租期无权属信息标的物物业（略）萧岗第十三经济合作社仓储集体物业，标的物为历史建筑，因历史原因标的物的相关建设、产权手续不完善。是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方须为中华人民共和国境内（略）并合法存续一年及以上的企业法人，（略）资本不少于（略）且经营范围须与餐饮行业相关。（提供相关证明文件如营业执照等）（二）意向方必须签署《承诺书》（附件2），承诺将其营业地址（略）在标的物地址上，并承诺在（略）“四上”企业库，如无法兑现承诺，视同承包经营户严重违约，合同按违约条款处理。（三）不接受存在以下情况的意向方（略）参加：1.联合体；2.（略）产业（略）公司及其子公司存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人；（以发包方提供的名单为准）3.（略）产业（略）公司及其子公司其他物业期间违反承包经营合同约定，经要求（略）改而拒不改正的单位或自然人。（以发包方提供的名单为准）4.已被纳入全国失信被执行人（略）查询结果为准）和存在重大税收违法失信行为（略）查询结果为准）的；5（略）产业投资集团租户“黑名单”名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业（关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业）。三、承包条件（一）发包方对承包标的物按照现有质量、用途和现状发包，承包经营户确认按照本次承包条件及承包经营合同所明确的承包标的物的质量、用途、现状承包，并据此签订承包经营合同。（二）承包经营户须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承包经营户签订《成交确认书》后次日起计）结束后3个工作日内与发包方签订《承包经营合同》。（三）承包期限截止至（略）年5月（略）日，从合同签订之日起计算承包费和管理费。（四）承包经营户所需缴纳的承包费按月（略），承包费每年递增3%。管理费固定（略）档月（含环境卫生费、垃圾清运费、信息服务费、设施维护费等）由发包方每月统一收取（轻餐饮店的管理服务费中不含环境卫生费及垃圾清运费，由承包经营户按收取部门标准另行缴纳）。水电费按收取部门标准结合实际使用量计算，水、电损耗费用按照实际用量比例进行（略）摊。（五）承包经营户须在签订《承包经营合同》当日向发包方缴纳以下费用：1.履约保证金（金额按合同首月承包费的3倍计算）、卫生保证金￥（略）、消费者权益保证金￥（略），（略）商铺承包经营户无需缴纳计量器保证金。2.承包以档口或商铺相应种类单个成交价计承包费，若实测面积和承包面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。上述费用优先从交易保证金中扣除，不足部（略）由承包经营户自行向发包方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款无息退回给承包经营户。（六）承包经营户须在开业前自行完成（略）经营所需证照，包括工商营业执照、环保、食品、卫生手续等，并承担相应费用，否则由此产生的法律后果由承包经营户承担。（七）承包经营户不得在合同约定用途以外使用或允许他人使用承包标的物，不得将承包标的物用于居住、明火餐饮、危险品存放等用途或非法经营，或从事易燃易爆、危化品、造成污（略）禁止经营的产品、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目，承包经营户需自行协调好周边邻里关系。（八）在承包期内，承包经营户不得将承包标的物（略）体（略）包或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换），如需转承包或变更档（铺）主名字，必须经发包方同意及（略）有关手续并缴纳有关服务费，服务费每档每次￥（略），承包经营户不得炒买炒卖，不得高价转让转借档（铺）位。（九）因履行《承包经营合同》依法应缴纳的税费，发包方及承包经营户各自承担己方应承担的部（略）。（十）承包经营户在承包标的物内开展的一切经营活动须事先取得经营牌照，依法经营。承包经营户需自行（略）营业执照等国家要求（略）的手续，发包方仅提供（略）上述手续所需的现有资料，（略）手续产生的全部费用及手续由承包经营户自行负责。承包经营户必须保证在承包期内的经营牌照合法有效，若承包经营户在承包期内出现经营牌照违法失效的，视为承包经营户违约，《承包经营合同》自动解除，承包经营户已缴纳的履约保证金不予退回，已缴纳的交易服务费不予退回。（十一）其他条件详见发包方提供的《承包经营合同》。四、（略）事项公告期（略）年5月（略）日至（略）年6月2（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）】：企业法人须（略）：1.营业执照2.法定代表人（略）明书及其（略）3.（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）4.承诺书（附件2）5（略）查询的未被列（略）页打印件6.（略）”查询的未存在重大税（略）页打印件（略）提交资料（一）（略）提交资料时间、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略））（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效（略）。特别提醒（一）意向方须在公告（略）上（略）登记手续并前往（略）提交纸质资料，（略）上（略）所（略）的电子资料一致。如意向方未（略）上（略）登记手续及（略）提交纸质资料，视为无效（略），由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））交易保证金（略）对意向方的（略）资料进行齐备性初审，（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承包经（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《承包经营合同》后，将其缴纳的（略）根据发包方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《承包经营合同》无息划转至发包方指定账户作为竞得人的履约保证金、卫生保证金及消费者权益保证金，不足部（略）由竞得人自行向发包方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若发包方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由发包方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。若意向方未通过（略）将向其（略）通知，意向（略）查询审查结果，其缴纳的（略）发出通知后的5个工作日内按（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《承包经营合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《承包经营（略）或发包方有权取消其竞得资格，发包方有权不再签订《承包经营合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归发包方作违约金处理，发包方有权将标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归发包方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果（略）：（略）注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.交易规则2.承诺书3.法定代表人证明书4.（略）（企（略）年5月（略）日;