拍卖公告

乌（略）沙（略）（略）年5月（略） 日上午（略）时至（略）年5月（略） 日上午（略）时止（延时除外）在“（略）”（http:（略）.cn/）<（略）络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：位于乌（略）沙（略）西（略）百（略）1栋3层8单（略）（略）室房产，建筑面积：（略）.（略）平方米，竣工时间：（略）年（略）月，房屋用途为住宅，钢筋混凝土结构，所（略）总层数6层，标的物位于第3层。

当事人双方议价：（略）（略）；起拍价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）（以及其（略）倍数）。

二、咨询、展示看样的时间（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样（略）统一安排，联系电话见本公告最后部（略）。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。如需（略）（委托代理竞买人、联合竞（略）确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人（略）且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、特别提醒：标的物（略）不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任。买受人竞拍成交后需同现有住户协商并另外（略）该标的物装修费用。该房现由案外人居住，买受成功后腾房时间不确定。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

买受人付清全部拍卖价款后，所涉及的本次拍卖标的物的前期欠费由买受人承担。标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。因买受人怠于处理造成无法（略）过户登记手续的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前十日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于（略）截止时间前在“（略）”上（略）并（略）相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计息按原付款方（略）如数退还；本标的物竞得者（（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的物金额在（略）（略）以内）或（略）个工作日（标的物金额（略），买受人付清成交价款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件、委托手续等）到<（略）（地址：（略）an >）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原（略）强制执行。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

除公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。（略）—（略）

拍卖辅助机构联系人：（略）pan> （略）、黄先生（略）

拍卖辅助机构地址：（略）n>室

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（略）年4月（略）日