招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-08在采购与招标网发布 龙岩市住房保障服务中心2023年经适房及集资房市场评估服务类采购项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 龙（略）年经适房及（略）场评（略）络竞价公告                                      编号：FJLYCGJJ（略）受龙（略）络竞价时间定于（略）年5月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）止（略）址:（略）www.（略）.com）对以下（略）络竞价：一、竞价基本内容及要求（一）项目概况（采购标的）1、本次选取供应商基本内容为采（略）年经适房及（略）场评估服务类采购项目；（1）根（略）人民政府办公（略）保障性住房管理实施细则的通知》龙政办【（略）】（略）号文件规定，（略）内满五年的经济适用住房可以取得完全产权，按申请之日的同地段同类普通商（略）场评估价与原购房价格的差价按一定比例缴交差价款取得完（略）内满五年的保障（略）场价进行评估。现委托三家评估公（略）内所有经济（略）场价格进行一个均价评估。（2）根据《（略）住房和（略）关于印发〈（略）集资建房产权界定办证遗留问题处理意见〉的通知》（龙建住〔（略）〕9号）规定，对各种不符合房改政策规定参加单位集资建房又因各种原因无法清退的对象，一律按个人已（略）集资额占集资房竣工当年经济适（略）场价总价的比例，计算出个人应补缴差额比例，再依评估出的产权界（略）场评估价格（不含土地出让金）按个人应补缴差额比例计算补缴差额，为此需对不符合房改政策规定对象参加的集（略）场价（略）同时对目前各单位报来的不符合房改政策规定对象参加的集资建房，（略）幢（或（略）套）（略）场均价的评估。（3）根据《（略）住房和（略）关于印发〈（略）集资建房产权界定办证遗留问题处理意见〉的通知》（龙建住〔（略）〕9号）规定，（略）年后集资建房按经济适用住房价界定产权的成本价、（略）场价结合实际情况另行测定，需对参加集资建房按经济适用住房价界定产权的对象根据《国家计委建设部关于〈印发经济适用住房价格管理办法〉的通知》（计价格〔（略）〕（略）号）规定，进行（略）年后经济适用住房成本价和经济适（略）同时对目前各单位报来的相关对（略）幢（略）需在中标后（略）天内出具评估报告。评估报告将视情况通过专家评审予以验收。评估费用待主管部门（略）需具备房地产评估资质，且评估资质通过（略）应合法、客观、公正地进行评估，对估价结果的准确性、合理性负责。2、本项目预算价（略），供应商报价不得高于最高限价。3、成交原则：本项目确定三家成交人，根据有效供应商报价排名情况，按价格从低到高排序，报价最低的前三名即为成交供应商，如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终成交供应商。（三）基本资格条件：1、凡有能力提供本竞价所述货物及服务的且具有法人资格的境内供应商均可能成为合格的采购供应商。2、采购供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。3、采购供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目采购：1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；2母公司、直接或间（略）;3均为同一家母公司直接或间（略）。采购供应商如具备上述情形之一的，互为关联关系的采购供应商的采购响应将均被视为无效响应。4、采购供应商不得与本次采购项下设计、（略）或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。5、本项目不接受联合体采购。6、已认真阅读并同（略）-（略）上竞价承诺书”（略）络竞价须知。（四）供应商须提供的材料（竞价过程在电子件管理选项中按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式（略），否则视为无效竞价）1、营业执照副本复印件2（略）上竞价承诺书。（供应商须自行（略）-办事指南中（略）承诺书）3、本公告“二、技术和服务要求”中有要求的其他材料（如（略）项报价表、响应承诺函或参数响应表、检测报告、资质证书、截图证明等）二、技术和服务要求：一）评估项目要求明（略）保障（略）场评估项目要求明细序号项（略）层评估要求套数建成年限1莲东经济适用房F组团（莲悦轩）多层（略）内所有经济（略）场评估价的均价一个（略）备注：根据《（略）关于印（略）经济适用（略）交易管理实施意见的通知》（龙政办〔（略）〕（略）号）文件规定经济适用住房取得完全产权补交土地出让金与房改出售公房、集资建房相同，按经济适用住房购房人申请取得完全产权的总成交价的1%缴交土地出让金。土地性质为划拨地，因此评估价格应不含土地出让金。（略）集（略）场评估项目要求明细序号项目名称评估要求竣工年月房改办审批（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的百（略）层室内装修户型面（略）层有无杂物间或车位1龙马公司（略）5#评（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯二房（略）二层有杂物间2龙马公司（略）8#、（略）#评估（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层有杂物间3贮木场南（略）2号9#评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）七层无4油泵厂（略）5号1#、2#评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）九层无5煤电公司（略）号红（略）1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#评估（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）八层无6（略）8号D#评（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层有杂物间7（略）号2#评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层无8（略）号5#评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层无9龙岩军（略）评（略）场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层有杂物间（略）龙岩军（略）号经济适用房评（略）场评估价的均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯三房（略）六层无备注：根据龙建住【（略）】9号文规定，老职工集（略）交易，以（略）年8月7日国发〔（略）〕（略）号文件颁布时间为界（略）段缴交土地出让金，即：（略）年8月7日（不含）前房改办审批（或实施房屋拆迁补偿安置方案）的（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的（略）%缴交土地出让金；（略）年8月7日（含）后房改办审批（或实施房屋拆迁补偿安置方案）的（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的（略）%缴交土地出让金。（略）集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估项目要求明细序号项目名称评估要求竣工年月房改办审批（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的百（略）层室内装修户（略）场评估（略）层有无杂物间或车位房屋结构1贮木场南（略）2号9#评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）七层无框架结构2煤电公司（略）（四.一期）（略）#评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯二房（略）二层无框架结构3煤电公司（略）（四.二期）（略）#评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯二房（略）二层无框架结构4煤电公司（略）号红（略）1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#评估该七幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）八层无框架结构5煤电公司（略）号红（略）1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#评估该七幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%高层毛坯二房（略）八层无框架结构6（略）号2#评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层无砖混一等7供销社（略）-8号集资房评估该幢（略）年经济适用住房成本价均价一个、（略）年经济适（略）场价均价一个（略）.（略）.（略）%多层毛坯三房（略）二层有杂物间砖混一等备注：根据龙建住【（略）】9号文规定，老职工集（略）交易，以（略）年8月7日国发〔（略）〕（略）号文件颁布时间为界（略）段缴交土地出让金，即：（略）年8月7日（不含）前房改办审批（或实施房屋拆迁补偿安置方案）的（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的（略）%缴交土地出让金；（略）年8月7日（含）后房改办审批（或实施房屋拆迁补偿安置方案）的（略）公布同地段土地基准地价（（略）面地价）的（略）%缴交土地出让（略）须在中标后（略）天内出具评估报告。评估报告将视情况通过专家评审予以验收。评估费用待主管部门（略）需具备房地产评估资质，且评估资质通过（略）应合法、客观、公正地进行评估，对估价结果的准确性、合理性负（略）要求（一）、交付地址：（略）情况通过专家评审予以验收。（三）、交付条件：验收合格。（四）、是否允许成交人进行（略）包：不允许（五）、（略）方式：（略）期次（略）比例%（略）期次说明（略）验收合格后凭发票予以（略）备注：上述“二”技术和服务要求”的所有要求均为重要要求，所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的须在竞价过程时作按下述格式统一承诺，并按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式（略）。承诺模板如下：响应承诺书*****项目（项（略）（全称）完全实质性满（略）成交，将完全按上述要求进行实施，否则视同违约，愿意承担本采购文件的违约责任。（七）合同成交供应商应在成交公告发布后3日内与采购单位自行签订合同，合同不得违背本公告采购实质性要求。三、其他要求1、（略）时间自公告发布日起至竞价截止时间。2、成交供应商缴纳招标代理服务费后，凭缴（略）《成交通知书》。3、本项目的招标代理服务费按固定金额（略）向3家成交供应商收取，由3家成交供应商平均承担。（成交人须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构帐户。）4、代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）开户行：兴业银行龙岩（略）帐号：（略）采购单位联系人：（略））缴款信息查询联系人：（略）-（略））代理机构联系人：（略）-（略））电子信箱：lon（略）地址：（略）5、本项目不收取保证金。若有未成交供应商的保证金，在竞价公告发布后后五个工作日内