招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-02在采购与招标网发布 广西民族大学思源湖校区原相思湖学院食堂负一楼商业街招租（5年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西民族大学思源湖校区（略）食堂负一楼商业街（略）体招租（5年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）年6月2日挂牌截止日期（略）年6月（略）日（略）时挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或（变更挂牌条件，重新挂牌）标的概况标的坐落广西南宁市西乡塘区大学西路（略）号广西民族大学思源湖校区（略）食堂负一楼基本属性标的类型商业街所在层数负一层租赁面积（略）平方米租赁期限5年租金（略）方式从（略）年9月4日起计算。租金按半年（略），每一年交纳2次，按照先交款后使用原则，具体交纳租金时间在租赁协议书中约定租金递增方式无装修期限（略）年8月（略）日前属于装修期限履约保证金年租金的（略）%房屋现状标的状态在租是否存在原承租人优先承租权无是否设立居住权否其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.招租标的证照齐全。租金底价（略）年出租方情况基本情况项目标的位于南宁市大学东路号广西民族大学思源湖校区（略）食堂负一楼，楼内实际可用面积约为（略）平方米，其中设定用于商铺建设的面积不能超过（略）平方米，其他面积设定为学生社团活动场地和公共休闲场地。详情请实地勘察。出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺（略）.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构特别告知1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。3.负一楼楼内实际可用面积约为（略）平方米，其中设定用于商铺建设的面积不能超过（略）平方米，其他面积设定为学生社团活动场地和公共休闲场地。经营范围由承租人在法律法规（略）制度允许的范围内自行规划，报出租人备案。4（略）不保证不再设立相同或相近类型的商铺，请竞标者注意投资风险。交易条件交易价款（略）方式承租人签订成交确认书后3日内向出租人缴齐首期租金（6个月租金）、履约保证金（年租金的（略）%），交齐首期租金和履约保证金方可与出租人签订《租赁合同》，后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租人指定的收款账户：户名：广西民族大学账号（略）开户行：工行广西南宁（略）承租方资格条件1.中国境内合法存续的企业。对（略）站（***列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与竞价活动。2.不接受联合体（略）。3.鉴于本场地出租项目地形和建筑物状况的特殊性，参与竞租的企业应在规定时间内去（略）勘察，以确保企业明确了解出租资产状况和项目实际需求，参加（略）勘察的企业须法定代表人持本人（略）原件、营业执照原件及法定代表人（略）复印件盖公章、营业执照复印件盖公章。（略）勘察所需的交通工具及费用由企业自行安排和承担。标的交割1.成交签约：（1）竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价（略）-（略）手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）承租人应于并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）5号楼2.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：承租人在法律法规（略）制度允许的范围内自行规划，报出租人备案，但所经营的业务须无明火、无油烟。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.商铺的房屋、学生社团活动场地和公共休闲场地设备设施均由承租人出资建设和配备，商业街的日常安保、保洁、水电及其他相关日常管理和维护所产生的费用均由承租人承担。4.承租人应充（略）了解出租人的行业特性，自行承担和应对经营风险。承租人一经（略）竞价（略）手续，即视为其对出租场地的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。5.承租人签订成交确认书后3日内向出租人交纳履约保证金，保证金的金额是中标金额即年租金的（略）%，如不按期缴纳即作为自动弃标处理。履约保证金任何时候都不得抵偿租金、罚金，直至租赁期满，由出租人按规定无息退还。6.承租人签订成交确认书后3日内须足额交纳半年租金，（略）年8月（略）日前开展营业，场地租赁期从（略）年9月4日起计算。租金按半年（略），每一年交纳2次，按照先交款后使用原则，具体交纳租金时间在租赁协议书中约定。7.承租人中（略）水电管理办法（略）相关手续后，方能开通水电。8.承租（略）的相关规定签订场地出租租赁协议书，交纳需缴的全部费用后方可开展经营活动。9.承租人不得将商铺转让、抵押，如有违反行为，出租人有权单方面解除合同并没收承租人的履约保证金。承租人因自身原因提前中止合同，已交纳的履约保证金归出租人所有。（略）.承租人对出租人允许的经营范围内业务必须取得合法经营资格，承租人在签订合同后按规定（略）项目合法经营的相关证照，并将相关证照的复印件（略）交出租人相关管理部门备案。（略）.承租人必须诚信合法合规经营，所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准，自负盈亏，承担经营活动所引起的一切法律责任。不允许经营影响周边生活秩序、产生噪音、重空气污染业务。（略）．经营食品类销售、生产必须符合《中华人民共和国食品安全法》及《食品生产通用卫生规范》GB（略）-（略））要求。（略）.承租人所经营的商品和服务，不得高于同地区同行业的市场价格。（略）.（略）相关部门的监管,主动（略）改存在的问题，维护正常的市场秩序，维护出租人安全和稳定。（略）.承租人自行聘用人员并按国家有关政策规定承担及（略）其工资、奖金、劳保福利、社会劳动保险，承担意外事故或其他原因造成人员伤亡一切费用，并自行解决所聘用人员的食宿、交通和相关费用问题。（略）.承租人须加强对聘用人员的管理，做好所聘人员的（略）、健康证、培训证及其他有关材料的登记备案，（略）相关部门查验。（略）．承租人指派专人负责项目经营内部及项目周边环境（包括排污管道的疏通）卫生保洁工作，自（略）签订合同，并将所签订合同复印件一份交出租人备案。所产生的物业服务费、餐厨垃圾处理费以及其他与经营活动相关的费用，由承租人承担。（略）.承租人在经营过程中要定期对该项目的卫生间、污油池、排污管道进行维修维护及定期清淤，卫生间（略）及（略），由承租人负责疏通和维修，并承担由此产生的费用。（略）.承租人负责安装监控（略），确保项目经营每个（略）落都能监控到位，自行保管好商铺内所有物品，经营期间如发生的商铺设施设备及相关物品损坏、被盗、丢失等责任由承租人自行承担。（略）.承租人正式营业期间必须（略）合同期内的公众责任险（含人身、财产险、食品安全责任险），保额不低于人民币（略），并提供（略）发票与合同复印件一份交出租人备案。（略）.承租人在运营期限内不得擅自停业，如确属经营困难，需要停业的要提前3个月提出书面报告，经出租人批准后方可停业。（略）.承租人应建立严格的进货查验、台账管理、档案管理、不合格货物退市、入市商品源头追溯和质量保证制度。（略）.租赁期内，因不可抗力因素导致提前收回铺面导致合同解除的，承租人无条件配合，出租人不需承担任何违约赔偿责任，包括但不限于承租人的装修损失、经营损失、违约金等。（略）.租赁期满或合同期间终止合同后，出租人对承租人承建和装修以及所购设备设施不予补偿，承租人在移交时需保证铺面的墙面、地面、天面及相关设施设备的完好，若有损坏必须承担由此产生的相关费用；承租人投入的隔墙、电路、电线、插座等设备设施保持完好无损且无（略），以上规定的设施设备的处置权、（略）。（略）.承租人自行负责经营活动范围内的消防安全管理工作，严格落实消防安全法律法规，按照消防安全要求配备和维护相关设施设备。（略）.承租人在正式营业前，确保经营条件符合规定后方可开展经营活动。正式营业后，承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或（略）修复费用。（略）.经营时间必须服从出租人管理，晚上经营时限不得晚于出租人规定的晚休时间，对出租人的规定必须做到令行禁止。（略）.承租人对商铺进行装修改造前，需向出租人提交场地装修效果图等相关图纸及施工方案，经出租人同意后方可施工。（略）.承租人必须保管和维护好非商铺区的房屋及设施，未经出租人许可，不得擅自拆除、扩建和改造非商铺区的房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失和法律责任由承租人负责。装修施工不得破坏房屋外观和主体结构，否则由此造成的一切后果和损失由承租人负责承担。设施的日常维修由承租人自行解决，费用自理。（略）.商铺建设、场地装饰装修和设备改造升级，装修材料、消防安全、作业安全、通风设施设备、用电用水设施等必须符合相关规定。总体的给排水、强（略）按规范要求执行，如需要上报相关管理部门备案审批，相关手续由承租人（略），所产生的相关费用由承租人承担。（略）.装修施工完毕后，商铺装修产生的水电费、卫生清洁费、物业管理费等均由承租人负责承担。（略）.承租人在所有商铺内按出租人要求单独安装智能水、电表，承租人进场装修过程中须遵守出租人的水、电管理规定。（略）.承租人按照出租人规定办妥全部施工手续后，承租人可开始（略）。对未经出租人批准的施工行为，出租人有权要求承租人停止施工并将该房屋恢复至施工前状态，由此造成损失由承租人承担。出租人在使用和装修铺面时，应在不破坏铺面主体结构的情况下进行，未经出租人许可和同意，严禁承租人排放污染物，涉及建筑物主体拆改等装修（如打墙、改变供水供电线路等）应征得出租人书面同意后方能进行。（略）.装修施工必须于（略）年8月（略）日