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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 广安卓华房地产开发有限公司100%股权及26467万元债权转让
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| 项目编号 | G（略）SC（略） |
|---|---|
| 项目名称 | |
| 转让方名称 | <（略）|
| 转让行为批准单位 | （略）广（略） |
| 转让比例 | （略） |
| 挂牌价格 | （略）,（略）,（略） 人民币 |
| 挂牌期间 | （略） |
| 挂牌日期 | （略）-（略）-（略） |
| 交易方式 | |
| 重要信息披露 | 1.评估报告中能影响评估结论的特别事项：根据《国有建设用地使用权出让合同》补充条款第七条“（略）GS（略）-（略）号土地受让人自缴清第一期土地出让金之日起（略）个工作日内，（略）财政包干补助土地平场费用（略），由临（略）管委会免费提供该宗地弃土场地，出让方不再负责该宗地土地平场事宜”。标的企业已按合同约定缴清第一、二期土地出让金，（略）财政尚未拨付土地平场费用，由于（略）GS（略）-（略）号土地尚未平场，其尚未拨付的土地平场费用在审计时未列示。 2.转让标（略）责任公司（非自然人投资或法人控股的独资），本次转让不涉及其它股东的优先（略）权，转让方及标的企业高级管理人员均不参与受让。 3.本次转让为转让方持有的标的企业（略）%股权及（略）债权捆绑转让。转让过程中，若有溢价，则溢价部（略）计入股权价值，债权不溢价。 4.本次转让涉及的相关税费，由双方按国家有关规定各自缴纳。 5.转让方已向标的企业提供前期股东借款本金合计（略），签订产权交易合同生效之日起，受让方应按照年利率6%向转让方（略）资金占用利息。 6.期间损益：标的企业从评估基准日（（略）年3月（略）日）到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。 7.意向受让方如拟（略）参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、业务情况等方面的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所（略）则视为认同上述风险。成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方提出补偿或扣减转让交易价款。 8.在签订产权交易合同及保证合同、（略）首期股权交易价款、（略）GS（略）-（略）号土地抵押手续后五个工作日内，转让方应配合受让方递交标的企业工商变更登记的相关资料（受让方负责递交产权交易合同等，若受让方逾期递交产权交易合同所产生的一切后果，转让方概不负责）。涉及需向有关部门备案或审批的，双方应共同履行向有关部门申报的义务。在完成标的企业工商变更登记后，受让方须对标的企业公章进行变更。 9.为确保转让方取得全部交易价款，标的企业完成工商变更登记前，受让方除提供转让方明确的合法有效的担保方式外，受让方的股东（直接或间接持股）及股东实际控制人也须为受让方提供担保。没有确定合法有效的担保前，转让方有权拒绝与受让方（略）标的企业工商变更登记等手续。同时，转让方将对受让方接（略）住房和（略）项目监管资金的账户进行监管，项目监管资金应优先（略）股权、债权转让价款。 （略）.其它内容详见包（略）资产、负债及权益专项审计报告》、《债权本息还款时间节点明细表》、《产权交易合同》（样本）等资料。 （略）.标的企业现有债务（略），受让方与转让方签订产权交易合同生效后，标的企业上述债务应向受让方承担。 |
| 受让方资格条件 | 1、中华人民共和国境内（外）具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企事业单位法人、企业非法人或其他组织。 2、受让方（略）需交纳保证金（略）。 3、本次转让接受联合体受让。 4、国家相关法律法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 一、本次股权交易价款的（略）%通过西南联合产权交易所专用账户结算，剩余股权交易价款、债权转让价款及利息不通过西南联合产权交易所结算，须结算至转让方指定监管专用账户； 二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。 三、付款期限： （略）期付款及担保： 股权交易价款（略）与担保：受让方应于《产权交易合同》签订之日起3个工作日内（略）股权交易价款的（略）%，本次（略）%股权交易价款须通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。剩余股权交易价款的付款期限不得超过1年，剩余股权交易价款应当提供合法有效的担保，并按年利率6%向转让方（略）延期付款期间的利息〔延期付款期间利息=剩余未（略）股权交易价款本金×6%÷（略）×（止息日－起息日）〕，剩余股权交易价款及利息不通过西南联合产权交易所结算，须结算至转让方指定监管专用账户； 债权转让价款（略）与担保：债权价款不通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，须按照转让方披露的《债权本息及还款时间节点明细表》中明确的时间节点及利率标准按期向转让方指定监管专用账户（略）本金及利息〔利息=债权本金总额（或剩余债权本金总额）×6%÷（略）×（止息日－起息日）〕。债权本息应当提供合法有效的担保。 股权交易及债权转让价款计息的起算时间为产权交易合同签订当日，年利率为6%，息随本清。 合法有效担保的具体方式（略）需有担保能力且与受让方相关（略）提供连带担保责任；同时根据《（略）企业国有资产交易监督管理办法》的要求，在标的企业工商变更登记前，受让方须用标的企业“（略）GS（略）-（略）号”土地提供股权交易价款及债权转让价款抵押担保，并（略）抵押登记手续，否则转让方有权拒绝（略）标的企业工商变更登记等手续且不承担相应的违约责任。标的企业土地抵押给转让方后，后续项目若申请预售时，转让方需按预售证（略）部门的要求，出具（略）预售证需要的文件，包括但不限于出具同意预售的函件等；若受让方因融资需要解除土地抵押，需提供不低于应付股权交易价款和债权转让价款本息之和的抵押物置换。 四、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应（略）的交易服务费用后5个工作日内，将首期交易价款划转至转让方指定账户。 |
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