招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-16在采购与招标网发布 深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司科创总部项目（地块二）物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 我公司根据《（略）国资委出资企业阳光采购监督指导意见（略）操作规则（试行）》（略）公开招标、邀请招标采购实施细则（试行）》的有关规定，对国家科技计（略）演行动哈尔（略）专场活动会务服务项目进行公开招标，公告内容如下：1.项目概况与招标范围1.1项目名称：科创总部项目（地块二）物业管理服务1.2项目编号：（略）FW（略）.3项目地址：（略）1.4项目概况：1.4.1科创总部项目（地块二）位于（略）西侧、规划（略）北侧，用地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）.（略）㎡，其中地上建筑面积（略）.（略）㎡，车位数量（略）个；地下建筑面积（略）.（略）㎡，车位数量（略）个。1.4.2科创总部项目（地块二）计划于（略）年7月份开园运营，项目业态主要为研发用房、公寓、商业及配套服务用房，其中5#、6#、7#、8#（略）为研发用房，9#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#（略）为公寓及裙房商业。1.5项目物业管理模式及相关费用：1.5.1物业管理模式科创总部项目（地块二）物业管（略）按照深哈产业园科创总部项目物业管理内容及服务标准负责物业管理服务，（略）入住企业签订物业服务合同，（略）水、电等公共能耗（略）按各项物业相关标准进行（略）对物业管理服务进行监督、考核、管理。1.5.2空置房费（1）深哈公司按项目入住率及（略）结算空置房费，空置房费（略）方式为项目各业态（略）体入住率超过或等于（略）%时，将不再进行空置房费的（略），项目入住率不足（略）%时，按项目总面积的（略）%计算空置率并按空置房费（略）比例进行空置房费结算。（2）9#、（略）#、（略）#、（略）#四栋公寓开园时不予投用，不进行空置房费（略），项目总面积不含以上四栋公寓面积。（3）空置车位不进行空置费（略）。1.5.3其他物业相关费用（1）公寓物业（略）不得另行收取电梯费。（2）取消科创总部项目（地块（略）不得另行收取车位管理费。（3）开办期（略）开办人员及开办物资费用，开办人员及开办物资费用按实结算。1.6招标范围及内容1.6.1开办期服务内容（1）提供物业管理（略）体设想及策划；（2）项目物业管理组织架构方案；（3）员工招聘和培训工作；（4）物业管理承接查验工作；（5）开办物资采购；（6）编制物业管理各项制度；（7）配合完成交付工作；（8）配合招商（租赁）服务等工作。1.6.2运营期服务内容（1）（略）安全管理；（2）（略）消防管理；（3）（略）宇本体及场地维护管理；（4）（略）设施设备管理及日常维修；（5）（略）交通及停车场管理；（6）（略）装修管理；（7）（略）保洁服务；（8）（略）绿化养护服务；（9）（略）四害消杀及垃圾清运服务；（（略））（略）社团组织及品牌文化活动；（（略））日常物业客户服务；（（略））（略）空置房物业管理；（（略））其他服务需求。备注：具体详见招标文件第五章合同条款及格式合同范本附件一物业管理内容及服务标准。1.7服务期：1.7.1一年，自（略）年7月1日之日起至（略）年6月（略）日（暂定，具体以甲方通知为准）。1.7.2合同采用一年一签的形式，最多不超过三年，第一年服务期结束前，甲方根据中标单位的服务质量、服务标准、企业满意度等指标进行考核，履约评价结果为优秀，可进行续约，最多续约两次，最长总续期不超过（略）个月。1.8最高限价：本项目总控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价为（略）.（略），各项费用上限价如下：（1）开办人员费含税上限价为（略）.（略）。（2）开办物资费含税上限价为（略）.（略）。（3）空置房费（略）比例上限为（略）%。（4）研发用房物业费上限价为7.5（略）㎡月。（5）公寓物业费（含电梯费）上限价为3.5（略）㎡月。（6）商业物业费上限价为4.2（略）㎡月。1.9投标服务人员要求：（1）入住率≤（略）%时，项目（略）体物业服务人员不得少于（略）人。（2）（略）%≥入住率＞（略）%时，项目（略）体物业服务人员不得少于（略）人。（3）（略）%≥入住率＞（略）%时，项目（略）体物业服务人员不得少于（略）人。（4）（略）%≥入住率＞（略）%时，项目（略）体物业服务人员不得少于（略）人。备注：1.具体人员素质要求详见招标文件第五章合同条款及格式合同范本附件一物业管理内容及服务标准第六项岗位人员要求。2.具体人员岗位情况详见并不得低于第四章招标人对招标文件及合同范本的补充修改第（略）项物业服务岗位及数量明细表。2.0投标人资格要求：（1）具备中华人民共和国境内（略）且具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织。（2）不接受联合体投标。2.1信誉要求（提供承诺书或查询截图）：（1）投标人、单位法定代表人及项目负责人近三（略）（http:（略）.cn）无行贿犯罪记录；（2）投标人、单位法定代表人（略）在“（略）站（http:（略）.cnshixin）列入失信被执行人名单；2.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标。2.3资格审查方式：资格后审。3.招标文件的获取3.1凡具备资格要求的投标人，请（略）黑（略）（（略）www.（略）.com）按要求进行实名会员（略）及选择项目（略）、（略）。3.2（略）及（略）时间为（略）年5月（略）日9：（略）至（略）年5月（略）日（略）：（略）（北京时间）。3.3本项目无招标文件费。注：投标人应当通过会员（略）时绑定（略）上银行（略）、手机银行（略）或银行柜台转账的方式，将招标文件（略）提示的银行账户。投标人自行（略）账号在“招标文件（略）”处（略）“标书（略）账号”获取招标文件费用的交纳账号，每个项目及每个项目所划（略）包次标段的账号均不相同；每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。招标文件费用未在规定时（略）提示账号或无效交纳的，该投标人将无法（略），且投标无效。4.投标保证金4.1投标保证金金额：（略）.（略）（大写：（略））。4.2投标保证金到账截止时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）前4.3投标保证金交纳方式：按黑（略）提示交纳，以资金到账为准。注：投标人应当通过会员（略）时绑定（略）上银行（略）、手机银行（略）或银行柜台转账的方式，将投标保（略）的银行账户。投标保（略）以短信的形式向投标人（略）手机（略），每个项目及每个项目所划（略）包次标段的账号均不相同；每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时（略）提示账号或无效交纳的，该投标人的投标将被否决。5.投标文件的递交5.1递交投标文件的截止时间：（略）年5月（略）日（略）：（略）.2递交投标文件的地址：（略）7（略）5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.投标截止时间及开标时间6.1投标截止时间及开标时间：（略）年5月（略）日（略）：（略）.2开标地址：（略）7（略）7.发布公告的媒介本公告在黑（略）http:（略）.com及中国（略）http:（略）.com（略）（（略）www.（略）.com）、深圳（略）（https:（略）.com）及“筑梦深哈”（略）公（略）址转载无效。8.联系方（略）地址：（略）