招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-09在采购与招标网发布 广东铁路有限公司肇庆车务段肇庆、新兴、云浮、阳春地区35项之中的12项物业招商公告（第四次挂网）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司肇庆车（略）浮、（略）项之中的（略）项物业招（略））1（略）公司肇庆车（略）浮、（略）项（略）肇庆车务段（租）字[（略）]第（略）号）一、招商人：（略）车务段（以下简称：车务段）二、招商项目名称：广（略）浮、阳春、（略）项之中的（略）项项物业。三、招商物业基本情况：本次招商物业（略）为（略）个包件，每一包件作为一个招商项目进行招商，逐个招商（竞商人可选择一处或多处物业竞商），具体情况如下：序号招商物业名称物业位置招租面积（㎡）期限年年递增长率%经营业态备注1（略）套（略）.（略）住宅4（略）套1至8栋（略）.（略）%住宅5（略）套9至（略）栋（略）.（略）%住宅7（略）东侧（（略）初城站（略）%商业8（略）1（略）初城（略）初城2栋家（略）初城（略）初城3栋家（略）初城（略）.（略）初城（略）.（略）依坑车站货场仓（略）依坑车站（略）%仓（略）依坑车站货场场（略）依坑车站（略）%商业（略）阳（略）春湾站后山（略）春湾站（略）,（略）.（略）%农用（略）肇庆过渡房（略）%住宅（略）2-（略）.（略）%住宅（略）天堂站仓（略）天堂站（略）%商业（略）站（略）担仓（略）火车站（略）站后侧物（略）火车站（略）%商业（略）阳（略）三甲车站货场房屋阳（略）三甲车站（略）%商业阳（略）三甲车站货场场地阳（略）三甲车站（略）%商业注：1.招商人租赁的场地（房屋）以现状交接，场地（房屋）的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织（略）考察，竞商人可自行到（略）考察。2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内（略）经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业（略）部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。中商人自合同签订之日起6个月内未取得相关经营证照的，招商人可以解除合同,中商人交纳的租赁保证金不予退还，中商人自行承担前期投入等费用或支出，不得要求招商人进行任何形式的补偿或赔偿。3.中商人不得将物业（略）体转租（包括但不限于标的序号为1.4.5（略）体打包的出租屋物业），否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。4.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。5.租赁期限（略）一年或五年。6.因这次招商物业（略）职工居（略）运输安全生产行业特殊性质等情况，中商人不得经营对居民造成生活环境影响项目（包括（略）、养老院、污染环境、燥音污染等项目）。7.竞商人在竞商前须对场地、房屋等物业进行（略）踏勘，承担踏勘过程中发生的费用。竞商人充（略）了解场地、房屋等物业现状（包括但不限于场地、房屋等物业状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人需了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商，因竞商人未对场地、房屋等物业状况做充（略）了解和调查，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人须承担一切责任并妥善解决纠纷，中商人自行承担相关风险,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。招商人不参与清场，场地清场由中商人自行与原租户协商，原租户应配合清场，清场期间不得造成任何不稳定因素和不良社会影响，否则招商人有权收回该物业并不退回保证金。中商人租期结束后，中商人在上述出租场地项目的改扩建、装修及新增设（略）项目中形成的不可移动的实物资产（包括但不限于临时建筑、搭建棚、建成的外立面和消防设施等）无偿移交招商人所有。中商人未经协商并得到招商人许可，不得私自拆除和人为损坏，并不能以改扩建、装修及新增设（略）、临时建筑、搭建棚、外立面建（略）等为由向招商人主张权益和任何补偿，否则视中商人为违约，不退回合同保证金。8.（略）套+（略）套出租屋物业两个标的中商人要对物业投入资金修善，确保房屋符合居住安全要求。对房屋存在安全隐患的，招商人有权要求中商人在入住前进行（略）治，所产生的费用由中商人承担。对安全隐患没（略）改完毕前，不允许入住，否则按中商人失信处理。9.中商人有义务维护所经营物业环境的安全稳定，无条件接受招商人的监管，中商人经营过程中须公告招商人的监管电话【电话：（略）-（略）】。中商人经营过程中不能造成不稳定因素和不良社会影响，否则招商人有权取消中商人经营资格，不退回保证金。（略）.特别强调事项：一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法（略）租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立（略）待建的，中商人须按招商人的要求建设和（略）消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和（略）消防等费用由中商人承担。二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人。中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建（略）为由向招商人主张权益和任何补偿。三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡（略）的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物业暂无法交付、无法（略）租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的保证金将作为违约金（略）给招商人。四、竞商人资格要求1.竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、个体工商户或自然人（法律另有规定除外）。2.企业法人系指在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人，（略）资本不少于人民币（略）；3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；4.与招商人没有任何物业租赁及相（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为；五、竞商（略）及招商文件的获取1.（略）时间：（略）年5月9日至（略）年5月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），法定节假日除外）。2.（略）方式:竞（略）址https:（略）.cn）,招商人对竞商人进行（略）资格初审（（略）资格初审不作为招租评审的依据），（略）资格初审合格者方可（略）包件号（略）竞商文件。3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外），到车务（略）招商文件。竞商文件每份售价人民币（略），售后不退。（标书汇款用途注明“[招商物业名称]标书款”（略）肇庆车务段开户行：（略）帐号：（略））4.竞商人为企业法人的，报（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。（略）《招商文件》时需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。竞商人为个体工商户或自然人的，报（略）营业执照和经营者本人（略）（自然人为本人（略））。（略）《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人（略）（自然人为本人（略））原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。六、竞商文件的递交1.递交时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）星期六、日除外），截止时间为（略）年5月（略）日（略）时；2.递交地址：（略）3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。七、竞租保证金的交纳参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。八、联系方式联系人：（略）电话：（略）-（略）号（原肇庆客运段四合院）肇庆车务（略）。;