招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-02在采购与招标网发布 丹东市第一中学物业服务采购项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）第一中学物业服务采购项目）竞争性磋商公告项目概（略）第一中学物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）第一中学物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：一、保安服务部（略）人1、（略）域内包括但不限于周边围栏、地下停车场、运动场、（略）、宿舍、食堂、图书馆、体育馆、（略）、看台等的治安、保卫、防火、防盗、防诈骗、防破坏、防伤害。车辆进出、停放门前管理等方面的公共安全保障，（略）工作需（略）完成一些突发性、临时性安保服务，如迎检、考试接待会议、比赛、大型集体活动等。2、服务质量标准⑴依据行业规范标准（略）管理具体实际，制定具体的安保服务管理制度及各种突发事件的应急预案等，要标准明确，组织严密，反应迅速，方法得力，处置得当。⑵依法办事、文明执勤、严格管（略）师生及员工人身安全不（略）财产不受损失，维护正常教育教学（略）要对保安进行工作成绩测评，师生满意率要达到（略）%以上，杜绝任何安全事故和责任事件（略）师生有安全感，努力做到让领导放心，师生满意。3、保安岗位人员资格条件⑴保安从业人员为男性，年龄（略）周岁至（略）周岁之间，身高1.（略）米以上。⑵保安从业人员要持证上岗，在公安部门无违法违纪前科记录。⑶保安从业人员要身体健康，体貌端正，持健康证明上岗，退役军人优先。⑷保安从业人员要具有高中以上学历，掌握一定法律知识，有较高的思想政治素养和业务水平，具有一定的组织协调能力，熟悉各种应急予案处理方法，处理问题迅速、果断，具有正能量。⑸保安从业人员要着制式保安服装，春夏冬季服装齐备，保安室要按公安部门要求配齐，配足，保安所需各种装备，（略）要定期组织（每学期至少一次）保安人员进行专业能力培训，不断提高保安人员个人素质和工作能力。4、保安人员岗位配置及工作安排⑴校正大门口5人：1人夜班，每天上班，工作时间晚6:（略）--早6:（略）；校正大门口白班4人，2人一组上一天休一天，作息时间早6:（略）--晚6:（略）。⑵地下车库及体育馆、（略）3人夜班1人，晚6:（略）-早6:（略），每天上班。　白班２人，早6:（略）-晚6:（略），每天上班。⑶食堂保安人员1人，每天晚间值班，晚6:（略）-早6:（略）。⑷（略），3（略），（略）保安2人，上一天一宿，休一天一宿，二人倒班。二、保洁部共计（略）人（含2名收发员）1、责任范围校园内的三（略）、一（略）、一栋体育馆、一栋（略）、一（略）、一个地下室停车（略）的走廊、卫生间、水房大厅等公共场所卫生保洁及校园内室外运动场（略）等室外（略）。2、服务质量标准。⑴（略）内的卫生清扫标准要达到干净（略）洁、无垃圾、无杂物、卫生间（略）、无大白爆皮（（略）还要清扫运动场和淋浴间卫生），每天至少清扫三次，中间巡视三次，发现垃圾及时清扫，重大活动要组织全校室内外大清扫，疫情期间还要负责清毒通风，（略）垃圾及时清倒，每天至少倒2（略）定期对保洁人员进行测评，满意率要达（略）%以上，杜绝为不认真清扫行为，发现不认真负责卫生标（略）要求警告一次，第二次清退。3、保洁岗位人员资格条件。⑴保洁人员要求为女性（个别也可用男性），年龄在（略）周岁至（略）周岁之间。⑵保洁人员要身体健康，持健康证上岗。⑶保洁人员遵纪守法，在公安机关无犯罪前科记录。⑷保洁人员要体貌端正、形象美好、文明礼貌、举止得体。⑸保洁人员要思想进步，热爱学生，且有正能量。4、保洁人员岗位配置及工作安排。⑴（略）每栋2人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略），共计6人。⑵（略）１人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑶（略）2人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑷（略）1人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑸（略）2人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑹地下车库1人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑺校园内室外卫生和宿（略）域保洁2人，工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑻收发员：２人，工作时间早6：（略）——晚6：（略），上一天休一天，二人倒班，无节假日。三、维保部（略）人1、责任范围：负责全校供电安全检查（略）检查维修养护、全校消防设施日常检查维护保养、全校门窗等公用设施日常检修维保、全（略）树木花草的日常养护（略）络多媒体日常检修维保服务、全校办公用品等国有资产保管、验收、（略）其他公共设施的维保服务工作。2、服务质量标（略）工作需要及设施设备使用维护规范要求进行日常检修维保工（略）正常运转所要求的各种服务标准。3、维保岗位人员资格条件：⑴维保人员要身体健康，具有各种专业所需的专业技术水平，并持有相应专业的职业资格证书。⑵维保人员要持有健康检查合格证方可上岗。⑶维保人员要遵规守法，思想进步，作风优良，在公安机关无违法违纪前科记录。⑷维保人员年龄为（略）周岁至（略）周岁之间。4、维保岗位人员配置及工作安排。⑴电工2人（具有电工作业特种作业操作证（略）一个高压配电室、两个低压配电室的运维及全校用电安全和电气维修工作。工作时间：白班早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）；夜班晚５：（略）——早７：（略）。⑵水暖消防工1人，负责全校二次加压泵房、消防泵房及全校上下水设施日常检修维保工作。工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）络维保工1（略）络、多媒体、计算机等信息技术教学设备日常检修维护及各种会议、大型活动多媒体设备使用服务工作。工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑷资产管理及库房保管员1人，负责全校资产日常管理、办公用品验收、（略）、保管及（略）工作。工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑸印刷工2人，负责全校试卷印刷工作。工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑹绿化工1人，负责全校绿化和树木养护工作。工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。⑺维修人员2名，精通机械维修、水资源等管理，门窗维修、木工制作以及水电焊等技术工作，熟悉校园给（略）的走向、（略）及负荷情况，（略）域内有关设施养护和维修。做好各项记录并汇总上报领导。保证校园设施的有序使用。工作时间：早7：（略）——中午（略）：（略），下午1：（略）——5：（略）。（四）舍管（略）人1、人员配置：6号男宿舍、7号女宿舍各配备4名舍务管理员，每天两名人员（略）小时在岗，教工宿舍配2名，每天保证1人在岗。主要负责师生住宿管理和宿舍安保及卫生保洁工作。宿舍管理员要求：第一条：严格遵守作息时间，不迟到、不早退，每天（略）:（略）交接班。第二条：严格执行打卡（指纹）制度，按时到岗交接班程序。第三条:宿管老师无节假日，实行（略）小时值班。第四条：每天按规定完成巡视检查，填写各记录单并及时上报。第五条：巡视检查时间：（晚自习下课前（略）:（略）走廊灯全部打开）早上巡查：5:（略）—6:（略）中午巡查:（略）:（略）—（略）:（略）晚上巡查：（略）：（略）—（略）：（略）；凌晨1：（略）—3:（略）时间不固定；凌晨4：（略）—5：（略）（时间不固定）注：宿管老师责任（略）工制，抓阄（略）工。每月轮换一次。所有的检查时间（略）工不（略）家，检查的老师需要2-6（略）全部检查到位。内务检查：早学生离寝后，午学生离寝后。安全检查：每天接班后（略）点—（略）检查，发现安全隐患及时上报。第六条：禁止在岗喝酒、吸烟、滥用违章电器等；及不准擅自拔掉监控插头。第七条：工作中发现灯坏、门坏、上下水损坏等影响学生生活的现象，应及时上报，如问题严重直接联系总务处报修。第八条：工作中消极怠工或与同事闹不团结，不服从领导者给予开除。第九条：工作中与学生发生争执，动手打人者给予开除。第十条：对寝室出现的突发事件（如学生生病、打架、逃寝、物品损坏、火险隐患等）应及时发现、处理并上报。㈤岗位人数及费用1、招标人数：共计用工（略）人，其中物业经理1人、保安（略）人、保洁（略）人、维保（略）人、舍管（略）人,发票税金和员工意外伤害保险费由中标单位自行承担。２、绿化养护及花木租摆等（略）⑴打药费用：（略）。⑵施肥费用：（略）。⑶花木养护及花木租摆等：（略）。３、突发应急情况加班，经双方共同协调确认，可按当地加班补助标准给予补助，年加班总费不超过２（略）（加班补助不含在本项目预算中，以实际发生为准）。三、其他要求：1、拟聘用员工在入职前必须查询《关于建立教职员工准入查询性侵违法犯罪信息制度的意见》规定的性侵违法犯罪信息。2、物业派遣人员在丹东一中上（略）负责。3、一年服务期满，在工资变动幅度不大、服务人员、质量标准不降低的前提下，经双方同意，可延续服务期限，服务合同一年一签，服务期限最长不超过3年。工资标准随着国家工资政策变化做相应的调（略），如最低工资标准、社保基数等。4、物业公司必须按合同约定标准（略）员工每月基本工资。5、所有员工必须（略）意外伤害保险。6、员工的工作时间和作息时间与教师上班、学生上学时间和作息时间同步，寒暑假按法定工作时间上班。保安部按工作时间排班，无节假日。　　　　合同履行期限：本项目采用“1+2”模式需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）六、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1.本项目采用全流程（略），参与本项目的供应商须自行（略）好（略）锁，如因供应商自身原因导致未（略）投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程（略）相关通知。2.供（略）投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备（略）中（略）的投标（响应）文件内