招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-27在采购与招标网发布 （2018）川0115破1号成都东创科技园投资有限公司重整意向投资人招募公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 成都东创科（略）公司重（略）于（略）年4月（略）日作出（（略））川（略）破1号民事裁定（略）（以下简称“东创公司”）破产清算一案，并依法指定（略）担任破产管理人。为实现债务人财产价值的最大化和投资者利益平衡、维护债权人的利益，管理人依据《企业破产法》之规定，拟开展意向投资人招募工作，以确定本案是否具有重（略）价值及重（略）可行性。现管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的相关（略）概况成都东创科（略）公司，成立时间于（略）年（略）月（略）日，法定代表人：（略）本：（略），两位法人股东和一位自然人股东持股比例（略）别为（略）.9%、（略）%、0.1%。住所（略）成都海峡两岸科技产业开发园（略）南段（略）号，经营范围：为科技企业提供科研办公及生产场地、技术服务、管理服务；房地产开发经营；（略）资产状况1.债务人名下有两宗土地温国用（（略））第（略）号，地号：WJ（略）-1-（略）,土地性质：商业（可兼容住宅、办公），使用权面积：（略）.（略）平方米，终止日期（略）年5月（略）日。温国用（（略））第（略）号，地号：WJ（略）-1-（略）,土地性质：商业（可兼容住宅、办公），使用权面积：（略）.6平方米，终止日期（略）年5月（略）日。总用地面积约（略）.1亩，净用地约（略）.1亩。债务人开发的房屋主要（略）为一期和二期。一期房屋性质主要为办公用房、其次为商铺，面积为（略）.（略）平方米，可售面积（略）.（略）平方米；二期“翰林世家”房屋性质为住宅和配套商铺，面积为（略）.（略）平方米。一二期的已建房屋绝大部（略）已出售或备案并交房。用地规划要求：容积率不小于2.8且不大于3.5，建筑密度不大于（略）%。目前尚有约（略）.（略）亩土地未开发，（略）为两块：一块（略）.（略）亩（宗地一），一块8.2亩（宗地二），（略）别位于（略）号土地、（略）号土地，土地均未设立抵押。宗地一（（略）.（略）亩土地）和宗地二（8.2亩土地）经济技术指标意向投资人尽调时提供。2.债务人名下的房产债务人开发的房屋主要（略）为一期和二期。一期房屋性质主要为办公用房、其次为商铺，面积为（略）.（略）平方米，可售面积（略）.（略）平方米；二期“翰林世家”房屋性质为住宅和配套商铺，面积为（略）.（略）平方米。一二期的房屋绝大部（略）已经出售或备案并交房。另经管理人诉讼，追回备案在民间借贷债权人名下的房屋（略）套，面积（略）.（略）平方米，纳入债务人财产范畴。另有（略）套房屋在诉讼中，暂未纳入（略）的独特优势1.东创公司的国家级孵化器资质（略）年（略）月5日，东创公司被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。（略）年6月，科技部印发《国家科技企业孵化器“十三五”发展规划》，强力支持孵化器企业。科技企业孵化器是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构，只有在达到场地、资金、运营经验等各方面要求的企业才能入选，成都目前仅有（略）余（略）的孵化（略）带来持续的现金流；其孵化的多家企业（略）科学技术厅认定为高新技术企业。重（略）后可延续孵化器企业资质，获得国家政策支持，继续健康发展。2.东创公司的地理位置优越成都首届TOD发展论坛开幕，提出了关于TOD综合开发的总体目标：按照“站城一体，产业优先、功能复合、综合运营”的理念，围绕轨（略）、文化地标”。（略）的首个TO（略）项目选址就在（略）盛地铁站旁边，现（略）则距成都地铁4号线（略）盛地铁站仅1.1公里，交通十（略）便利。TOD是以公共交通为导向实行综合开发的发展模式，（略）域知名度和影响力，能提升周边地块商业氛围和居住人口，形（略）中特有的产业聚集效应（略）带来明显的增值效应，重（略）后未来发展前景可观。四、投资人应具备的条件1.须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格、合法存续的法人；具有良好的商业信用；不存在作为被执行人的案件；进行国家法律、行政法规规定的其他条件；2.具有良好的财务状况、拥有足够的资金实力进行重（略）投资并确保正常运营；3.具有房地产行业相关经验，具备重（略）投资的经营能力和管理能力。4.已按《重（略）意向投资人招募公告》向管理人（略）且缴纳（略）保证金的意向投资人。注：同等条件下，同时具备孵化器运作经历的投资人，可优先考虑。五、招募程序（一）意向投资人（略）1.（略）时间与方式（1）（略）时间：自本公告发布之日起至（略）年5月（略）日（略）:（略）止。（2）（略）方式：可通过（略）或邮寄（略）两种方式。邮寄（略）的，以（略）材料寄出时间为（略）时间。2.管理人联系方式邮寄地址：（略）3栋7层（略）。联系人：（略）系电话（略）。3.（略）时需要提交的材料（1）《重（略）投资意向书》（须法定代表人签字并加盖企业公章）；（2）主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人（略）明书（样本详见附件）、（略）原件（样本详见附件）、授权代表（略）复印件；（3）股东会或董事会作出的参与本次意向投资人招募（略）章程中股东会或董事职权摘要）；（4）意向投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等基本信息）；（5）意向投资人及其控股股东、实际控制人在最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费，（略）场监督管理机关列入“经营异常名录”的承诺书；（6）良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及资金调控能力证明等；（7）企业截至（略）年3月（略）日的财务报表（须加盖企业财务章和公章）；（8）最新的人民银行征信报告；（9）管理人要求提交的其他材料。上述全部（略）材料均应加盖意向投资人公章，并经法定代表人或授权代表（略）。所有（略）材料一式二份（正本一份、副本一份），同时应将（略）资料扫描件（略））尽职调查尽职调查期间为（略）年5月（略）日至5月（略）日，意向投资人（略）成功后，如需查阅、了解债务人的资产情况、财务审计、债权债务情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，管理人将予以积极配合。如意向投资人还需要更加深入的尽调资料，可自行委托律师作专项尽职调查。开展尽职调查或实地考察所需费用由投资人自行承担。意向投资人向管理人提出尽调申请后，应向管理人提交下列文件：1.保密承诺函（样本详见附件）；2.保证金承诺函（样本详见附件）。（三）提交投资方案1.提交期限意向投资人应在（略）年5月（略）日（略）:（略）时前向管理人递交投资方案。2.投资方案内容（1）意向投资人在投资方案中须明确最低投资金额、付款时间、重（略）资金来源、初步重（略）方案、重（略）后经营方案等；并承诺在本案转入重（略）程序后，投资方案中的最低投资金额作为重（略）程序中的保底金额，在没有其他高于该保底金额时意向投资人以该金额参与重（略）投资。如投资方案中没有保底投资的承诺，不能取得重（略）投资人的资格。（2）投资方案不得设置假设性前提条件。本案不接受联合体。3.提交方式意向投资人应提交投资方案一式二份（正本一份，副本一份），并予以密封，密封袋上注明意向投资人名称。（四）（略）保证金1.意向投资人在向管理人提出投资意向申请时，须向如下管理人账户缴纳（略）保证金人民币3，（略）,（略）.（略）（大写：（略）管理人开户银行：成都（略）账号：（略）保证金缴存期间不计算利息。2.如意向投资人最终没有被确定为正式投资人，管理人应于确定正式确定投资人结论出具之日起7个工作日内无息退还保证金。3.保证金的没收出现以下任一情形的，管理人有权没收意向投资人缴纳的保证金，取消其遴选或中选资格，另行选定投资人：（1）提交虚假参选材料。（2）违反保密承诺，泄露尽调资料的。（3）不履行投资方案中的最低投资金额作为重（略）程序中的投资金额承诺的；（4）（略）保证金转为重（略）投资保证金的，受到重（略）投资人招募公告关于重（略）投资保证金没收规则的约束。（五）意向投资人（略）与重（略）投资人（略）的程序衔接参与本次（略）的意向投资人的投资方案，管理人将就相关问题与方案提出人进行了解和磋商，但本次（略）程序不会对意向投资人的投资方案进行遴选。管理人根据本次意（略）是否具备重（略）价值及重（略）条件。若本案转入重（略）程序，管理人将发布正式的重（略）投资人招募公告遴选重（略）投资人，届时意向投资人缴纳的（略）保证金转为重（略）保证金（如有不足，需补足），意向投资人参加重（略）投资人遴选。参与本次（略）并缴纳保证金的意向投资人，相对于非本次缴纳保证金的意向投资人而言，在重（略）程序中享有优先（略）权。六、重要声明1、本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定延长（略）、缴纳保证金以及提交投资方案的期间，若决定延长期间，管理人将提前通知全体已（略）的意向投资人。2、本次招募的主要目（略）场化了解债务人重（略）可能性及可行性，作为本案是否转入重（略）程序的重要依据。本次招募不设比选程序，不确定重（略）投资人。3、本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。4、本公告内容未完（略）描述债务人的全部情况，最终情况以意向投资人尽职调查结果为准。5、本公告并不替代投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见。6、本公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。7、若人民法院不予批准转入重（略）程序，或重（略）计划草案未获债权（略）未予裁定批准等非管理人原因导致本项目无法重（略）的，投资人应自行承（略）管理人（略）年4月（略）日附件附件4：保证金承诺函.docx（略）2附件2：（略）.docx（略）-4-（略）（无指标）东创意向投资人招募公告的副本.docx（略）1附件3：保密承诺函.docx（略）4附件1：法定代表人（略）明书.docx（略）3FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;