（略）人民法院关于绍兴袍江美（略）4幢（略）号房地产（含室内固定装饰装修）（第一次拍卖）的公告

竞买公告（第一次拍卖）

（略）将于（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时除外）

一、拍卖标的

位于绍兴袍江美（略）4幢（略）号房地产（含室内固定装饰装修）。该房屋结构为混合结构，房屋总层数6层，（略）层在1-2层，房产证号绍房权证袍江字第F（略）号，证载建筑面积（略）.（略）平方米；土地使用权（略）国用（（略））第（略）号，证载使用权面积（略）.（略）平方米。使用权类型（略）出让，地类（用途）（略）商业用地。

起拍价：（略），保证金：（略）.3（略），增价幅度：（略）。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
    如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等]均可参加竞拍。

三、优先（略）权人

优先（略）权人应于开拍前向本院提（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先（略）权。

四、咨询、看样、异议的时间与方式

开拍前接受咨询，有意者请可前往看样。

<（略）组织看样的方式进行。法院组织看样联系电话为（略）-（略），请至少提前三至五个工作日联系。

对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价；不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、特别提醒

（一（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

（二）关于户（略）问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求（略）改后（略）的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

七、税费等负担

（一）拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：被执行人负担本次变价产生的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

应缴税费的计算方法详见附件。

被执行人应负担的本次变价产生的税费，由本院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门，如买受人选择先行垫付的，可向本院书面申请，并凭缴税原件到本院（略）退还垫付的税费。

（二）欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或（略）。竞买人参与竞拍，视为自愿（略）。

竞买人竞拍前请自行（略）、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

八、拍卖付款说明

竞买人在对拍卖标的物第一次确（略）提示（略）缴纳保证金（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年5月（略）日前缴入法院指定账户。

1、银行（略）执行款专户，开户银行：（略），账号：

（略）；

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

未竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。

因淘宝账户实名认证需（略）小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

（保证金（略）帮助：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

九、悔拍处理

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳（略）依法处理。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交公示

十一、过户提醒（略）向买受人提供“拍卖成交确认书”、“执行裁定书”、“协助执行（略）解除查封后，由买受人自行（略）产权过户、以及水、电、煤等户名（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需要（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。

十二、（略）交付

本次拍卖财产目前空置，本院在确权裁定送达后2个月内交付。

十三、其他

本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：

咨询看样安排联系电话： （略）-（略）、（略）-（略）（来拍法服）。

看样预约请（略）站，自助预约或关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样

咨询电话 ：（略）-（略）（咨询（略）、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

承办人电话：（略）-（略）

举报监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略） 

详细信息可在http:（略）.com或“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二0二0年三月二十三日