（略）人民法院关（略）枞（略）天利明珠（略）#（略）室住宅用房（第一次拍卖）的公告

评估价：（略）。本次拍卖系第二次拍卖，第一次拍卖起拍价（略）。本次拍卖结束，如流拍，不再继续拍卖。

本次（第二次）拍卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或其（略）数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向（略）委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：有（略）一安排看样（如房屋钥匙保管人同意可以另约时间看样，涉及无法进入室内的另作沟通，咨询和看样不收取任何费用）。

看样咨询电话：（略）（请于工作时间）

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。竞（略）的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本次拍卖标的物，因未完成全部验收等工作，暂无法（略）产权过户登记。

对上述标的物权属有异议者，请于本次拍卖起拍日三日前与本次拍卖法官联系并递交书面异议申请，逾期视为放弃异议权利。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动（略）个过程。

   失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接负责人员不得参与不动产的司法拍卖

八、本标的物有无优先（略）权人的相关说明：

*如有优先（略）人,（略）年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先（略）权主体以及权利性质

2、通知或者无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况

优先（略）权人参加竞买的，应（略）提（略）确认后才能优先竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

九、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受（略）指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后（略）日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，（略）拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费及其他费用的承担请阅读本次拍卖发布《拍卖须知》中的第十一条之内容。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍（略）发布的竞买须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样咨询电话：（略）（请于（略）咨询电话：（略）（胡法官）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

二〇二〇年三月十九日