招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-09在采购与招标网发布 荔湾区文化商旅发展中心物业出租方案(泮塘五约五巷5号)公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 　　为切实加强国有资产的管理，配合传统文化商旅活（略）建设，提高国有资产的社会效益和经济效益。根据《关于印（略）国有资产使用管理办法的通知》（荔财其〔（略）〕（略）号）的要求，坚持操作规范，以公开、公正、公平、经济效益与社会效益相结合为原则，现制定荔（略）自有物业出租方案如下：　　一、招租单位　　（略）荔（略）。　　二、出租物业标的序号物业地址建筑面积m2评估价（（略）月）招标底价（（略）月）经营范围1泮塘五约五巷5号（略）.（略）武术文化展示、教学宣传交流、活动策划　　三、租赁期限　　租赁期限5年。　　四、招租原则　　本次公开招租遵循公开、公平、公正的原则。　　五、承租条件　　（一）物业经营范围：　　以打造广州文化旅游名片为宗旨，以武术文化展示、教学宣传交流、活动策划为经营范围。　　（二）承租方条件：　　1、承租人需结合中国传统武术展示、教学宣传交流、活动策划等相关业态进行经营。　　2、承租方公司管理人员具备国家承认的从事武术教学相关资格证书。　　3、承租方团队人员具有举办武术教学培训或参加武术表演的经验。　　4、承租方需带设计方案应标。　　5、承租方承租后需按照业主提出的要求对物业进行改造，以保持（略）域房子设计风格一致。改造费用由承租方负责。　　6、承租期间，不得改变经营范围和经营项目，不得将物业转租第三方经营。承租方对场地范围内的安全保卫、防火、卫生等负责，做到文明守法经营，并积极配合业主的监督指导。　　7、承租方如（略）外法人机构，将中标机构原（略）地址变更至出租物业标的所在地址；承（略）负责运营此项目，并将税收关系纳（略）范围内。　　六、招租流程　　（一）业主成立物业招标小组，具体负责物业的招标工作。　　（二）成立物业招标监督工作组，负责对物业招标工作进行全程监管。　　（三）招租方式（略）站进行公开招（略）之日起，5个工作日为应标时间，过期作废。　　（五）意向承租方在应标时间内提交社会统一信用代码证及法人（略）复印件（自然人应标提供（略）复印件）、承租意向书（含投标价格）、设计方案、已缴纳保证金截图及相关的资质证明材料（略）理好（一式两份，需盖骑缝章或骑缝处（略）），封存盖章（或（略））后交招标小组（地址：（略）工作日上午9:（略）-（略）:（略）、下午（略）:（略）-（略）:（略）），同时交纳保证金（略）。保证金以银行转账的方式交纳，户名：（略）荔（略）；银（略）。保证金于签订《物业使用协议书》后5天内向中标方和未中标方免息退回。　　意向承租方所提交的全部材料需为真实有效，并无任何误导业主方的信息。　　（（略）招标日期截止后第二天，由招标小组成员根据意向承租方的应标程度进行评标。　　（七）评标标准：　　1、以评（略）明细表的内容进行综合评（略），得（略）高者中标。　　2、若中标者经业主通知5个工作日内不能与业主签订《物业使用协议书》（以下简称《协议书》）并缴纳《协议书》内关于履约、用水用电、装修等相关费用，视为主动放弃，不退还保证金，由评标排名第二者中标，如此类推。　　（八）合同订立：　　1、评标结束后中标单位自收到业主通知的5个工作日内需与业主签订《物业使用协议书》，协议书一式六份，双方各执三份。　　2、签订《物业使用协议书》的同时需缴纳《协议书》内关于履约、用水用电、装修等相关押金。　　3、租金收入纳入财政收支两条线管理。　　（九）其他说明：出租人不具备向承租方提供申办营业执照的有效资料的（如产权证、临时经营场所使用证明、场地营业执照等有关资料），承租方必须在签订3个月内到房屋租赁管理部门和工商部门自行办妥营业执照、税务登记等符合对外营业的一切手续方可经营，并自行缴交经营中发生的税费。　　（略）荔（略）　　（略）年5月9日　　附件：　　评（略）明细表（略）值（（略）评（略）内容评（略）细则得（略）对不良信用记录的扣（略）以“信用中国”（（略）w（略）站为（略），对列入企业经营异常名录的承租方每一条记录扣2（略），最高扣（略）；未列入则不扣（略）（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为未列入企业经营异常名录）。承租方参与投标时应提供信用信息查询记录截图。（略）承租方资质承租方主要管理人员需具备武术段位及国家颁发的从事武术项目行业的资格证书。需提供资质文件的证明材料，每提供1个得5（略），最高得（略），不提供材料得0（略）。（略）承租方承诺投标企业承诺能配合出租方进行重大节庆活动等宣传，可得5（略）；承租企业承诺每年举办不少于4次的武术交流活动，可得5（略）。承租方提供承诺函，最高为（略）。（略）承租方所获荣誉承租方团队成员在各级武术赛事获得荣誉的证明材料，提供每1个经验或资质证明材料得4（略），最高为（略），不提供材料得0（略）。（略）承租方报价根据承租方报价进行比较，报价最高得（略）；报价排名第2得7（略）；报价排名第3得5（略）；报价排名第4及之后得3（略）。（略）承租方承办活动情况承租方管理人员具有管理武术行业协会的经验，有承接武术文化业务培训经验或参加武术表演，每提供1次培训或1个合作资源材料得5（略），最高为（略）。（略）承租方设计方案根据响应情况进行比较，满足或优于出租方需求得（略）-（略）；对比次之得（略）-（略）；对比一般得（略）-6（略）；对比差得5-0（略）。