（略）人民法院关于上（略）号恒达.东郡6（略）1单（略）号（第一次拍卖）的公告

广西壮（略）人民法院

拍卖公告

本院定于（略）年5月8日（略）：（略）至（略）年5月9日（略）：（略）（延（略）对位于上（略）号恒达.东郡6（略）1单（略）络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的：位于上（略）号恒达.东郡6（略）1单（略）号的套房。

   标的物详情：上（略）号恒达.东郡6（略）1单（略）号套房（规划用途：住宅）、电梯房、证号：桂（（略））（略）不动产证明第（略）号、建筑面积（略）.8㎡、建筑面积（略）.8㎡、目前为（略）强制腾空房屋后交付。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:本（略）上拍卖。

   第一次拍卖竞价时间：（略）年5月8日（略）：（略）至（略）年5月9日（略）:（略）止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：待定。

第一次起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与（略）账户者可委（略）拍（略））。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年4月（略）日（略）时（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在（略）年4月（略）日（略）：（略）-（略）：（略），请自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、特别提醒：

1.费用问题。套房过户产生的税费，套房拍卖成交前欠缴的物业费、水电费、垃圾清洁费等，依照相关法律、行政法的规定，由相应主体承担。具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用，后凭发票到本院申请返还。

2.现状、违章、产权证件问题。本院按标的物的现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有涉及违法、违章的部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物的相关权证原件无法取得，由买受人按相关规定（略）并自担费用。

3.本次拍卖（变卖）标的物为房屋（含房屋固定装修部（略）），不包括房屋内可移动迁出的家具、家电等物品。

八、异议时间：对本次拍卖有异议的，请于（略）年4月（略）日前与本院联系并提交相关书面证据材料。

九、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。

竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于（略）竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。

司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/catalog/thread/（略）-（略）.htm。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面。

本规则其他未尽事宜，请向竞买人咨询。

咨询电话：（略）-（略） 欧法官、黄助理。

联系地址：上（略）1号。

<（略）

（略）年3月（略）日