（略）人民法院关（略）新海（略）一期4（略）室不动产（第一次拍卖）的公告

附件苏昊洲房估字（（略））第SF（略）号评估报告。

注：1、该不动产室内无装修，使用状态为空置。

2、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先（略）权人。无法通知的，公示满五日视为已经通知。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充（略）了解和确认。若无法看样时，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料，认真勘察实况，责任自负。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖（略）重新公告。

三、拍卖财产评估价（略）（略），第一次拍卖起拍价（略）（略），保证金（略）（略），增价幅度（略） （略）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

六、优先（略）权人参加竞买的，应于当次开拍前提前5个工作日向法院提交确认优（略）确认资格并顺位后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。本标的物优先（略）权人相关说明：无。

七、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除（略）拍协作方——<（略）在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务（具体看样时间根据预约情况由<（略）安排），预约看样联系电话：（略）-（略）-（略）或关注“农润资产”（略）公众号了解详细情况，统一看样（略）截止时间为开拍前5个工作日，如无预约（略）则不安排看样。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了（略）也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（略）-（略）。

八、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。过户所涉及的税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体各自承担（出卖方应负担的税费可由竞买人在过户登记时先行垫付再持票据至本院（略）退款）；没有规定或规定不明的，由本院确定。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

九、竞买人应当（略）上实名（略）并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

注：1、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向本案承办法官提交书面申请。逾期不提交的后果自负；但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。

2、如竞买人未开设淘宝及（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续应于开拍前提前五个工作日（略）。委托双方需一同到（略）人民法（略）拍（略）及双方（略）原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（（略）委托企业法人等）。

十、拍卖成交后，买受人应于十五日内缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银（略）上（略）：

1、（略）指定账户

（），请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知<（略）（略）-（略）。

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

   根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1、负责执行的人民法院；

2（略）络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    

联系电话: （略）-（略）

<（略）：（略）>（略）-（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）二〇二〇年三月十三日