（略）人民法院关于位（略）宣（略）室房屋（变卖）的公告(变卖)

变卖公告

（略）将于（略）年3月（略）日（略）时起至（略）年5月（略）日（略）时止（竞价周（略）络司法变卖期内，（略）宣（略）址（略）户名：（略）宣（略）络电子竞价方式公开进行变卖，现将相关事项公告如下：

一、变卖标的：位（略）宣（略）室房屋。建筑面积（略）.（略）m2，评估价：（略）.（略）。

  变卖价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）（或其（略）数倍）。

二、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。

竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

竞买人竞买成功后，对该标的物的投资（略）等的入户政策，具体情（略）管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行法官（略）确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样。

咨询方式：（略）（请于工作时间致电）

四、瑕疵提醒：1（略）不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人（略）络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

3、存在委托关系或线下交纳保证金、设定优先（略）权、申请执行人申请免交保证（略）拍辅助机构或本院案（略）络拍卖的有关规定、拍卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。

4、买受人成交后悔拍的保证金不予退还；买受人无正当理由逾期交纳拍卖尾款，参照悔拍进行处理。

5、对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。

五、利害关系人。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的（略）个过程。

六、优先（略）权人。本标的物有无优先（略）权人的相关说明：无

七、变卖方式。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价。至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

八、款项（略）。变卖竞价前，竞买人应交齐变卖价全款，该款项将被冻结。变卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻（略）指定账户。

九、竞价程序。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞（略）的时间为准。

十、尾款（略）。变卖成交后，买受人应于变卖结束后（略）个工作日内，将扣除已交变卖价款后的尾款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部款项后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《变卖成交确认书》，（略）相关手续。

1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户1、银行付款方式：银行汇款到我院（略），银行帐（略），备注：（略）案件款：(（略）)皖（略）执恢（略）号)】

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、过户事项。买受人付清余款后应及时接收标的物，并自行（略）过户等手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法（略）解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。

十二、悔拍责任。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。买受（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖未成交。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、付款提醒。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金、变卖全款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事项。依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

举报监督电话：（略）-（略）

拍吧咨询方式：（略）（请于工作（略）咨询电话：（略）-（略）（卞法官）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

本公告在“（略）”(（略）www.（略）.cn)同步发布。

二〇二（略）年三月十三日