珠海(略)人民法院关(略)中(略)翠(略)2号名爵(略)幢别墅(第一次拍卖)的公告(略) | 公告时间:(略).(略).(略) (略):(略):(略) 珠 海 横 琴 新 (略) 人 民 法 院 拍 卖 公 告 ((略))粤(略)执恢(略)号 (略)1、 执行依据:((略))粤(略)民初(略)号民事判决书。 2、 。 二、房产概况及拍卖标的 房产座落:(略)中(略)翠(略)2号名爵(略)幢别墅。 登记面积:(略).(略)平方米。 登记产权人及产权证号码:陈进强,占有(略)%份额,权证号码(略)-易(略)。 登记详情参见附件1 现产权人取得产权登记。 当前占用使用情况:无人使用。 拍卖标的:陈进强名下上述房产的(略)%份额。 (略):淘宝http:(略).com/(略)/(略) 拍卖时间:(略)年4月(略)日(略)时至(略)年4月(略)日(略)时止(延时的除外),最后5(略)钟如果有竞买人出价,拍卖时间自动延长5(略)钟。 认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知本案书记员陈法官,联系电话:(略)-(略)。逾期提出的,自行承担不利后果。 四、拍卖主要条件 (一)竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合(略)该房产的当地政策规定。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产: 1.本院; 2(略); 3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。 (二)拍卖价格构成 本场拍卖的成交价格是原产权人陈进强(写明拟拍卖产权的原产权人名称)转让产权净得款金额。(略)产权变更手续依法需要交纳的一切税、费(包括但不限于原产权人陈进强因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费,买受人因受让产权本应负担的契税等税费),均由买受人负责交纳、承担。(涉案房产截止(略)-(略)-(略),已欠(略)个月物业费,暂计人民币(略).(略),往后物业费待计)。
买受人自行(略)拍卖房产水、电、气、管理费户名变更手续,相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜,由买受人自行解决。 (三)起拍价、每一次出价的增价幅度 经询价,评估价:(略).(略),本院确定本次拍卖的起拍价为(略).(略),每一次出价的增价幅度为(略)。 (四)保证金 参加(略)指示交纳保证金(略)。 (五)优先(略)权人 目前无已知对本拍卖房产有优先(略)权人。 优先(略)权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先(略)权人身份参与竞买。 (六)拍卖余款的交纳 拍卖成交后,买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款,竞买人应在(略)年5月3日前汇入本院如下账号:户名:<(略),账号:【(略)-(略)】,开户行:(略)广东自(略)横琴(略)行。汇款时请注明如下字样:执行案号:((略))粤(略)执恢(略)号,所竞拍房产:(略)中(略)翠(略)2号名爵(略)幢别墅或产权证号:(略)-易(略)。 买受人交清余款后,应及时与本案书记员刘先生联系,联系电话:(略)-(略);(略)。 逾期未(略)拍卖余款的,本院可以不予退还保证金,裁定重新拍卖。 (七)成交裁定 确认买受人按期交清拍卖余款,且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。 买受人自行到房地产登记部门(略)产权变更登记手续。 (八)交付 本院按拍卖房产现状交付,不承担瑕疵担保责任。 除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 五、咨询、看样时间、方式 拍卖房产以实物现状为准,竞买人可以实地看样。 竞买人决定竞买的,视为对本拍卖房产完全了解,并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。 咨询电话:(略) 咨 询 微 信:(略)(刘先生) 看样时间:(略)年4月5日上午(略)时-(略)时。 看样集合地址:(略)2号名爵(略)幢别墅门口。 (有意看样者请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信(略)至手机号码(略)或加(略)。请看样者在看样日前两天提前预约,看(略)不另行安排看样时间。) 六、其他 (一)竞买人可能的资金保障 如下银行向本院表示,有意为竞买成功且符合其银行(略)贷款条件者,提供贷款服务。有需要者,请自行提前咨询: 《中国工商银行广东自(略)横琴(略)行》联系人:(略)/p> 办公电话:(略)-(略) 手机:(略) 《中国农业银行广东自(略)横琴(略)行》联系人:(略)办公电话:(略)-(略) 手机:(略) 【特别提醒】 1. 本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系,对贷款关系中任何一方不承担担保责任。 2. 竞买人竞买成功后,必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款,否则,即视该竞拍人为悔拍,本院将依法重新拍卖,依法处理该竞买人已缴纳的保证金,与贷款银行向竞买人(略)贷款的时间、方式等无任何关联。
(二)竞买人应当阅读竞买须知 参加竞买须遵守《竞买(略)络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为知。 (三)违规举报监督电话 凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:(略)-(略)
附件: 1.本次拍卖房地产的权证复印件; 2.本次拍卖房地产的物业管理明细; (略)
二O二O年三月十一日
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