招标人名称：

二、 招标项目名称：

三、 招标项目编号：ZJJY-CG（略）-（略）

四、 更正内容：

招标文件（略）.2.2（略）第（2）、评（略）细则更改如下，以此公告为准：

技术（略）（（略））

评（略）项	评审要点		（略）值（（略））
技 术 （略） （共（略） （略））	1、物业管理服务理念、组织架构及管理制度情况	根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，投标人的管理模式能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况（0-5）；	5
有完善的组织架构，清晰简练地列出主要管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息（略）及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准（0-5）；		5
有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度、物业管理制度及其配套设施权属清册等，体现标准化服务，管理服务水平是否符合国家和行业标准（0-5）。		5
2、物业管理与服务方案	①物（略）域内房屋日常管理与维修养护方案、保安秩序管理及巡查方案、环境卫生管理方案比较酌情给（略）（0-3（略））；	3
	②物（略）域内共用设备管理与维修养护方案;供电设备管理（略）管理维护方案；电梯、消防与监控设备维护等方案比较酌情给（略）。 （0-5（略））。	5
3、物业突发事件的应急措施	①对物（略）域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案比较酌情给（略）（0-4（略））；	4
	②对物（略）域内的（略）、给排水设备、电梯等设备应急检修措施等比较酌情给（略）（0-4（略））；	4
4、项目实施的人员安排情况	人员岗位安排（略）配明细情况比较，包括人员年龄结构、数量、配备是否合理，各岗位的配置和劳动力的投入是否经优化配置，保安、保洁、绿化、消防监控值班、维修工作人员等人员配备是否合理充（略）满足各岗位和工作量的需要（0-4（略））；	4
5、（略）答辩	1、项目管理过程中难点阐述（0-2.5（略））； 2、项目管理过程中重点阐述（0-2.5（略））。	5
	项目管理方案的（略）体阐述（0-5（略））。	5
6、投入的设备	拟投入本项目所需的餐厨垃圾处置设备清单并承诺进场后（略）天内采购安装完毕，且空档期产生的餐厨垃圾找社会第三方单位处置的，做出相关承诺，酌情给（略）（0-3（略））；	3
7、本地化服务	以上证书开标时需提供原件，否则不得（略）。（0-2（略））；	2
商 务 （略） （共 （略） （略））	8、投标人基本情况比较	1、投标人具有以下证书： 1）有效的质量管理体系ISO（略）认证证书（1（略））； 2）有效的环境管理体系ISO（略）认证证书（1（略））； 3）有效的职业健康安全管理体系GB/T（略）认证证书（1（略）） 以上证书开标时需提供原件，否则不得（略）。	3
		2、投标人在（略）、（略）年（略）政府部门颁发的先进荣誉或获奖证书的，每提供1个得1（略），最多得1（略）。（0-1（略））	1
		3、投标人在《关（略）物业服务企业中开展星级评定活动的意见》获得四星及以上的得3（略）；三星得2（略）；二星得1（略）；一星及以下的不得（略）。（0-3（略））	3
		拟投入本项目各岗位人员素质情况比较，是否合理，年龄是否符合采购需求，要求提供相关岗位资质原件： 项目负责人：（略）理上岗证的，得1（略）；提供大专学历及大专以上学历的，得1（略）；提供政府人社部门颁发的专业技术资格证书初级职称的及初级以上职称的，得1（略），须提供证书原件及近一年的社保证明，不提供者不得（略）（0-3（略））； 秩序维护队长：持有高级保安证的，得2（略），持有构（建）筑消防安全管理员四级证的得1（略），需提供证书原件及近一年的社保证明，不提供者不得（略）（0-3（略）人社部门颁发的专业技术资格证书中级职称的，得2（略）；提供初级职称的，得1（略），须提供证书原件及近一年的社保证明，不提供者不得（略）（0-3（略））； 消监控员：同一人提供保安员证和建（构）筑物消防员四级证的(每提供1人得1（略），最高得3（略）)； 以上消（略）人员须提供证书原件及供近六个月社保缴纳证明，不提供者不得（略）； （开标时须提供以上证书原件，否则不得（略））	（略）
		5、（略）场监督管理部门颁发的，在有效期内的“守合同重信用单位”证书AA及以上的得3（略）， A的得2（略），没有不得（略）。（开标时须提供原件，不提供者不得（略））（0-3（略））	3
	9、投标人类似项目业绩	1、投标人自（略）年1月1日（以合同签订时间为准）以来单独实施公建类似项目案例的，每提供一个得2（略），最多得（略）。（开标时提供合同原件，原件不提供或原件与复印件不一致的，本项不得（略））。（0-（略））。	（略）
	（略）、投标文件编制质量	投标文件编制完（略），格式规范、装订（略）齐、符合招标文件要求的，得2（略）；投标文件有关内容前后矛盾、与招标文件要求不一致，评标委员会允许且需要通过询标等程序进行澄清的，或存在其他错漏的，每项扣 0.5（略），扣完该项得（略）为止（0-2（略））。	2

五、 联系方式

1、招标代理机构名称（略）

联系人：（略）ong>徐工

联系电话：（略）

地址：（略）8号中都（略）-（略）室

2、招标人名称：

联系人：（略）ong>吴飞

联系电话：（略）

地址：（略）1号

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