（略）中级人民法院关于拍（略）两宗国有土地使用权及地上建筑物（略））（第一次拍卖）的公告

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（略）中级人民法院
关于拍（略）两宗国有土地使用权
及地上建筑物（略））的公告

（略）中级人民法院将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（略）账户名：（略）中级人（略）址：http:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.3a（略）diJWi2 ），现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物为坐落（略）的国有土地使用权及地上建筑物（略））。东为（略），南为国税公寓，西（略），北为海南三亚亚龙湾（略）。土地使用权证号：三土房（（略））字第 （略） 号、三土房（（略））字第 （略） 号，使用权面积（略）别（略）.（略）㎡ 、（略）.（略） ㎡，土地总面积：（略）.（略） ㎡，使用权类型：出让，土地用途：教育用地，实（略）用地（商服用地），终止日期 ：（略） 年 1 月 （略） 日，剩余使用年限：（略）年左右。
地上建筑物（略），由一栋（略）组成。总建筑面积：（略）.（略） ㎡，原建筑面积：（略）.（略） ㎡，改建、加建面积：（略）.（略） ㎡。总层数7层，于（略）年建成1至6层， （略）年加建第7层。1层为商铺（略）大堂入口；2层为瑞文光华教育机构；3层和4层为棋牌室；5层部（略）为三亚港航管理处、部（略）为御指仙足浴；6层（略）；7（略）客房。建筑物室内装修为中档装修标准，维护状况较好。建筑物前后配备地面停车场地。
标的物（略）人口密集，商业繁华程度较高，周围交通便利，基础服务配套设施完备，内外基础设施已达高配置“六通一平”（（略）、通电、通讯、供气、给水、排水、场地平（略））。
注：1、标的物中两宗土地证载土地用途为教育用地，实（略）用地（商服用地），尚未（略）土地用途变更手续；
       2、标的物中地上建筑物（略））报建手续齐全，但未（略）相关产权证及后续相应变更手续；
       3、该建筑物存在租赁情况，部（略）商户仍处于经营中，拍卖成交后需协商清场事宜。
其他详细情况了解，请参看评估报告内容或联系拍辅机构。
起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略） （略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年4月（略）日起至（略）年5月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与我院拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易及（略）过户过程中，产生的相关税、费由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年5月（略）日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
九、本标的物优先（略）权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。
十一、拍卖余款请在竞价结束后七日内缴纳，可通过银（略）上（略），详细请咨询拍辅机构：
1、（略）指定账户<（略），开户银行：（略），账号：（略）。缴款用途处注明：标的物名称（如代缴须注明代某某缴款）
2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），
付款教程：
https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：
https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:（略）.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）  郎主任
淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）
详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）中级人民法院
二〇二〇年四月二十六日