（略）人民法院关于广（略）金海（略）号北部湾国际建（略）2-（略）号（第一次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

本院定于（略）年4月（略）日（略）：（略）至（略）年4月（略）日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com/（略）/（略））对执行人王正名下位于广（略）金海（略）号北部湾国际建（略）2-（略）络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

广（略）金海（略）号北部湾国际建（略）2-（略）。

标的物详情：

1.该标的物2-（略）号建筑面积为（略）.（略）㎡。

2.该标的物性质（略）。

3.该标的物为毛坯。

4.该标的物不动产单（略）号为暂不明（略）查询）。

5.该标的物2-（略）号产权证（略）钦房预售字第（略）号。

6.房屋性质（略）。

7.位于（略）层，有电梯。

8.有产生的水电费物业费，产生的费用由买受人自行承担。

9.该标的物无抵押。

（略）.该标的物为建（略）综（略），（略）。

具体详细请自行看样，以实际为准。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:

（略）年4月（略）日（略）：（略）至（略）年4月（略）日（略）：（略）（延时的除外）。

起拍价：（略），保证金（略），每次增价幅度（略）。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有账户者可委（略）拍（略））。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示（咨询）时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）公司代为进行房（略）在竞买成交款中（略），不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地（略）进行联系，联系人：（略）（（略）同号）。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本次拍卖的标的物仅为房产，不包含房产内的物品及固定装修等附着物。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）

（一）法拍住宅（（略）点：原产权人是个人（略）的，（略）在房产的所在（略））

原产权人为个人：（略）p>1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房

免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份（略）并签保证书）

2.房屋取得时间满2年以上

免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额（略）%

3.房屋取得时间未满2年

增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%

全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%

买受人：（略）p>1.第一套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上1.5%

2.第二套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上2%

3.第三套及第三套以上3%契税

（二）法拍商铺、（略）、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：（略）p>1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%

2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%

3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%

买受人：（略）3%，0.（略）%印花税

1.    （三）法拍经济适用房、福利房、单位房等

       除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询房管部门后确定。

   十（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定（略）南（略）

   <（略）

   子账户户名：（（略））桂（略）执（略）号

   子账户账号：（略） 。

   十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否，注意：贷款前请确认竞买人是否满足贷款条件。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）司法拍卖竞拍界面或本院官方（略）订阅号“JNFY（略）WY”查询。

   潘法官（略）-（略）  小（略）  （略）

   梁经理：（略） （略） （略）