招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-09在采购与招标网发布 海宁市海洲街道伊桥社区一处地块租赁信息公告（NC2020027）(标的1：伊桥社区原十组、十组地块)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第（略）海洲（略）经济合作社委托，（略）一处地块租赁项目交易信息在（略）站（http:（略）.cn）进行披露，现公告如下：一、项目编号：NC（略）二、标的概况标的序号标的名称（含地址、门牌）面积约（亩）租赁期限（年）交易起始价（（略）年）交易保证金（略）租金递增优先权人是否租赁用途限定是否腾空1号土地（（略）原十组，十组地块）（略）无无是是注：1.交易起始价为标的每年的租金；2.标的面积仅供参考，具体以实地为准。三、项目规定1.租金递增：无。2.租赁用途限定：标的仅限用于粮作物种植。标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门对相关经营活动的限制或特殊要求。3.装修期：无。4.保留价：无。5.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。6.受让方承租后不得擅自转租、（略）租或变相转租。7.本项目各标的无优先权人。8.标的若无水、无电的，由受让方自行向国家相关部门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。9.受让方设置广告、标志等，费用自理，且需经转让方和相关部门同意并（略）手续。四、受让资格受让方应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。五、交易方式本项目采用书面竞价方式进行交易。六、看样时间及联系人看样时间：（略）年4月9日～4月（略）日（工作时间）;看样联系人：（略）系电话：（略）。竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人一同前往（略）。若竞买人未要求看样联系人陪同或自行前往标的（略）或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。七、（略）和资格审查1（略）上（略）和（略）资格审查方式确认竞买人资格。2（略）上（略）。（略）时间：（略）年4月9日上午9:（略）～4月（略）日下午（略）:（略）（节假日除外）。（略）方式：详见本文件第三部（略）。3.缴纳交易保证金。竞交易保证金不得代缴，竞买人应在交易保证金缴纳截止时间（（略）年4月（略）日（略）:（略））（略）银或非现金柜面缴款）向《要素交易标的（略）电子确认单》上的指定账户按规定缴纳保证金（以到账为准），不同标的的保证金账号各不相同，各标的的保证金应单独缴纳，（略）将自动向竞买人（略）保证金到账确认短信。交易保证金互不开收据。4.（略）资格审查。本项目采用资格预审方式进行资格审查。资格审查时间：同（略）时间；地址：（略）1）竞买申请表（附件1）；（2）竞买承诺书（附件2）；（3）《要素交易标的（略）电子确认单》；（4）竞买人为自然人的提交自然人有效（略）原件及复印件；竞买人非自然人的提交营业执照原件及复印件（（略））和法定代表人有效（略）原件及复印件；（5）上述若委托代理的，还应提交（略）（附件3）、委托代理人有效（略）原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人（略）件原件，同一委托代理人仅可接受一位竞买人的授权（略）手续。委托代理人在交易活动中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均视同竞买人签署和处理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任，由竞买人自行承担。5.竞买人提交的（略）资料，经资格审查合格后方可取得《竞买资格确认通知书》，竞买人的竞买资格一经确认，不得撤回。有下列情形之一的，视为无效（略）不具竞买资格：（1）不符合受让资格的；（2）未按规定缴纳交易保证金的；（3）超过（略）截止时间（略）的；（4）无相关证照或相关证照已过期或失效的；（5）（略）资料不齐全或不符合规定的；（6）委托他人代理，委托资料不齐全或多个竞买人委托同一代理人的；（7）法律、法规规定的其他情形。八、竞价会时间及地点时间：（略）年4月（略）日上午（略）:（略）第二开标室。九、交易保证金退还1.竞得人无违约的，其交易保证金在与转让方签订合同、付清款项、缴纳履约保证（略）出具《退保证（略）在收到《退保证金通知函》后五个工作日以转账（略）退还（不计息）；竞得人违约的，其交易保证金不予退还，详见第十三款违约责任。2.未竞得标的的竞买人其交（略）在项目成交后五个工作日内以转账（略）退还交易保证金（不计息）;3.交易保证金到账超时的，视为（略）无效，其保证金作误入款以转账（略）退还交易保证金（不计息）。十、成交原则1.在（略）时间截止后，对应标的若仅一人递交（略）申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在（略）时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交（略）申请资料的，则对该交易标的进行书面竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详见本交易文件第二部（略）。2.项目成交后，当场签订《成交确认书》。十一、付款及履约保证金1.付款时间：竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内（略）成交价款（或首付款）和履约保证金。2.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租赁期到期前（略）天内汇入转让方指定账户。3.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），履约保证金金额按成交总价的6%计算。履约保证金的退还按交易双方《（略）级资产资源租赁合同》的约定（略）。4.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金（略）*实际承租天数，租金涉及递增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），计算结果四舍五入保留到（略）。十二、签订合同1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同，《（略）级资产资源租赁合（略）站“资料（略）”栏（略）。2.《成交确认书》、交易文件、（略）等将作为签订合同的依据。3．竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。十三、违约责任竞买人有下（略）有权取消其竞买资格，除其交易保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，（略）以转账形式汇入转让方指定账户。（1）竞买人应价后撤回的；（2）因竞买人原因（不按时参加竞价会或参加竞价会但所有竞买人均对于起始价不应价）导致所报标的流标的；　　（3）提供虚假、失实材料的；　　（4）通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；　　（5）相互串通，影响公平竞争的；　　（6）成交后放弃受让的；　　（7）未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；　　（8）拒绝签订《成交确认书》或合同的；（9）其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。十四、交易标的交割标的交割手续按交易双方《（略）级资产资源租赁合同》的约定（略）。十五、其它须知1.竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、（略）门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。2.竞买人应慎重决定交易申（略）提交交易申请的相关资料，即表明对交易标的已完全了解，并自愿接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵。十六、交易机构联系方式地址：（略）4（略）联系人：（略）：（略）-（略）项目交易文件在名时在窗口（略），也可（略）本链接（略）。要素交易（（略）上（略）操作说明:（略）站（http:（略）.cn）资料（略）栏或交易指南栏，也可（略）年4月9日第二部（略）竞价规则（本规则适用于交易标的有两人及以上（略）的竞买人）1.本项目采用书面竞价方式进行交易，竞买人或委托代理人持《竞买资格确认通知书》和有效（略）件进入竞价会（略）。2.竞价规则2.1书面竞价规则竞买人在竞价开始后，在主持人规定的时间内书面提交一次性报价，报价不得低于各标的交易起始价。各标的按竞买人有效报价由高到低确定排名，若报价相同，则抽签决定排名。排名第一的竞买人为该标的的竞得人，其报价为该标的的成交价，竞得人应当场签订《成交确认书》。报价低于交易起始价或到场未报价的视为无效报价，无效报价的竞买人不得参与该项目的再次竞价。3.其他规定3.1竞买人应按时参加竞价会，竞买人不按时参加的，视为自动放弃，竞价过程不因竞买人的中途退场而中止，竞买人如中途退场，将视为自动放弃竞价。3.2进入竞价会（略）后，竞买人应保持安静，不得大声喧哗，对故意扰乱（略）秩序的竞买人，工作人员有权劝其退场并取消其竞买资格。3.3竞得人应当场签署《成交确认书》，采用书面竞价方式交易的应在记录单上（略）或盖章。上述文件不论竞得人是否签署，其全部条款即对受让方产生约束力并生效。3.4竞得人应当场签署《成交确认书》并在《唱标记录表》上（略）或盖章。上述文件不论竞得人是否签署，其全部条款即对竞得人产生约束力并生效。3.5其他未尽事宜，将在竞价会开始前以书面形式或在竞价会上口头公开公布告知（略）上（略）1.竞买人在电脑端（略）账号及（略）。具体操作说明如下：1.1（略）站。1.2（略）站左侧“要素交易（略）”。1.3（略）账号。1.4请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。1.5请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：账号：自己设定，6位数以上，仅限于英文和数字。密码：自己设定，8位以上。账号、密码必须妥善保管。（略）号码：请输入您的真实（略）号码（必须是参与本次竞标的法定代表人或负责人，竞价后凭（略）自动检验。手机号码：输入后（略）“（略）此处获取验证码”，5（略）钟内收到验证码并填写在左侧输入框。（略）成功。1.6使用您刚（略）的账（略）。（略）“（第一步）填写基本资料”：将您的真实信息填写完（略）。（略）“（第二步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，明确竞价要求和违约责任。（略）“（第三步）（略）竞价标的”：选中您要参与的竞价标的，（略）“（略）”，确定后（略）底下的“提交”（略）。（略）“（第四步）打印《要素交易标的（略）电子确认单》”：该单据在缴纳（略）、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。2.竞买人在手机（略）端（略）账号及（略）。具体操作说明如下：2.1（略）搜索关注“（略）”公众号。2.2公众号中（略）“（略）竞价”，进（略）。2.3（略）账号。2.4请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。2.5请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：账号：自己设定，6位数以上，仅限于英文和数字。密码：自己设定，8位以上。账号、密码必须妥善保管。（略）号码：请输入您的真实（略）号码（必须是参与本次竞标的法定代表人或负责人，竞价后凭（略）自动检验。手机号码：输入后（略）“（略）此处获取验证码”，5（略）钟内收到验证码并填写在左侧输入框。（略）成功。2.6使用您刚（略）的账号，（略）要素交（略）。（略）“（第一步）填写基本资料”：将您的真实信息填写完（略）。（略）“（第二步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，明确竞价要求和违约责任。（略）“（第三步）（略）竞价标的”：选中您要参与的竞价标的，（略）“（略）”，确定后（略）底下的“提交”（略）。（注：若（略）多个标的的，应在确认“提交”前选中所有你要（略）的标的，“提交”之后将不能再对（略）标的进行修改）（略）“（第四步）打印（或手机截屏保存）《要素交易标的（略）电子确认单》”：该单据在缴纳（略）、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。