招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-09在采购与招标网发布 （编号：宗产2002）慈溪市宗汉街道江东村文化礼堂1#楼租赁竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）文化礼堂1#（略）租赁竞价公告编号：宗产（略）宗汉（略）经济合作社委托，对位（略）文化礼堂1#（略）进行（略）体打包公开竞价出租，现将有关事项公告如下：一、标的概况建筑面积（略）.（略）平方米，坐落（略）北侧，三层框架结构，无电梯，水、电均已接通，目前为闲置状态。（略）民代表大会决议，现对（略）进行出租，租赁期限为三年，租赁底价8（略）平米月，竞价保证金1（略）。1、标的的实际面积由竞租人看样后以（略）实际面积为准，因面积多少以后在费用及面积上不再（略）多退少补手续，请各竞租人自行在（略）前对出租房屋进行实地看样，与看样联系人取得联系，以免对所租房屋情况不了解而造成不必要的损失。2、房屋竞得后需合法经营，不得用作仓库、快递业经营、群租房出租，不得有大型货车进出，禁止经营噪音大、污染严重、危险性高的项目或行业（即使有正规的营业执照也不行），严禁从事违法活动。3、标的租赁期限为三年，自标的成交后二个星期内即可交付，第一年租金必须于签订合同之日前一次性付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。4、本项目房产为首次出租，未经装修，未设置承租权，竞租人应对（略）进行竞价。5、竞得人在租赁期间如需改变外立面效果，应经出租人同意。二、（略）时间及地点1、（略）时间：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日工作时间。2、（略）地址：（略）内的企业法人、自然人或其他组织四、竞买登记有意参加的竞租人请于（略）时限内携带（略）、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供（略）及代理人的（略）原件及复印件）及保证金交付凭证（不计息）（略）登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式（略）。开户银行：（略）商业（略）；帐号：（略）；收款单位：（略）宗汉（略）经济合作社。五、看样时间：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日工作时间。六、竞价时间及地址：（略）年4月（略）日上午9:（略）时开始（略）会议室进行。七、竞租人须于（略）年4月（略）日上午9:（略）时前（略）会议室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。八、联系电话：（略）看样电话：韩岳富，联系人：（略）产公开租赁竞价（略）公共资源（略）监管，监管电话：（略）。（略）宗汉（略）（农交所）（略）年4月9日竞价须知编号：宗产（略）宗汉（略）经济合作社委托，对其位（略）文化礼堂1#（略）进行（略）体打包公开竞价出租，现将有关事项告知如下：一、标的概况建筑面积（略）.（略）平方米，坐落（略）北侧，三层框架结构，无电梯，水、电均已接通，目前为闲置状态。（略）民代表大会决议，现对（略）进行出租，租赁期限为三年，起租价8（略）平米月。1、标的的实际面积由竞租人看样后以（略）实际面积为准，因面积多少以后在费用及面积上不再（略）多退少补手续，请各竞租人自行在（略）前对出租房屋进行实地看样，与看样联系人取得联系，以免对所租房屋情况不了解而造成不必要的损失。2、房屋竞得后需合法经营，不得用作仓库、快递业经营，不得有大型货车进出，禁止经营噪音大、污染严重、危险性高的项目或行业（即使有正规的营业执照也不行），严禁从事违法活动。3、标的租赁期限为三年，自标的成交后二个星期内即可交付，第一年租金必须于签订合同之日前一次性付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。4、本项目房产为首次出租，未经装修，未设置承租权，竞租人应对（略）进行竞价。5、竞得人在租赁期间不得改变目前外立面效果。二、资格确认有意参加的竞租人请于（略）时限内携带（略）、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供（略）及代理人的（略）原件及复印件）及保证金交付凭证（不计息）（略）登记手续。保证金应以现金交款单或银行汇票方式（略）。开户银行：（略）商业（略）；帐号：（略）；收款单位：（略）宗汉（略）经济合作社。经审查符合条件的，发给《竞租人登记表》和保证金收据。三、竞租须知1、竞租人须于（略）年4月（略）日上午9:（略）时前（略）会议室，凭《竞租人登记表》和保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。2、每个竞租人只准随带助手1人。3、本次竞价以实物资产（略）不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。4、本次竞价计价货币为人民币，单位为（略）平米月。竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。四、（略）竞价规则及确定竞得人的办法1、本次竞价采用在规定时限内填写并递交《竞价租赁报价单》，报价必须以底价为基数，增价部（略）以0.1（略）平米月的（略）数倍加价。2、每个竞价人只能报价一次，报价一经提交，即不得撤销。3、（略）竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，由竞价人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞价人继续抽签；若只有一个竞价人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。4、确定竞得人后，竞得人应当场签署《成交确认书》。5、有下列情形之一的，取消（略）竞价资格：（1）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；（2）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏（略）交易设施等影响正常竞价秩序的；（3）其他违反相关法律法规规章规定的。6、有下列情形之一的，为无效报价：（1）字迹模糊不清或竞租人没有（略）的；（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按规定的增价幅度及（略）倍数报价）；（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；（4）不符合竞价文件规定的其他情形。五、保证金的处理1、竞得人的保证金的退还：竞得人与出租方签定《房产租赁合同》后三个工作日内无息退还。2、未竞得人的保证金的退还：在竞租公告发布后三个工作日内无息退还。3、有下列情形之一的，保证金不予退还：（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；（4）竞得人未能按规定日期足额（略）履约保证金、水电押金、第一次全年租金的；（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏（略）交易设施等严重影响正常竞价秩序的。六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。七、签约时间及付款方式：竞得人应于成交结果公告后一星期内（（略）年4月（略）日前）签订房屋租赁合同，并于签订合同前一次性付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。每年的价款通过出租方帐户交割，开户银行：（略）商业（略）；帐号：（略）；收款单位：（略）宗汉（略）经济合作社。八、实物交割及相关规定1、出租方于签订合同后一星期内（（略）年5月7日前）完成实物交割。2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人（略）1（略）违约金。标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金1（略）、水电押金0.5（略）予出租方，在签订合同之日前一次性付清，承租期满并结清水电费用后一次性退还（不计息），竞得人未按合同约定（略）以后三年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。九、其他约定事项1、标的不得擅自拆除、搭建，房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途。租赁期满，投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆除或将房屋恢复至现状，出租方不承担补偿的责任和义务。2、房屋竞得后需合法经营，不得用作仓库、快递业经营，不得有大型货车进出，禁止经营噪音大、污染严重、危险性高的项目或行业（即使有正规的营业执照也不行），严禁从事违法活动。3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。4、租赁期间，竞得人必须自行办妥合法的经营手续，依法经营，照章纳税；自行做好安全保卫及消防等设施的安装，接受消防、环保等部门的检查。竞得人自行承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任，5、因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复并承担赔偿责任。6、出租方已为竞得人单独（略）好水、电总表安装，水、电总表以下部（略）由竞得人自行负责，在租赁期间，竞得人应及时交纳水、电等费用，不得拖欠。7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成竞得人损失的，双方互不承担责任。9、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋，除正常折旧外，房屋及附属设施损坏的，竞得人应照价赔偿。（略）、竞得人（略）对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租（略）对标的物的任何担保。竞租（略）咨询、查阅相关资料，到（略）亲自察看，还可向出租方提出质询，充（略）了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。本次房产公开租赁竞价（略）公共资源交管办监管。（略）宗汉（略）（农交所）（略）年4月9日合同格（略）文化礼堂1#（略）租赁合同合同编号：宗产（略）甲方：（略）宗汉（略）经济合作社乙方：（略）年月本合同当事人出租方（以下简称甲方）：主体资格证号：（略）住所：机构类型：法定代表人：（略）方（以下简称乙方）：主体资格证号或（略）号：法定住所：企业类型：法定代表人：（略）乙双方根据国家法律、法规和《（略）产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。第一条房屋租赁标的甲方将所属（略）文化礼堂1#（略）房产，房权证：房权证字第号，土地使用证：国用（）字第号给乙方使用。建筑面积（略）.（略）平方米，设计用途为。第二条出租标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条甲方的声明、保证和承诺1、对出租标的拥有合法、有效的处（略）权；2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完（略）的；3、签订本合同所需的（略）内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；4、出租标的没有任何第三人权益，也没有（略）章程、所签署的合同、协议及所有法律文件。第四条乙方的声明、保证和承诺1、具有签订和履行本合同的能力；2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；3、承租方竞得出租标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。第五条租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款（略）时间和方式1、租赁权取得方式：竞价方式。2、租赁期限：自（略）年月日—（略）年月日3、租赁价格：甲方将本合同第一条规定的标的，以租金人民币（大写）（略）（￥（略））的价格出租给乙方。4、价款（略）时间和方式：租金（略）三次（略），第一年租金于签订本合同前一次性付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清，每年租金价款通过甲方帐户交割，甲方帐户信息如下：开户银行：（略）商业（略）；帐号：（略）；收款单位：（略）宗汉（略）经济合作社。第