招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-07在采购与招标网发布 芜湖市三山区三山街道办事处三山村娘娘池109亩水面3年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方承诺本出租方（（略）民委员会）拟公开出（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《水面经营权出租合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权。（二）出租标的基本情况：（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该水面进行占有、使用及收益的权利。出租标的位（略）办事（略）境内，四至范围（略）东至（略），西（略）交界，南至石板农田，北（略）地界。（三）出租标的现状：闲置。（四）租赁用途：水产养殖、农业种植养殖。（五）租赁期限：3年，自双方签订《水面经营权出租合同》之日起5个工作日后的次日算起。（六）特别提示：1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。2、本次经营权交易时，在同等条件（略）民委员会集体经济组织成员享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。三、出租（略）民委员会。四、出租行为的内部决策及批准情况（一）（略）年4月（略）日，（略）民委员（略）民代表大会,（略）民代表大会一致意见,同意（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权对外公开出租。（二）（略）年4月（略）日，（略）民委员会（略）办事处提交了《关（略）娘娘池集体水面经营权对外出租的请示》，拟出（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权。（三）（略）年4月（略）日,（略）办事处出具了《关于同（略）娘娘池集体水面经营权对外出租的批复》，批（略）民委员会（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权对外公开出租，并按规范程序操作。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）民委员会。2（略）。3、评估基准日：（略）年4月（略）日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（芜鼎晟评字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略）办事（略）娘娘池（略）亩水面3年期经营权。6、评估结果：截止评估基准日，被评估对象的3年期评估价值为人民币（略）（￥（略）.（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、3年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币4.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《水面经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，由承租方一次性（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户。（3）以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《水面经营权出租合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《水面经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币0.5（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在5个工作日内按照出租标的对应的水面移交日现状与出租方（略）移交；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（3）意向竞租方承诺：本次出租的经营权仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑等不在本出租范围内。如出租标的对应的水面实际面积与公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，水产养殖范围仅限于合法水产养殖品种。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方依法追究承租方责任。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应负责维修出租标的内的上下水管及周围岸堤、（略），维修费用由承租方自行承担，与出租方无关。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部（略）标的。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，应自行负责水面岸堤及相关设施日常维护，不（略）做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因农业生产经营需要在本次出（略）域内建设相关配套设施时，应报经相关部门批准后方可实施。（9）意向竞租方承诺：在（略）及上级人民政府的相关远景规划及环保要求不得破环经营的养殖水面的水质。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，养殖水面周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责，承租方也可以通过司法途径自行解决。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《（略）生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规，守法经营，依法纳税。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应根据有关法律、法规等规定自行（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行（略）补贴手续。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续，在（略）个工作日内将养殖产品清理，产品收益后的遗留部（略）应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数（略）出租方占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《水面经营权出租合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为中国大（略）境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。七、交易信息（一）公告期自（略）年5月7日至（略）年5月（略）日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币1（略）。2、交易保证金交纳时间：（略）截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《水面经营权出租合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《水面经营权出租合同》后，承租方未按《水面经营权出租合同》要求履约并且《水面经营权出租合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《水面经营权出租合同》无法签订或履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公