招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-05-28在采购与招标网发布 [崇义县]江西瑞诚招投标代理有限公司关于江西省崇义县博物馆良知楼和阳明书院物业管理服务项目（项目编号：JXRC2020-CY-G001）的电子化公开招标文件的变更公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 江西瑞诚招（略）公司（略）博物馆的委托，（略）和阳明书院物业管理服务项目进行（略）公开招标。经采购人确定，现对（略）年（略）月（略）日发布的（略）公开招标文件就有关事项变更如下：变更事项：原（略）公开招标文件中：（略）、评（略）标准项目（略）值价格（略））价格（略）的计算投标报价得（略）=评标基准价／投标报价×0.2×（略）满足招标文件要求，且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格（略）为满（略）。技术（略）（（略））（一）投标标的与招标要求的符合性（5（略））：全部满足招标文件要求的得5（略），任意一项负偏离得0（略），作无效标处理。（二）管理方案（满（略））：投标人根据该项目的实际情况进行（略）体物业管理服务方案设计）1、物业管理服务的经营理念、总体设想与目标5（略）：物业管理服务的经营理念、总体设想与目标完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。2、服务内容与服务标准5（略）：服务内容与服务标准完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。3、工作细则与工作流程5（略）：工作细则与工作流程完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。4、人事管理制度与培训制度5（略）：人事管理制度与培训制度完（略）且切实可行者得1（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。5、岗位职责与考核办法5（略）：岗位职责与考核办法完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。6、应急管理与应急预案等5（略）：应急管理与应急预案等完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。（三）管理团队（满（略））1、有齐全的（略）部门经理级别以上专职管理人员数达5人得5（略）。上述人员须有大专及以上学历（提供组织结构表、学历证书、投标前三个月社保交纳记录复印件（略），未提供不得（略））。本项满（略）5（略）。2、针对本项目有完善齐全的管理团队（1）拟派本项目经理持有物业管理师职称证书，大专学历及以上得2（略）；（2）拟派本项目保安管理人员具有消防中级（消防设施操作员或建[构]筑物消防员四级）上岗证，每提供一个得2（略），不提供不得（略），封顶8（略）。（提供相关证书原件、投标前六个月社保缴纳记录证明复印件，原（略）（（略））1、企业经营信用（满（略）6（略））（1）投标（略）级及以上工商（略）颁发的“守合同重信用”公示证书得3（略）；（2）投标人具有（略）级物业服务企业信用等级（略）以上的得3（略）（投标文件（略）级或以上住（略）建设部门物业服务企业信用信息情况表截图（略），未提供或提供无效者得0（略））。2、企业配套能力（满（略）8（略））投标人获得有效期内质量管理体系认证、环境管理体系认证、中国职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系认证的每提供一个证书得2（略），本项满（略）8（略）。未提供不得（略）（投标文件中提供证书的扫描件并（略），未提供或提供无效者得0（略））。3、经营管理经验投标人从事物业管理服务（略）年以上（含（略）年）得3（略），5年以上（含5年）得2（略），5年以下得1（略）。4、业绩（满（略））（1）投标人有近三年来（（略）年以来）（略）部级颁发的优秀项目（略）、（略）等），每提供一个得2（略），4（略）封顶；（提供不限于获奖证书、项目合同等相关证明材料复印件（略），原件（略）备查，否则不得（略））。（2）投标人有近三年来（（略）年以来）（略）级颁发的优秀物业服务企业，每个得2（略），4（略）封顶（提供不限于获奖证书、项目合同等相关证明材料复印件（略），原件（略）备查，否则不得（略））。（3）投标人（略）年1月1日后仍在履行的物业管理项目成功案例（单个合同金额在（略）年以上（含（略）年）的，有1个得1（略），最高得5（略）。（提供中标通知书和合同原件，未提供不得（略））。注：突破单位采购预算的将不评（略），评（略）标准中评（略）因素所涉及的有关资料，投标人须在投标文件中提供，否则视为不具备该项得（略）的条件。现变更（略）、评（略）标准项目（略）值价格（略））价格（略）的计算投标报价得（略）=评标基准价／投标报价×0.（略）×（略）满足招标文件要求，且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格（略）为满（略）。技术（略）（（略））（一）投标标的与招标要求的符合性（（略））：全部满足招标文件要求的得（略），任意一项负偏离得0（略），作无效标处理。（二）管理方案（满（略））：投标人根据该项目的实际情况进行（略）体物业管理服务方案设计）1、物业管理服务的经营理念、总体设想与目标5（略）：物业管理服务的经营理念、总体设想与目标完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。2、服务内容与服务标准5（略）：服务内容与服务标准完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。3、工作细则与工作流程5（略）：工作细则与工作流程完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。4、人事管理制度与培训制度5（略）：人事管理制度与培训制度完（略）且切实可行者得1（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。5、岗位职责与考核办法5（略）：岗位职责与考核办法完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。6、应急管理与应急预案等5（略）：应急管理与应急预案等完（略）且切实可行者得5（略），相邻之间递减1（略），以此类推，最低得1（略），未提供者或提供无效者得0（略）。（三）管理团队（满（略））1、有齐全的（略）部门经理级别以上专职管理人员数达5人得5（略）。评审依据：上述人员须有大专及以上学历，需提供组织结构表、学历证书原件扫描件、投标截止时间前连续三个月投标人为上述人员缴纳社保相关证明原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供不得（略）。2、针对本项目有完善齐全的管理团队（1）拟派本项目经理持有物业管理师职称证书，且有大专及以上学历的得2（略）；（2）拟派本项目保安管理人员具有消防中级（消防设施操作员或建[构]筑物消防员四级）上岗证，每提供一个得2（略），最高得6（略），未提供不得（略）。评审依据：提供上述人员相关证书原件扫描件加盖投标人公章、投标截止时间前连续三个月投标人为上述人员缴纳社保相关证明原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供（略）（（略））1、企业信用等级（满（略）3（略））投标人具有（略）级及以上物业服务企业信用等级评定（略）值（略）（含）以上的得3（略）。评审依据：（略）级及以上行政主管部门物业服务企业信用信息情况表截图加盖投标人公章，未提供或提供无效者得0（略）。2、企业配套能力（满（略）8（略））投标人获得有效期内质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系、能源管理体系认证的每提供一个证书得2（略），本项满（略）8（略）。评审依据：提供以上认证证书原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供或提供无效者得0（略）。3、业绩（满（略））（1）投标人近三年（（略）年1月至投标截止时间）（略）级及以上行政主管部门核定的优秀物业服务企业的得2（略）。评审依据：提供企业获奖证书原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供或提供无效者得0（略）。（2）投标人近三年（（略）年1月至投标截止时间）物业管理服务项（略）部级行政主管部门核定的物业服务（示范）优秀项目的得2（略）。评审依据：提供项目合同、项目获奖证书原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供或提供无效者得0（略）。（3）投标人有服务博物馆（或城展馆、档案馆、图书馆等类似展馆）物业管理服务项目经验的得1（略），该项（略）优（行政主管部门核定）项目的得2（略），该项目获得国优（行政主管部门核定）项目的得3（略）。评审依据：提供项目合同、项目获奖证书原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供或提供无效者得0（略）。（4）投标人具有（略）年1月1日后仍在履行的物业管理服务项目成功案例（单个项目合同金额在（略）年以上含（略）年的，每个得1（略），最高得5（略）。评审依据：提供物业管理服务项目中标通知书、项目合同原件扫描件加盖投标人公章，原件开标（略）查验，未提供或提供无效者得0（略）。注：突破单位采购预算的将不评（略），评（略）标准中评（略）因素所涉及的有关资料，投标人须在投标文件中提供，要求原件开标（略）查验的资料，开标时必须提供原件，否则视为不具备该项得（略）的条件。此更改公告为招标文件不可（略）割的部（略），原招标文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。采购单位：（略）博物馆地址：（略）上（略）后栋2（略）联系人：（略）：（略）址：http：（略）www.（略）查看操作说明交易主体（略）**