（略）人民法院关于拍（略）开（略）地下停车场负一层（略）号停车位（第一次拍卖）的公告

一、拍卖依据

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com)上进行公开拍卖。现特此公告。

二、案件基本情况

案由：追偿权纠纷

拍卖依据：(（略）)苏（略）民初（略）号民事判决书；（（略））苏（略）执恢（略）号执行裁定书

三、拍卖财产

拍卖标的：（略）开（略）地下停车场负一层（略）号（标准）停车位。土地证：开国用（（略））第（略）号（大证未（略）割）。面积：（略）.（略）平方米。

特别提醒：

1、因拍卖标的（略）标记模糊不清，故本次拍卖的具体车位及（略）测绘（略）开（略）负一层、负二层车位平面布置图，具体编号详见测绘图纸，请竞买人务必前往（略），进行（略）核实，如有出入由竞买人自行承担后果。

2、因未查阅调取到（略）材料，本院曾致（略）函询（略），亦未得到相关答复，故本院直接依照现状进行拍卖。

3、上述财产因未（略）初始登记，不具备办证过户条件，且不涉及税费负担问题，本院仅出具执行裁定书确认上述拍卖标的归属，因拍卖标的物在异地，本院不负责清场、腾空，以现状进行交付。

4、为保障业主权（略）业主在与非业主买家出价相同的情况下有优先（略）权。

5、拍卖中标注的子母车位系该单独车位无法自由出入，需与相邻车位一起竞买，方可实现自由出入。

四、拍卖程序

起拍价（略）（以评估/为依据），保证金1（略），竞价幅度（略）。

一次完（略）拍卖流程：如第一次流拍的，在起拍价降２０％的幅度内进行第二次拍卖；第二次拍卖流拍后，则进行变卖程序。任一阶段成交，则后续程序自动取消。

五、咨询看样时间

（略）”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询等工作，因标的物在异地且是开放（敞开）状态，意向竞买人可自行实地看样，故本次拍卖不组织集中看样。咨询电话：（略）-（略）  （略）-（略）， 也可关注“农润法拍”（略）公众号了解详细情况。

六、拍卖方式

拍卖财产，有优（略）权人应在本公告届满三日前向本院申报优先（略）权；根据申（略）络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先（略）权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得；顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。被执行人及有关权利人下落不明等无法通知的，公告满五日视为已经通知。

八、财产权益的转移

本院拍卖成交确认的执行裁定书并送达后，不动产或有登记特定财产等所有权，自执行裁定书送达买受人或承受人时起转移，其使用权自本院交付时或履行交接手续后起转移给买受人或者承受人。标的物转让登记手续由买受人自行（略），由于买受人未能及时（略）导致的风险，由买受人自行承担。无证房的使用权等，以执行裁定书送达并履行交接手续后转移给买受人或者承受人。动产所有权，自本院交付时或履行交接手续后起转移给买受人或者承受人。

九、税费负担

标的转移登记过程中涉及的税、费依照相关法律、行政法规规定的主体承担，没有规定或规定不明确的，由买受人承担；应由被执行人交纳的税、费等由买受人在过户时先行垫付，后凭权属部门开具的相应发票，由买受人在5个工作日内到法院领款，逾期后果自负。

十、特别提示

1、拍卖财产以实物结合上述第三条的看样为准，未看样的视为对上述第三条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考，拍卖财产的具体明细有评估报告的，以评估报告和上述第三条为准；

2、拍卖人对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；二次过户费用，参照第九条规定处理。

3、声明：对拍卖财产，本院不保证真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

十一、注意事项

1、竞买不动产的，竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解（略）权属变更登记的流程及所需的相关材料；

2、竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴（略）籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

3、竞买无证房产等地上建筑物的，竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

4、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等竞买前了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。

十二、拍贷告知

1.拍卖标的能否申请贷款，详情咨询（电话：（略）-（略））；若能申请E拍贷购房服（略）咨询（电话：（略）刘经理）、中国（略）咨询（电话：（略）经理）E拍贷的流程、贷款额度、贷款条件、（略）时间等。

2.竞买人向银行申请贷款服务，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，非本院对贷款成功与否的承诺与保证，相应的法律后果自负。

3.申请E拍贷金融服务的具体事项，由竞买人自行与银行（略）相关手续，具体操作及风险自负。

十三、拍卖款缴纳

1、拍卖成交之日起7日内，将拍卖余款汇至本院（开户银行：中国农业（略），账号：（略））或将贷款手续交（略）指定的合理期限内，金融借款能及时汇入本院账户）。

2、拍卖款全额汇入本院账户后，买受人携带本人（略）原件及复印件、汇款凭证原件及复印件到本院（略）谈话室即立（略））（略）成交确认手续。

3、买受人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝（略）。淘宝（略）需将（略）流水打印作为汇款凭证。

十四、限额问题

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，（略）相应款项可能会遇到当天限额无法（略）的情况，如当日因限额无（略）上充值银行，各银行充值（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、公示公开

竞买人竞得拍卖（略）络竞价成功确认书》，（略）拍竞买号等信息。

本公告由本院负责解释

本院地址：（略）ign:left;">咨询电话：（略）-（略）（拍卖室）

（略）www.（略）上可以查询。

二〇二〇年二月十一日