（略）人民法院关（略）2号1栋1单（略）房（第二次拍卖）的公告(二次)

（略）人民法院

第二次拍卖公告

（（略））粤（略）执（略）号

（略）

执行依据：（（略））粤（略）民终（略）号民事判决书。

<（略）：

二、房产概况及拍卖标的

房产座落：（略）2号1栋1单（略）房。

登记建筑面积：（略）.（略）平方米。

登记产权人及产权证号码：赵灵芝，占有（略）%份额，权证号码为S（略）。

登记详情请参见附件。

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

当前占用使用情况：有人居住。

拍卖标的：赵灵芝名下对上述房屋的（略）%份额。

（略）

拍卖时间：（略）年3月（略）日（略）时（略）起至（略）年3月（略）日（略）时（略）止。最后5（略）钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5（略）钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案郑书记员，联系电话：（略）-（略）。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。

拍（略）外房地产的竞买人应当符合（略）该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2（略）；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人赵灵芝转让产权净得款金额。（略）产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人赵灵芝因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

买受人自行（略）拍卖房产水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）起拍价、每一次出价的增价幅度（略）络询价，本院确定本次拍卖的起拍价为（略），每一次出价的增价幅度为（略）。

（四）保证金

参加（略）指示交纳保证金（略）。

（五）优先（略）权人

目前已知对本拍卖房产无优先（略）权人。

优先（略）权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在（略）年4月（略）日（略）时前汇入本院如下，。汇款时请注明如下字样：（略）2号1栋1单（略）房拍卖尾款（可适当删减）。

买受人交清余款后，应及时联系本案郑书记员，联系电话：（略）-（略），因买受人未及时联系本院而造成损害自身利益的，本院概不负责。

逾期未（略）拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（七）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，拍卖成交确认书。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门（略）产权变更登记手续。

（八）交付

本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

（九）特别注意：房产暂被案外人占有，腾退交付需较长时间。

(十）悔拍

信誉的损害。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，不得参加重拍。更（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条之规定，“悔拍”后，重新拍卖价款如果低于原拍卖成交价款的差价，由“悔拍”者承担。因此，希望参与司法拍卖（略）民注意:除此以外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于使用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，

五、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：（略）        

看样时间：受疫情影响，不予看样。         

集合地址：（略）他

（一）竞买人可能的资金保障

部（略）向本院表示愿为拍卖提供贷款。

工商银行

联系人：（略）系电话：（略）  

联系人：（略）系电话：（略）

中国银行

联系人：（略）系电话：（略）

联系人：（略）系电话：（略）

（略）商业银行

联系人：（略）系电话：（略）

联系人：（略）系电话：（略）

农业银行

联系人：（略）系电话：（略）

联系人：（略）系电话：（略）

建设银行

联系人：（略）系电话：（略）

联系人：（略）系电话：（略）

（二）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买（略）络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

（三）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）-（略）。

附件：

1.本次拍卖房地产的权证复印件；

                                                 二〇二〇年三月十日